34,990万円(税込)
完成済物件

アトラスタワー西新宿 - 27階

「西新宿」駅徒歩7分。住居部分最上階・隣接住戸無し、煌びやかな眺望と130㎡超の快適性を備えた都心の上質な空間

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩7分、都営大江戸線「都庁前」駅・「中野坂上」駅へも徒歩9分と、3駅2路線が利用可能な好立地。新宿駅へは1駅、都心主要エリアへのアクセスもスムーズで、通勤や外出にも大変便利なエリアです。

徒歩2分の「イオンフードスタイル西新宿店」や敷地内にある「ファミリーマート」、ウエルシアなど、日々の買い物環境も充実。東京医科大学病院も徒歩8分と、医療面でも安心です。教育施設も整っており、保育園から中学校まで徒歩圏内。小さなお子様のいるご家庭にも適した環境です。また、自然を感じられる「新宿中央公園」までは徒歩7分。都心にいながら緑に親しめる貴重なスポットで、休日のリフレッシュにも最適です。

新宿エリアも近いので、お買い物環境も充実していて生活用品・家具・家電・洋服などなんでも揃い、飲食店も豊富でお食事も愉しめます。交通・生活利便性と落ち着いた住環境が両立するエリアです。

本物件は、専有面積131.21㎡、バルコニー面積15.29㎡の3LDKの間取りです。約32.5帖の広々LDKに、約11.7帖・約6.0帖・約6.0帖の洋室があり、それぞれにウォークインクローゼットまたはクローゼットを備え、玄関にはシューズインクローゼットを備えており、収納も充実しています。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、トイレが2か所、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。ワイドスパンバルコニーのある居住部最上階角住戸です。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用した折り上げ天井やフローリング・建具は、美しい木目で木の温もりを感じます。天然無垢のウォルナット材は重厚感があり、墨絵のようなしっかりとした木目が特長で、衝撃に強く耐久性があります。上質な素材を使って造り上げた空間は、高級感と安らぎをもたらします。
無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。
専有面積131.21㎡、バルコニー面積15.29㎡。約32.5帖のLDK。ウォークインクローゼット付きの約11.7帖の洋室、クローゼット付きの約6帖の洋室が2つある3LDKです。
南東と南西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。ビルトイン食器洗浄乾燥機も付いていて、家事の負担軽減も期待できます。
バルコニーに面した南東向きの採光があり、明るく心地の良い洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に天然木の枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
バルコニーに面した南東向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
洋室2と同様の仕様です。
納戸には天然木の可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下にあるので出し入れしやすく便利です。
都心らしいビルが建ち並びつつも開放感がある眺望です。また、一面に広がる都心部の夜景は、さらに美しく煌びやかな佳景です。
一面の大きなミラーやデザインボウルが設置され、その横には小物収納を設け、使い勝手も良くスタイリッシュな洗面台で、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
2つの防水パンが設置され、洗濯機と乾燥機をそれぞれ置くこともできます。お掃除の際の雑巾洗いや洗濯前の予洗いなどにも便利なスロップシンクもあり、機能的なユーティリティルームとなっています。吊戸棚や可動棚も備えてあるので、タオルや洗剤、日用品のストック置き場としても重宝します。
ラグジュアリーな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
玄関は、天井やフローリングも天然無垢材を使用し、玄関フロアはブラックの石調タイル敷の上品な空間となっています。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。反対側にはシューズインクローゼットも備えています。買い物した物などの一時的な荷物置きとして利用できる折り畳み式の棚が備えてあり、ちょっとした気遣いのある仕様です。
シューズインクローゼット内部は、天然木の可動棚が設置されていて、靴の高さに合わせて調節でき、高さのあるブーツやヒールなどもすっぽり収納できます。また嵩張る傘立ても設けられているので、玄関もすっきり広くご利用頂けます。
西新宿の十二社通り沿いに位置する、ホワイトを基調とした曲線的なフォルムと低層階は直線的なフォルムのダークブラウンのツートンの外観です。2006年10月築の戸田建設施工、旭化成ホームズ旧分譲の「アトラス」シリーズのタワーレジデンスです。
黒御影石とガラスウォールを纏い、重厚でエレガント且つ優美なエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。1階にはコンビニもあり、ちょっとしたお買い物に便利です。
7m以上の高さをもつ、2層吹き抜けの天井も格調も高いホテルライクなエントランスロビーです。ベンジャミンのシンボルツリーが空間に調和しています。共用空間は、「コンテンポラリー・エレガンス」がテーマとなっていて、日本の美意識を大切にした空間づくりがなされています。
タワーの曲線部と高層階を生かしたパノラマビューのスカイラウンジです。晴れた日には、遠く富士山まで望むことができます。また都心部の夜景の美しさはひとしおです。

