グランクラスタ浜田山ご成約頂きました。お問合せ、ご内覧誠にありがとうございました。

グランクラスタ浜田山 成約済

3バルコニーに広大なポーチ
2WICを持つ110平米のゆとりある一室

グランクラスタ浜田山は、都会の喧騒から離れた、落ち着いた暮らしが実現するハイクラスレジデンスです。最寄りの「浜田山」駅周辺は豊かな緑で溢れています。

マンションから徒歩ですぐの距離には杉並区立柏の宮公園や三井の森公園があり、ほど近い神田川沿いにも緑地が点在します。また、駅の反対側には桜や紅葉でも有名な善福寺川緑地など、年間を通して美しい自然体験が可能です。

治安の良い住宅街であり、暮らしに欠かせない日用品店やスーパーマーケット等も数多く揃っています。また、まとまった買い物が必要な場合は、渋谷や吉祥寺へ直通で行くことができます。大型の商業施設がない点も、交通アクセスが良好な立地でありながら落ち着きのある街並みを実現しているポイントです。

間取りは、バルコニーを三か所備えた贅沢な3SLDK。採光性も抜群です。ウォークインクローゼットが2箇所、クローゼット1箇所、納戸、下足入と収納箇所が多いのも特徴。洗面ボウルを2つ、トイレを2箇所設置したのも、家族での暮らしやすさを考えたこだわりポイントです。

マンションの敷地内にも緑が多く、爽やかな風が通ります。ここでの暮らしは、良質な光と風をふんだんに取り入れた豊かな生活になること請け合いです。

ログマンションでは、住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。
LDだけで19.6帖ある広いLDK。キッチンは5.6帖あります。天井は織り上げて開放感ある空間にしております。 無垢材パネルもとてもお洒落です。
LIXILの高級ユニットバス、ソレオを採用。ラウンドライン浴槽では、頭を自然にもたれてゆったりと入浴して頂けます。水捌けが良く冷たくないキレイサーモフロア、浴室換気乾燥暖房を標準設置
ホテルライクなリネン収納豊富な洗面化粧室。洗面はツインボール、大型ミラーを採用しています。
5.6帖の広いキッチンスペースには、御影石天板のオーダーキッチンを設置しております。 注目なのはカップボードを標準でお付けしております。
部屋の顔である玄関はとても広いです。玄関の床は磁器質タイルで仕上げております。4連の玄関収納と収納棚があり、すっきりと使えます。
ログマンションの洗面室は、ツインボールににし、2名で同時に使うことも可能です。またリネン収納が豊富なのも特徴となっております。
高機能タンクレストイレ。手洗いカウンター、吊り戸付きです。
寝室にはアクセントクロスを。
洋室10.1帖には大型ウォークインクローゼットを新設しております。
各部屋窓があり、明るいです。 各居室に収納がついております。
洋室6.6帖に設けたウォークインクローゼットも大きめです。
トイレは2つあります。タンクレスタイプで、手洗いカウンターと吊り戸付きです。
玄関・廊下の天井にもふんだんに天然無垢材を使用しています。
納戸もあります。収納豊富なのも特徴です。
調光式のダウンライトを設置。
独立感があり、便利な戸建て感覚の広い玄関ポーチ付きです。トランクルームもあります。
敷地内に緑が多く、自然を感じることができる低層マンション。2015年大規模修繕工事実施済。
質の良い建物で、大成有楽不動産管理のマンションで修繕体制もしっかりとしております。
【3SLDKプラン】 専有面積110.49平米、バルコニー面積14.06平米 スケルトンフルリノベーション実施。
不審者の侵入を未然に防ぐ安心のオートロックがあります。
マンションの顔であるロビーも明るい空間となっております。管理員がほぼ毎日勤務しており日常管理もしっかりと行われています。
自転車置き場。空き有。バイク置き場もあります。
南側には広いバルコニーが確保されております。
グランクラスタ浜田山は、1階住戸も陽当り良く、目線が気にならない立地となっております。是非ご確認下さい。
人気の低層マンショングランクラスタ浜田山。
管理体制が良くとても綺麗なエントランスです。
(左)オートロックセキュリティ。(右)安心のセコムホームセキュリティを設置。
玄関ポーチの中には、トランクルームがあり、普段使わない物を収納することができ便利です。

