21,990万円(税込)
完成済物件

シビタス原宿 - 4階

「原宿」駅徒歩8分。「新宿御苑」・「明治神宮」徒歩圏内。トレンドも自然も、暮らしにゆとりも。
陽当たり良好な最上階・ルーフバルコニー付き南西角住戸

東京メトロ副都心線「北参道」駅より徒歩5分、JR山手線「原宿」駅および東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅から徒歩8分の好立地にある「シビタス原宿」。3駅3路線が利用可能で、「新宿」や「渋谷」など主要ターミナルへ直通アクセスが可能です。副都心線は東急東横線直通運転を行っており、「表参道」や「中目黒」方面への移動もスムーズです。

周辺は、都心でありながら穏やかな雰囲気が漂う千駄ヶ谷三丁目エリア。徒歩圏内には「成城石井 千駄ヶ谷店」や「どらっぐぱぱす 千駄ヶ谷店」など日常の買い物に便利な店舗が点在します。さらに、「ラフォーレ原宿」や「表参道ヒルズ」などトレンドの発信地も徒歩圏内にあり、感性を刺激する都心ライフが楽しめます。

教育環境も充実しており、「渋谷区立千駄ヶ谷小学校」、「原宿外苑中学校」をはじめ、保育園や幼稚園も徒歩5〜8分圏内に揃います。また、「代々木病院」など医療機関も近く、日々の安心感を支えます。

休日には、徒歩圏に広がる「新宿御苑」や「明治神宮外苑」で緑に包まれたひとときを。都心の利便と自然の潤いが心地よく調和する環境です。静かな住環境と多彩な都市機能を兼ね備えたこの立地は、アクティブな都心生活を望む方に最適です。

専有面積97.77㎡、バルコニー面積10.40㎡。約28.3帖の広々LDKに、約10.3帖と約6.0帖の洋室があり、それぞれにウォークインクローゼットまたはクローゼットを備え、玄関にはシューズインクローゼットを備えており、収納も充実した2LDKです。1620サイズのバスルーム、ツインボウルの洗面台、トイレも2か所あり水回りもゆとりある造りです。南と西向きの陽当たり良好な角住戸です。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用した折り上げ天井やフローリング・建具は、美しい木目で木の温もりを感じます。
約28.3帖のLDKを20.4帖と約7.0帖に分けて2LDK→3LDKの間取り変更が無料にて可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。
広々とした約28.3帖のLDKに、収納や水回りもゆとりある2LDKで、南と西向きの陽当たり良好な角住戸です。
南を中心に東と西からの3面採光があり、陽当たりや風通しが良く開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
洗練されたウッドデザインのキッチンは、調理しているときもリビングとの一体感を感じることができるアイランドキッチンです。複数人での作業や出入りがしやすく、リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションがとりやすいキッチンです。
北向きの窓のある洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグなども整理しやすい造りです。キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。
ルーフバルコニーに面した西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
周辺は低層の建物も多く開放感もあり、広い空も仰げる眺望です。明治神宮の緑も望めます。
眼下は道路で、前面の建物まで距離が保たれているので陽光も注ぎます。
一面の大きなミラーやデザインボウルの洗面台の横には小物収納、シンク下にも収納を設け、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
ラグジュアリーな落ち着いた内装に、1620サイズのバスルームでゆったりとしたリラックス空間となっています。大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。
タンクレスですっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は天然木の温もりを感じる落ち着いた上質な空間。ミラー付の便利な専用手洗いスペースが設けられています。
玄関は広めにとられており、天井やフローリングも天然無垢材を使用し、玄関はブラックの石目タイルフロアで上品な空間となっています。玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置されており、シューズの高さに合わせて収納できます。傘立てスペースも設けられていて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
明治神宮近くの閑静な住宅街に佇む、ブラウンタイル張りの重厚感のある外観です。主要駅近の利便性を備えつつ、「明治神宮」や「代々木公園」、「新宿御苑」へアクセス可能な緑の軸に近接した立地です。
天井高めのエントランスはゆとりがあり、オートロック・防犯カメラなどセキュリティ完備で安心感があります。
前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。