POINT

  • ■アフターサービス最長10年保証
  • ■住居部分最上階・隣接住戸無し・南西角部屋
  • ■ワイドバルコニー・洗面ツインボウル・トイレ×2
  • ■24時間有人管理。眺望良好。
  • ■ペット飼育可(小型犬・猫、1住戸2匹まで)
  • ■ディスポーザー有
  • ■大規模修繕工事実施中(2025年10月まで)

VR

SPEC

販売価格 34,990万円(税込)
所在地 東京都新宿区西新宿6丁目25-8
沿線・駅

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩7分

都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩9分

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩9分

専有面積 131.21m² 間取り 4LDK
間取り 4LDK
バルコニー 15.29m² 築年数 2006年10月
築年数 2006年10月

間取り

無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。

専有面積131.21㎡、バルコニー面積15.29㎡。約32.5帖のLDK。ウォークインクローゼット付きの約11.7帖の洋室、クローゼット付きの約6帖の洋室が2つある3LDKです。

無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。

専有面積131.21㎡、バルコニー面積15.29㎡。約32.5帖のLDK。ウォークインクローゼット付きの約11.7帖の洋室、クローゼット付きの約6帖の洋室が2つある3LDKです。

物件概要

所在地 東京都新宿区西新宿6丁目25-8
交通 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩7分
都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩9分
価格 34,990万円(税込)
築年数 2006年10月
管理費 41,430円/月 (税込)
修繕積立金 19,730円 /月
間取り 4LDK
所在階/階数 27階部分 29階建
専有面積 131.21m²
バルコニー面積 15.29m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 SRC 造
総戸数 227戸
土地権利 所有権
用途地域 商業
管理会社 株式会社ライフポート西洋
管理形態 全部委託
管理員 常駐
その他使用料 TV放送サービス料 220円/月
セキュリティ使用料 905円/月
駐車場 40,000円/月
バイク置場 6,000円/月
駐輪場 300円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2025年08月17日
担当者
備考 最寄り駅:西新宿駅、都庁前駅

ライフインフォメーション:
イオンフードスタイル西新宿店…約147m
ファミリーマート西新宿アトラスタワー店…約1m
ウエルシア西新宿三井ビル店…約155m
新宿アイタウン郵便局…約227m
西新宿小学校…約1,100m
西新宿中学校…約867m

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっております。
化学物質使用量が大幅削減できる内装に使用している天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

新築にはない収納量や使い勝手を考えたプランニングにこだわり、2000超のフルリノベーション実績がございます。
新しく天井、壁を造ってから床、全ての建具、天井パネル、巾木に至るまでデザイン性も高い天然無垢材を贅沢に使用。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、給排水管や電気配線などに至るまで一度スケルトン状態にし、インテリア性と機能性が高い設備を設置しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

周辺地図

坂の上テラス - 7階

3LDK / 84.31m²

春は眼下一面の桜を堪能、靖国神社の袂に佇む邸宅。
20帖超のLDK、陽当たり・眺望良好な住戸

ローレルコート新宿タワー - 9階

2LDK / 83.38m²

「新宿御苑前」駅徒歩9分。新宿が生活圏の利便性と緑豊かな住環境を掌中に。
公園ビューの眺望、2面採光の陽当たり良好な2LDK

パーク・ハイム三田 - 4階

2LDK / 67.24m²

「麻布十番」駅徒歩9分。耐震補強工事中(9月完了予定)
閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。

パークコート青山ザタワー - 21階

3LDK / 143.7m²

「青山一丁目駅」徒歩3分
青山の象徴、洗練と静寂が融合する超高層レジデンス
広々140㎡超、ハイルーフ駐車場付きプレミアム住戸