POINT

  • 浜田山マーケットで人気の高いグランクラスタ浜田山で希少な110平米住戸。
  • ■良質なスケルトンフルリノベーション実施
  • ■天然無垢材をふんだんにしようした高級デザイン
  • ■高い収納率が人気の高級レジデンスプラン 
  • ■天然御影石ワークトップのオーダーキッチン
  • ■キッチンカップボードも新規設置
  • ■1620サイズの高級ユニットバス
  • ■玄関に戸建て感覚の広いポーチ、トランクルーム付き
  • ■ペット飼育可(小型犬・猫2匹まで)
  • ■大成有楽不動産管理のマンション
  • ■2015年大規模修繕実施

VR

SPEC

所在地 東京都杉並区浜田山1丁目11-22
沿線・駅

京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分

京王井の頭線「西永福」駅 徒歩8分

京王線「桜上水」駅 徒歩19分

専有面積 110.49m² 間取り 3LDK+S
間取り 3LDK+S
バルコニー 14.06m² 築年数 2003年01月
築年数 2003年01月

間取り

【3SLDKプラン】 専有面積110.49平米、バルコニー面積14.06平米 スケルトンフルリノベーション実施。

【3SLDKプラン】 専有面積110.49平米、バルコニー面積14.06平米 スケルトンフルリノベーション実施。

物件概要

所在地 東京都杉並区浜田山1丁目11-22
交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩8分
京王線「桜上水」駅 徒歩19分
築年数 2003年01月
管理費 25,650円/月 (税込)
修繕積立金 39,810円 /月
間取り 3LDK+S
所在階/階数 1階部分 3階建
専有面積 110.49m²
バルコニー面積 14.06m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 29戸
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用
管理会社 大成有楽不動産(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 14,000円/月
駐車場備考 駐車場 機械式 月額14000円~19000円
バイク置場 800円/月
駐輪場 100円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2024年07月23日
担当者 亀ヶ谷 由貴
備考 セブンイレブン 約500m
成城石井 約680m
西友 約780m
サミットストア 約860m
柏の宮公園 約330m
高井戸第三小学校 約740m
向陽中学校 約750m

分譲会社:エス・バイ・エル
施工会社:古久根建設

内装で使用している無垢材とは、天然木の丸太から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。
主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

