13,990万円(税込)
完成済物件

上野毛ハイム3号棟 - 701

緑豊かな二子玉川エリア
160平米超、テラス付きの贅沢なマンション

閑静な住宅街が広がる高級住宅地、世田谷区上野毛に位置するマンション。
東急大井町線「上野毛」駅から徒歩5分で、「二子玉川」駅までも徒歩12分という利便性の高い立地ながら、街中には街路樹が多く緑が感じられるエリアです。東京インターチェンジが近く、車で出かけるにも便利です。

徒歩10分のところにある、東京ドーム1.5倍サイズの二子玉川公園では、豊富な遊具や広場で子どもたちが遊んでいます。また、四季折々の自然が美しい世田谷区初の日本庭園もあり、都心であることを忘れるほどの空間です。多摩川沿いではウォーキングやランニングに勤しむ人々も。

二子玉川まで出ると高島屋や二子玉川ライズがあり、買い物はすべて揃います。洒落た飲食店も多くグルメな人にもぴったり。また、駅前ではファーマーズマーケットなど様々なイベントが開催されています。

そんな豊かな立地にある当物件は、160.41㎡の専有面積を誇ります。
30帖という贅沢な広さのLDK(3LDKプラン)は南向きで明るく、家族で集まってゆったりと過ごせる空間です。47.36㎡のテラス付きで、夏はバーベキューを楽しむことも。
7階に位置し、都心方面から横浜方面まで見渡せるパノラマビューを堪能できます。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て新しくしているため新築同様の住心地です。
敷地内平置駐車場の専用使用権もついており、ペットも飼育可能です。

30帖のLDK。 住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。
東南角部屋のリビング。床には高級ホテルで採用されている川島織物の高級絨毯を採用しております。品の良さが伝わってきます。
LDK30帖の大型3LDK。洋室は13.5帖、9.5帖、8.2帖の広さがあります。 高い収納率にもご注目下さい。
ご契約時に4LDKを選択することができます。3LDKか4LDKどちらが良いかは現地でご判断下さい。
キッチン専業メーカークリナップ社のシステムキッチン『ラクエラ』。大型タイプなので、作業スペースが広く、とても使い勝手が良いキッチンです。勝手口はルーフバルコニーに繋がっています。
洗面は、今トレンドになっている同時使いできるツインボールプラン。 リネン庫を豊富に取っており、水まりもすっきりと収まります。
1620タイプでと広いバススペースは、乾燥機を使用する際にも便利です。
玄関スペースを広く取るのも弊社の間取りの特徴です。 玄関に設けられた広いSICも是非ご覧ください。
マスターベッドルーム13.5帖。 大きなウォークインクロゼットとマスターベットに設置することがトレンドになっている専用の洗面トイレがあります。
各部屋には大きな収納が設けられており、洋服以外のものもなんでもすっきりと収納できます。
こちらが玄関に設けられたSICです。可動式になっており、ご自身で棚の高さを調整できますので、ファミリークロークとしてもご利用頂けます。
今流行りのユーティリティルームを上野毛ハイム3号棟でも設けております。汚れたものを洗う際に便利なスロップシンクと洗濯機置き場に合わせて、5段の可動式棚2ヶ所、2段が1か所が付いており、水回りの納戸としてご利用頂けるスペースです。
専用の洗濯機と乾燥機をそれぞれおくことができます。 洗濯機を回すことが多い赤ちゃん、子供がいるご家庭は洗濯機2台置きされているご家庭もあります。
タンクレストイレ。カウンター付きの手洗いと吊り戸が付いております。
品の良い床と無垢材でモダンなお部屋に仕上がっております。
13.5帖のマスターベッドルームには、ビックウォークインと専用トイレが設置されております。
バルコニーにはウッドパネルを標準で施工させて頂いております。
現地周辺は落ち着いた環境の住宅街です。
上野毛駅周辺です。 二子玉川にも自転車屋歩くことも可能です。
バルコニーからの眺望は抜群です。 2つの多摩川の花火大会も見えそうです。
昔ながらの住環境に配慮した日当たりの良い物件です。
他にはない眺望が広がります。花火大会も見れます。
前を遮る建物がなく、室内は大変明るくなっております。
住友商事分譲、竹中工務店施工の184戸のヴィックコミュニティ。
このエリアで専用駐車場付3000円は大変魅力です。

POINT

  • ~内装完成160.41平米3LDK~
  • 上野毛駅徒歩5分、二子玉川駅徒歩12分
  • セントメリーズまで徒歩4分、瀬田小まで徒歩9分
  • 公園や学校が多く子育てや教育しやすい立地
  • ■無垢材の高級デザインと機能的な間取り
  • ■スケルトンからのフルリノベーションを実施
  • ■南面に広々とした約30畳のLDK
  • ■角部屋47.36平米の広々としたルーフバルコニー付
  • ■都心から横浜方面までを見渡すパノラマビュー
  • ■月額3000円の専用駐車場付
  • ■ビッグウォークイン2ヶ所、キッチンにパントリー収納
  • ■廊下に納戸、玄関に大型下足入れと収納豊富
  • ■便利なトイレ2ヶ所、ツインボール洗面
  • ■ペット飼育可(犬猫2匹まで)

VR

SPEC

販売価格 13,990万円(税込)
所在地 東京都世田谷区上野毛3丁目16-3
沿線・駅

東急大井町線「上野毛」駅 徒歩5分

東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩12分

東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩12分

専有面積 160.41m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 19.5m² 築年数 1971年06月
築年数 1971年06月

間取り

物件概要

所在地 東京都世田谷区上野毛3丁目16-3
交通 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩5分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩12分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩12分
価格 13,990万円(税込)
築年数 1971年06月
管理費 22,690円/月 (税込)
修繕積立金 26,560円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 7階部分 11階建
専有面積 160.41m²
バルコニー面積 19.5m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 47.36m²
構造 RC 造
総戸数 184戸
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用
管理会社 住商建物(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 3,000円/月
バイク置場
駐輪場 200円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年06月26日
担当者 鈴木秀章
備考 管理会社:住商建物
分譲会社:住友商事
施工会社:竹中工務店

主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

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