POINT

  • ・ルーフバルコニー付ペット可物件
  • ・フルスケルトンリノベーション実施
  • ・天然無垢材をふんだんに使用
  • ・間取りセレクト(無料で2LDKと3LDKの間取りを変更可能)
  • ・収納豊富なウォークインクローゼットやシューズインクローゼット有
  • ・最上階角部屋
  • ・アフターサービス最長10年保証
  • ・オートロック付
  • ・緑豊かな明治神宮前まで徒歩圏内

VR

SPEC

販売価格 21,990万円(税込)
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4-11
沿線・駅

JR山手線「原宿」駅 徒歩8分

東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩5分

東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩8分

専有面積 97.77m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 1m² 築年数 1983年03月
築年数 1983年03月

間取り

約28.3帖のLDKを20.4帖と約7.0帖に分けて2LDK→3LDKの間取り変更が無料にて可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。

広々とした約28.3帖のLDKに、収納や水回りもゆとりある2LDKで、南と西向きの陽当たり良好な角住戸です。

約28.3帖のLDKを20.4帖と約7.0帖に分けて2LDK→3LDKの間取り変更が無料にて可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。

広々とした約28.3帖のLDKに、収納や水回りもゆとりある2LDKで、南と西向きの陽当たり良好な角住戸です。

物件概要

所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4-11
交通 JR山手線「原宿」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩8分
価格 21,990万円(税込)
築年数 1983年03月
管理費 20,110円/月 (税込)
修繕積立金 19,600円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 4階部分 4階建
専有面積 97.77m²
バルコニー面積 1m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 10.4m²
構造 RC 造
総戸数 11戸
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 35,000円/月
バイク置場
駐輪場
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2026年03月21日
担当者
備考 最寄り駅:北参道駅、原宿駅、明治神宮前駅

ライフインフォメーション:
成城石井千駄ヶ谷店...約310m
ミニストップ千駄ヶ谷3丁目店...約316m
渋谷千駄ヶ谷郵便局...約649m
新宿高島屋...約1500m
千駄ケ谷小学校...約420m
原宿外苑中学校...約347m

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっております。
化学物質使用量が大幅削減できる内装に使用している天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

新築にはない収納量や使い勝手を考えたプランニングにこだわり、2000超のフルリノベーション実績がございます。
新しく天井、壁を造ってから床、全ての建具、天井パネル、巾木に至るまでデザイン性も高い天然無垢材を贅沢に使用。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、給排水管や電気配線などに至るまで一度スケルトン状態にし、インテリア性と機能性が高い設備を設置しております。

~ログマンションとは~
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっています。
内装には天然無垢材を使用。
化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。
現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気なども感じていただけます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

周辺地図

等々力グランドヒルズ - 1階

2LDK / 105.36m²

緑と静寂に寄り添う、等々力の私邸。
「駒沢オリンピック公園」徒歩圏内。100㎡超、収納豊富・専用庭付き住戸

三田清風ガーデン - 2階

2LDK / 93.89m²

「麻布十番」駅徒歩5分。麻布・六本木を日常に、緑と静けさを享受する港区邸宅。
2面バルコニー、約22帖LDK、収納豊富なゆとりの2LDK

神宮前ハウス - 1階・地下1階

3LDK+S / 265.3m²

「表参道」駅徒歩3分、表参道ロハス通り沿いの悠然かつ重厚感溢れる低層レジデンス。
表参道エリアでは超希少な専有面積265㎡の大型3SLDK、角住戸メゾネット。

コスモセシオン目黒 - 2階

2LDK / 80.81m²

都心近接と静穏を両立する、下目黒の私邸。目黒川・林試の森公園が生活圏。
3面採光で陽当たり良好な角住戸