37,990万円(税込)

ヴァンセット払方 - 3階

「市ヶ谷」駅徒歩7分。新宿区・市ヶ谷エリアの払方町の高台に佇む隠れ家邸宅
180㎡超、4面採光のある1フロア1住戸の贅沢な4LDK・平置専用駐車場付

JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線が乗り入れる「市ヶ谷」駅、そして都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩7分と、都心各方面へのアクセスに優れた立地です。加えて、「牛込柳町」駅へも徒歩14分と、複数路線が利用可能で、通勤・通学に非常に便利です。

周辺には、徒歩圏内にスーパー「三徳 牛込神楽坂店」や「セブンイレブン」、ドラッグストアの「ウエルシア」などが揃い、日常のお買い物にも困りません。また、徒歩6分圏内には「愛日小学校」や「牛込第三中学校」など教育施設も充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。

本物件は、専有面積184.62㎡、バルコニー面積15.08㎡。約31.0帖のリビングダイニングキッチン。ウォークインクローゼット付きの約15.5帖と約9.0帖、クローゼット付きの約8.5帖と約6.7帖の洋室があります。玄関にはシューズインクローゼットを備えており、収納も充実しています。ツインボウルの洗面台×2、大型の浴室×2、トイレ×2、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。1フロア1住戸でセキュリティー面も配慮され、戸建て感覚で住むことができます。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

レンガ調の高級感のあるマンション、平置き駐車場専用使用権付住戸です。
専有面積184.62㎡、バルコニー面積15.08㎡。約31帖のLDK。ウォークインクローゼット付きの約15.5帖・約9帖、クローゼット付きの約8.5帖・6.7帖の洋室がある4LDKです。
天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用したフローリングや建具の内装は、重厚感あるダークブラウンの美しい木目で木の温もりを感じます。上質な素材を使って造り上げた空間には高級感があります。【弊社施工事例】
ダークウッドの洗練されたキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のキッチンです。【弊社施工事例】
一面の大きなミラーにデザインボウルの洗面台があり、その横には消耗品を収納できる棚を備えています。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。【弊社施工事例】
在来浴室は高級感があり、ゆったりとしたリラックス空間になっています。オーバーヘッドシャワーや大判のシャワーヘッドを備え、浴室換気乾燥機付きでバスタイムも快適です。【弊社施工事例】
ラグジュアリーな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。【弊社施工事例】
タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は天然無垢材の温もりを感じる落ち着いた上質な空間です。ミラー付の便利な専用手洗いスペースが設けられています。【弊社施工事例】
専用使用権付平置き駐車場です。平置きで入出庫しやすく、屋内で雨天時も濡れずに乗り降りでき、天候による汚れや日焼けなどからも大切なお車を守ります。
エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
眼前の建物は低層の為、南東向きの陽光もたっぷり注ぎ、グリーンもあり、広い空も仰げる眺望です。

POINT

  • ■アフターサービス最長10年保証
  • ■4面採光
  • ■ツインボウルの洗面台×2・バスルーム×2・トイレ×2
  • ■1フロア1住戸
  • ■地下平置き駐車場 専用使用権付
  • ■ユーティリティスペース有
  • ■ウォークインクローゼット×2・クローゼット×4・シューズインクローゼットもあり収納豊富

SPEC

販売価格 37,990万円(税込)
所在地 東京都新宿区払方町 27-5
沿線・駅

東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩7分

JR中央線「市ケ谷」駅 徒歩7分

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分

専有面積 184.62m² 間取り 4LDK
間取り 4LDK
バルコニー 15.08m² 築年数 1989年10月
築年数 1989年10月

間取り

専有面積184.62㎡、バルコニー面積15.08㎡。約31帖のLDK。ウォークインクローゼット付きの約15.5帖・約9帖、クローゼット付きの約8.5帖・6.7帖の洋室がある4LDKです。

専有面積184.62㎡、バルコニー面積15.08㎡。約31帖のLDK。ウォークインクローゼット付きの約15.5帖・約9帖、クローゼット付きの約8.5帖・6.7帖の洋室がある4LDKです。

物件概要

所在地 東京都新宿区払方町 27-5
交通 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩7分
JR中央線「市ケ谷」駅 徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
価格 37,990万円(税込)
築年数 1989年10月
管理費 36,840円/月 (税込)
修繕積立金 35,100円 /月
間取り 4LDK
所在階/階数 3階部分 4階建
専有面積 184.62m²
バルコニー面積 15.08m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 4戸
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用
管理会社 三菱地所コミュニティ
管理形態 全部委託
管理員 非常駐
その他使用料 その他負担金 9700円/月
駐車場 40,000円/月
バイク置場
駐輪場 300円/月
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2025年06月16日
担当者
備考 最寄り駅:市ヶ谷駅、牛込神楽坂駅

ライフインフォメーション:
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店 …約444ⅿ
セブンイレブン市谷砂土原町店 …約186m
クリエイトSD新宿牛込北町店 …約280m
新宿保健会館内郵便局 …約456m
愛日小学校 …約701m
牛込第三中学校 …約443m

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっております。
化学物質使用量が大幅削減できる内装に使用している天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

新築にはない収納量や使い勝手を考えたプランニングにこだわり、2000超のフルリノベーション実績がございます。
新しく天井、壁を造ってから床、全ての建具、天井パネル、巾木に至るまでデザイン性も高い天然無垢材を贅沢に使用。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、給排水管や電気配線などに至るまで一度スケルトン状態にし、インテリア性と機能性が高い設備を設置しております。

~ログマンションとは~
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっています。
内装には天然無垢材を使用。
化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。
現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気なども感じていただけます。
〇中国語担当、韓国語担当、Available in English

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

周辺地図

藤和参宮橋コープⅡ - 4階

3LDK / 69.33m²

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陽当たり良好な南東向き最上階

クラウン青山 - 3階

3LDK / 104.01m²

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東麻布アネックス - 8・9階

4LDK / 157.2m²

「赤羽橋」駅徒歩4分、東京タワーのお膝元に住まう。
専有面積150㎡超、広々70㎡のルーフバルコニー付きメゾネットタイプ。最上階1住戸ペントハウス。

ハウス世田谷三宿 - 2階

4LDK / 152.6m²

「三軒茶屋」駅徒歩9分の閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。
広々150㎡超の角住戸、25帖超のLDK。小学校グランドビューの開放感のある眺望。