13,990万円(税込)
完成済物件

グランクラスタ浜田山 - 105

3バルコニーに広大なポーチ
2WICを持つ110平米のゆとりある一室

グランクラスタ浜田山は、都会の喧騒から離れた、落ち着いた暮らしが実現するハイクラスレジデンスです。最寄りの「浜田山」駅周辺は豊かな緑で溢れています。

マンションから徒歩ですぐの距離には杉並区立柏の宮公園や三井の森公園があり、ほど近い神田川沿いにも緑地が点在します。また、駅の反対側には桜や紅葉でも有名な善福寺川緑地など、年間を通して美しい自然体験が可能です。

治安の良い住宅街であり、暮らしに欠かせない日用品店やスーパーマーケット等も数多く揃っています。また、まとまった買い物が必要な場合は、渋谷や吉祥寺へ直通で行くことができます。大型の商業施設がない点も、交通アクセスが良好な立地でありながら落ち着きのある街並みを実現しているポイントです。

間取りは、バルコニーを三か所備えた贅沢な3SLDK。採光性も抜群です。ウォークインクローゼットが2箇所、クローゼット1箇所、納戸、下足入と収納箇所が多いのも特徴。洗面ボウルを2つ、トイレを2箇所設置したのも、家族での暮らしやすさを考えたこだわりポイントです。

マンションの敷地内にも緑が多く、爽やかな風が通ります。ここでの暮らしは、良質な光と風をふんだんに取り入れた豊かな生活になること請け合いです。

ログマンションでは、住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。
LDだけで19.6帖ある広いLDK。キッチンは5.6帖あります。天井は織り上げて開放感ある空間にしております。 無垢材パネルもとてもお洒落です。
LIXILの高級ユニットバス、ソレオを採用。ラウンドライン浴槽では、頭を自然にもたれてゆったりと入浴して頂けます。水捌けが良く冷たくないキレイサーモフロア、浴室換気乾燥暖房を標準設置
ホテルライクなリネン収納豊富な洗面化粧室。洗面はツインボール、大型ミラーを採用しています。
5.6帖の広いキッチンスペースには、御影石天板のオーダーキッチンを設置しております。 注目なのはカップボードを標準でお付けしております。
部屋の顔である玄関はとても広いです。玄関の床は磁器質タイルで仕上げております。4連の玄関収納と収納棚があり、すっきりと使えます。
ログマンションの洗面室は、ツインボールににし、2名で同時に使うことも可能です。またリネン収納が豊富なのも特徴となっております。
高機能タンクレストイレ。手洗いカウンター、吊り戸付きです。
寝室にはアクセントクロスを。
洋室10.1帖には大型ウォークインクローゼットを新設しております。
各部屋窓があり、明るいです。 各居室に収納がついております。
洋室6.6帖に設けたウォークインクローゼットも大きめです。
トイレは2つあります。タンクレスタイプで、手洗いカウンターと吊り戸付きです。
玄関・廊下の天井にもふんだんに天然無垢材を使用しています。
納戸もあります。収納豊富なのも特徴です。
調光式のダウンライトを設置。
独立感があり、便利な戸建て感覚の広い玄関ポーチ付きです。トランクルームもあります。
敷地内に緑が多く、自然を感じることができる低層マンション。2015年大規模修繕工事実施済。
質の良い建物で、大成有楽不動産管理のマンションで修繕体制もしっかりとしております。
【3SLDKプラン】 専有面積110.49平米、バルコニー面積14.06平米 スケルトンフルリノベーション実施。
不審者の侵入を未然に防ぐ安心のオートロックがあります。
マンションの顔であるロビーも明るい空間となっております。管理員がほぼ毎日勤務しており日常管理もしっかりと行われています。
自転車置き場。空き有。バイク置き場もあります。
南側には広いバルコニーが確保されております。
グランクラスタ浜田山は、1階住戸も陽当り良く、目線が気にならない立地となっております。是非ご確認下さい。
人気の低層マンショングランクラスタ浜田山。
管理体制が良くとても綺麗なエントランスです。
(左)オートロックセキュリティ。(右)安心のセコムホームセキュリティを設置。
玄関ポーチの中には、トランクルームがあり、普段使わない物を収納することができ便利です。

POINT

  • 浜田山マーケットで人気の高いグランクラスタ浜田山で希少な110平米住戸。
  • ■良質なスケルトンフルリノベーション実施
  • ■天然無垢材をふんだんにしようした高級デザイン
  • ■高い収納率が人気の高級レジデンスプラン 
  • ■天然御影石ワークトップのオーダーキッチン
  • ■キッチンカップボードも新規設置
  • ■1620サイズの高級ユニットバス
  • ■玄関に戸建て感覚の広いポーチ、トランクルーム付き
  • ■ペット飼育可(小型犬・猫2匹まで)
  • ■大成有楽不動産管理のマンション
  • ■2015年大規模修繕実施

VR

SPEC

販売価格 13,990万円(税込)
所在地 東京都杉並区浜田山1丁目11-22
沿線・駅

京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分

京王井の頭線「西永福」駅 徒歩8分

京王線「桜上水」駅 徒歩19分

専有面積 110.49m² 間取り 3LDK+S
間取り 3LDK+S
バルコニー 14.06m² 築年数 2003年01月
築年数 2003年01月

間取り

物件概要

所在地 東京都杉並区浜田山1丁目11-22
交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩8分
京王線「桜上水」駅 徒歩19分
価格 13,990万円(税込)
築年数 2003年01月
管理費 20,405円/月 (税込)
修繕積立金 28,280円 /月
間取り 3LDK+S
所在階/階数 1階部分 3階建
専有面積 110.49m²
バルコニー面積 14.06m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 29戸
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用
管理会社 大成有楽不動産(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 14,000円/月
駐車場備考 駐車場 機械式 月額14000円~19000円
バイク置場 800円/月
駐輪場 100円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年06月26日
担当者 鈴木秀章
備考 セブンイレブン 約500m
成城石井 約680m
西友 約780m
サミットストア 約860m
柏の宮公園 約330m
高井戸第三小学校 約740m
向陽中学校 約750m

分譲会社:エス・バイ・エル
施工会社:古久根建設

内装で使用している無垢材とは、天然木の丸太から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。
主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

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