*こちらのデータは2024/07/23時点の情報のため現状と異なる場合があります。

周辺地図



物件を探す

ヒルズ白山 - 5階

2LDK / 103.19m²

「千石」駅徒歩4分、3駅利用可能な利便性が高い立地。四季折々の自然や日本文化と共存する文教エリア。
専有面積100㎡超、ルーフバルコニー付き南東角部屋

藤和シティホームズ高井戸東 - 3階

3LDK / 88.2m²

広々とした23帖のLDK。
2面バルコニーで陽当たり・通風良好。南向き角住戸

元麻布ウエストパーク・マンション - 2階

3LDK / 129.67m²

「六本木」駅徒歩9分。“元麻布”の大使館が点在するエリアに佇む低層レジデンス。
120㎡超、3面採光のある角部屋3LDK・平置専用駐車場付

サマリヤガーデン南青山 - 3階

3LDK / 70.93m²

「南青山」アドレス。青山・表参道・六本木が生活圏。
南東向きの陽当たり良好な角住戸

ルネ中目黒ガーデン - 4階

3LDK / 111.73m²

3駅3路線利用可能。「中目黒」エリアの閑静な住宅街に位置。
専有面積100㎡超のゆとりの3LDK、南面採光の最上階角住戸。

パシフィックパレス元浅草 - 8階

2LDK+S / 98.07m²

「新御徒町」駅徒歩3分、3駅8路線利用可能の好立地。「上野」・「浅草」エリアも徒歩圏内
2面バルコニーで陽当たり・通風良好な角住戸

NK麹町コータース - 1階

1LDK+S / 84.75m²

名門校に囲まれた閑静なエリアに位置する
ランドマーク的ヴィンテージ物件

クラッシィハウス大岡山 - 2階

2LDK / 89.12m²

3駅3路線利用可能。閑静な住宅街に位置する低層レジデンス。
広々とした21帖のLDK。陽当たり・眺望良好な南西角部屋。平置き駐車場あり。

クラウン青山 - 3階

3LDK / 104.01m²

「外苑前」駅徒歩7分の「神宮前」アドレスに位置。
32帖の広々LDK。南西向きで陽当たり・通風良好な角住戸

コスモリヴェール小石川 - 3階

3LDK / 124.54m²

文教エリアの閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。
120㎡超、26.8帖LDKをもつ最上階角住戸の3LDK

ニューライフ一番町 - 7階

2LDK / 108.9m²

「半蔵門」駅徒歩3分。イギリス大使館と皇居の緑を借景とする、陽当たり良好な南東角住戸

東麻布アネックス - 8・9階

4LDK / 157.2m²

「赤羽橋」駅徒歩4分、東京タワーのお膝元に住まう。
専有面積150㎡超、広々70㎡のルーフバルコニー付きメゾネットタイプ。最上階1住戸ペントハウス。

レグノ・グランデ一番町タワー - 5階

3LDK / 90.96m²

「半蔵門」駅徒歩2分、由緒正しき「一番町」アドレス
二面バルコニーの広々28帖LDK、ゆとりある間取り

ローダム三番町 - 1階

3LDK / 85.21m²

「半蔵門」駅徒歩5分。由緒ある格式高き「番町」に住まう。
南・西・東の三面採光、テラス付き角住戸

参宮橋コーポラス - 2階

1LDK+S / 64.5m²

「新宿」が生活圏、西参道を一本入った閑静な住宅街に立地
緑のある眺望、陽当たり・通風良好な南と東の角住戸

クレッセント砧 - 1階

3LDK / 111.07m²

世田谷砧のバス便・買い物に優れた住環境
専有面積111㎡超、20帖超の広々リビング。テラスとサンクンガーデン付き南東・角部屋のメゾネット住戸

小石川パークタワー - 11階

3LDK / 109.56m²

暮らしやすい閑静な住宅街で、少し進むと東京ドームも近い位置にある。広々LDK22帖、11階で眺望も良く、開放感のある間取り。そして平置き駐車場付き。

神宮前ハウス - 1階・地下1階

3LDK+S / 265.3m²

「表参道」駅徒歩3分、表参道ロハス通り沿いの悠然かつ重厚感溢れる低層レジデンス。
表参道エリアでは超希少な専有面積265㎡の大型3SLDK、角住戸メゾネット。

ミュゼ白金長者丸 - 3階

2LDK / 138.25m²

「目黒」駅徒歩7分。歴史と静寂の白金長者丸に佇む低層レジデンス。
ホテルライクな暮らしが叶う。専有面積130㎡超の南西角住戸

秀和御殿山レジデンス - 1階

4LDK / 141.67m²

「北品川」駅徒歩10分。由緒ある城南五山「御殿山」に立地。
専有面積141㎡、28.5帖の広々LDK。南西角部屋、テラス付メゾネット3LDK

ルネ中目黒ガーデン - 3階

5LDK / 203.38m²

3駅3路線利用可能。「中目黒」エリアの閑静な住宅街に位置。
専有面積200㎡超のゆとりの5LDK、南東2面採光の角住戸。

アンバサダー六本木 - 8階

3LDK / 87.76m²

「六本木一丁目」駅徒歩4分のアーバンライフ。麻布台ヒルズ、東京タワーが徒歩圏。
専有面積87㎡超の2LDK。広々23帖超のLDK、ゆとりある水回り。