12,990万円(税込)
完成済物件

等々力グランドヒルズ - 1階

緑と静寂に寄り添う、等々力の私邸。
「駒沢オリンピック公園」徒歩圏内。100㎡超、収納豊富・専用庭付き住戸

等々力グランドヒルズは、東急大井町線「等々力」駅より徒歩13分で、自由が丘や二子玉川方面へもスムーズにアクセスできます。環八通りや第三京浜にも出やすく、車移動にも便利な立地です。

物件周辺には、徒歩2分の「サミットストア深沢坂上店」をはじめ、「どらっぐぱぱす世田谷中町店」やコンビニも近く、日常のお買い物に困りません。「玉川郵便局」が徒歩1分と至近にあり、生活利便性の高さも特長です。

教育施設も充実しており、区立小学校・中学校まで徒歩6分圏内に揃います。子育て世帯にとって通学の安心感が高い環境です。また、広大な敷地を誇る「駒沢オリンピック公園」や「等々力渓谷」も徒歩圏内と、緑を身近に感じながら過ごせる住環境が整っています。

静穏な街並みと生活利便施設、教育・公園環境がバランス良く揃った等々力エリアは、緑も豊かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめの住環境です。

専有面積105.36㎡、バルコニー面積7.92㎡、専用庭面積18.74㎡。約25.3帖のリビングダイニングキッチンに、約10.3帖と約7.1帖の洋室があり、それぞれにウォークインクローゼットまたはクローゼットを備え、玄関にはシューズクローゼットを備えており、収納も充実した2LDKです。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、トイレが2か所、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。南東と北東向きの陽当たり良好な住戸です。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

広々としたシックモダンなLDKのフローリングや折り上げ天井・建具は、天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用しており、上質な素材を使って造り上げた空間は、高級感と安らぎをもたらします。
専有面積105.36㎡、バルコニー面積7.92㎡、専用庭面積18.74㎡。約25.3帖のリビングダイニングキッチン。南東と北東向きの陽当たり良好な住戸です。
洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。
一面の大きなミラーにデザインボウルの洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。浴室は1620サイズのゆったりとリラックスできる広さとなっています。トイレはタンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。
玄関は広めにとられており、天井やフローリングも天然無垢材を使用し、玄関はブラックの石目タイルフロアで上品な空間となっています。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。買い物した物などの一時的な荷物置きも付いています。
ブラウンベージュのタイル張りの重厚感のあるフォルムが印象的で、等々力の街並みに調和した上質な外観です。
重厚感と落ち着きを感じさせるエントランスは、住まう方を静かに迎え入れます。オートロックを備え、防犯面に配慮されています。

POINT

  • ■フルスケルトンリノベーション施工
  • ■駒沢オリンピック公園・等々力渓谷徒歩圏内
  • ■約25.3帖の広々としたLDK
  • ■収納豊富な機能的な間取り
  • ■専用使用権付き駐車場
  • ■2015年7月大規模修繕工事実施
  • ■専用庭付き

VR

SPEC

販売価格 12,990万円(税込)
所在地 東京都世田谷区等々力8丁目22-8
沿線・駅

東急大井町線「等々力」駅 徒歩13分

東急大井町線「上野毛」駅 徒歩16分

専有面積 105.36m² 間取り 2LDK
間取り 2LDK
バルコニー 4.56m² 築年数 1991年07月
築年数 1991年07月

間取り

専有面積105.36㎡、バルコニー面積7.92㎡、専用庭面積18.74㎡。約25.3帖のリビングダイニングキッチン。南東と北東向きの陽当たり良好な住戸です。

専有面積105.36㎡、バルコニー面積7.92㎡、専用庭面積18.74㎡。約25.3帖のリビングダイニングキッチン。南東と北東向きの陽当たり良好な住戸です。

物件概要

所在地 東京都世田谷区等々力8丁目22-8
交通 東急大井町線「等々力」駅 徒歩13分
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩16分
価格 12,990万円(税込)
築年数 1991年07月
管理費 37,000円/月 (税込)
修繕積立金 51,350円 /月
間取り 2LDK
所在階/階数 1階部分 6階建
専有面積 105.36m²
バルコニー面積 4.56m²
テラス面積 7.92m²
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 22戸
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業、第一種住居
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 24,000円/月
バイク置場 2,000円/月
駐輪場 1,500円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2026年03月21日
担当者
備考 最寄り駅:等々力駅、上野毛駅

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっております。
化学物質使用量が大幅削減できる内装に使用している天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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