42,990万円(税込)
完成済物件

サンクタス有栖川 - 2階

「南麻布」アドレスに佇む邸宅。「有栖川宮記念公園」至近。
118㎡、29帖LDK。2面バルコニーで陽当たり良好な角住戸

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅からも徒歩10分と、2駅3路線が利用可能な好立地。さらに東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅へも徒歩18分と、利便性の高い立地です。「麻布十番」駅を利用すると、「目黒」駅まで約8分、「品川」駅、「銀座」駅まで約10分、「東京」駅、「新宿」駅まで約15分で移動でき、都心へのアクセスが優秀です。

物件周辺には、「ファミリーマート」、「スーパーナニワヤ」や「広尾プラザ」などが揃っています。さらに、「麻布十番商店街」へも徒歩圏内で、日常のお買い物に便利です。「六本木ヒルズ」へも徒歩圏内で、ショッピングやグルメが楽しめるエリアです。また「有栖川記念公園」は至近にあり、緑豊かで季節折々の移ろいを愉しめます。大使館やインターナショナルスクールの多く、治安も良好です。

本物件は、専有面積118.95㎡、バルコニー面積24.88㎡。約29.5帖のリビングダイニングキッチン。ウォークインクローゼット付きの約10.0帖と約7.5帖、クローゼット付きの約6.7帖の洋室があります。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、トイレが2か所、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。3面採光・2面バルコニーで陽当たり良好な角住戸です。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

南と西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。生活動線がスムーズで自然と家族が集まりやすい、住戸の中心に位置するリビングダイニングです。
専有面積118.95㎡、バルコニー面積24.88㎡。約29.5帖のリビングダイニングキッチン。WIC付きの約10.0帖と約7.5帖、CL付きの約6.7帖の洋室があります。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、トイレが2か所、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。3面採光・2面バルコニーで陽当たり良好な角住戸です。
天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用した折り上げ天井やフローリング・建具は、美しい木目で木の温もりを感じます。天然無垢のウォルナット材は重厚感があり、墨絵のようなしっかりとした木目が特長で、衝撃に強く耐久性があります。上質な素材を使って造り上げた空間は、高級感と安らぎをもたらします。
洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減も期待できます。
洋室も天然無垢材を使用したフローリングや建具で高級感と木の温もりが感じられます。各洋室にクローゼットまたはウォークインクローゼットが備えてあり、居室部分も広くご利用頂けます。
夫婦で使い分けもしやすい2つ並んだウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグなども整理もしやすい造りです。キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。
南と西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
全ての洋室に天然無垢材を使用したフローリングや建具で、高級感と木の温もりが感じられます。また各洋室にクローゼットまたはウォークインクローゼットが備えており、居室部分も広くご利用頂けます。
眼下は低層住宅が多く、採光もたっぷり注ぎます。手前にはグリーンが広がり、広い空も仰げる開放感のある眺望です。
道路側は周囲の建物との距離も保たれ、開放感のある眺望です。
一面の大きなミラーやデザインボウルが設置され、その横には小物収納を設け、使い勝手も良くスタイリッシュな洗面台で、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
浴室はラグジュアリーな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。
ランドリールーム兼収納となるユーティリティルームです。汚れ物の予洗いや浸け置きに便利なスロップシンク、洗濯機と乾燥機それぞれ置ける防水パン。吊り棚があり、水回りの生活用品などをすっきり収納できます。
お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
玄関はシックな落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。窓があり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。
麻布通りより仙台坂に入り、仙台坂上の交差点の程近くに立地する、上品なブラウンタイル張りの外観です。
エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。

POINT

  • ■アフターサービス最長10年保証
  • ■両面バルコニー・洗面ツインボウル・トイレ×2
  • ■南麻布三丁目の高台に立地。眺望良好。
  • ■ペット飼育可(小型犬・猫、1住戸1匹まで)
  • ■「有栖川宮記念公園」至近、「麻布十番商店街」徒歩圏
  • ■29帖超のLDK
  • ■2面バルコニー
  • ■3方角住戸
  • ■陽当たり良好

VR

SPEC

販売価格 42,990万円(税込)
所在地 東京都港区南麻布3丁目1-4
沿線・駅

東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分

東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分

都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩10分

専有面積 118.95m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 24.88m² 築年数 1998年11月
築年数 1998年11月

間取り

専有面積118.95㎡、バルコニー面積24.88㎡。約29.5帖のリビングダイニングキッチン。WIC付きの約10.0帖と約7.5帖、CL付きの約6.7帖の洋室があります。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、トイレが2か所、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。3面採光・2面バルコニーで陽当たり良好な角住戸です。

専有面積118.95㎡、バルコニー面積24.88㎡。約29.5帖のリビングダイニングキッチン。WIC付きの約10.0帖と約7.5帖、CL付きの約6.7帖の洋室があります。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、トイレが2か所、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。3面採光・2面バルコニーで陽当たり良好な角住戸です。

物件概要

所在地 東京都港区南麻布3丁目1-4
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩10分
価格 42,990万円(税込)
築年数 1998年11月
管理費 24,800円/月 (税込)
修繕積立金 9,000円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 2階部分 10階建
専有面積 118.95m²
バルコニー面積 24.88m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 SRC 一部RC 造
総戸数 16戸
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業、第一種住居
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 44,000円/月
バイク置場
駐輪場 500円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2025年10月09日
担当者
備考 最寄り駅:広尾駅、麻布十番駅

ライフインフォメーション:
ダイエー麻布十番店 …約686m
ファミリーマート麻布運動場前店…約37m
トモズ麻布十番店…約532m
南麻布五郵便局…約661m
本村小学校…約423m
高陵中学校…約1,300m

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

新築にはない収納量や使い勝手を考えたプランニングにこだわり、2000超のフルリノベーション実績がございます。
新しく天井、壁を造ってから床、全ての建具、天井パネル、巾木に至るまでデザイン性も高い天然無垢材を贅沢に使用。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、給排水管や電気配線などに至るまで一度スケルトン状態にし、インテリア性と機能性が高い設備を設置しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

~ログマンションとは~
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっています。
内装には天然無垢材を使用。
化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。
現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気なども感じていただけます。
〇中国語担当、韓国語担当、Available in English

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

周辺地図

パーク・ハイム三田 - 4階

2LDK / 67.24m²

「麻布十番」駅徒歩9分。耐震補強工事中(9月完了予定)
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神宮前ハウス - 1階・地下1階

3LDK+S / 265.3m²

「表参道」駅徒歩3分、表参道ロハス通り沿いの悠然かつ重厚感溢れる低層レジデンス。
表参道エリアでは超希少な専有面積265㎡の大型3SLDK、角住戸メゾネット。

クレッセント砧 - 1階

3LDK / 111.07m²

世田谷砧のバス便・買い物に優れた住環境
専有面積111㎡超、20帖超の広々リビング。テラスとサンクンガーデン付き南東・角部屋のメゾネット住戸

マノー乃木坂 - 3階

2LDK / 79.09m²

「乃木坂」駅徒歩3分で軽快な都心アクセス。乃木坂の静穏と赤坂の華やぎを纏うレジデンス。
21帖の広々LDK、陽当たり良好な南西角住戸