クレアホームズ小石川ご成約頂きました。お問合せ、ご内覧誠にありがとうございました。

クレアホームズ小石川 成約済

小石川植物園の四季折々の自然と
ログマンションの“香り”に包まれて

東京ドーム3.4個分という広大な敷地に、約4000種もの希少な植物を有する「小石川植物園」まで徒歩4分という立地。都心に住まいながら四季折々の自然が愉しめるのは、この物件の魅力のひとつ。東京都心の利便性と日本屈指の植物園の自然環境を享受できるこの環境は、数多ある都心のマンションでもそうそうありません。

最寄り駅は丸ノ内線「茗荷谷」駅、徒歩7分の距離にあります。周囲は集合住宅や戸建が並ぶ落ち着いた住宅街です。今回「ログマンション」にアレンジした部屋は、地上9階建ての7階部分に位置する部屋。52.28平米、2LDK。南東向きの角部屋で、LDKには南側と東側の二面に窓を設けています。通風・採光ともに期待できそうなディメンションです。

ログマンションならではの天然木フローリングや建具で、ドアを開けた瞬間に濃密な木の香りが漂う部屋になるはず。小石川植物園でたっぷり森林浴を楽しみ、家に帰っても木の香りに包まれる――都心でこんな自然を味わえる部屋は、このログマンションしかありません。

完成予想パース 樺桜を使用した高級内装
完成予想パース 樺桜を使用した高級内装
完成予想パース 樺桜を使用した高級内装
完成予想パース 樺桜を使用した高級内装
【仮プラン②】 フローリング、建具、自然素材をふんだんに使用。スケルトンからのリノベーション。
【仮プラン①】 フローリング、建具、自然素材をふんだんに使用。スケルトンからのリノベーション。
安心のオートロック
マンション目の前にバス停あり。

POINT

  • ■小石川植物園まで徒歩4分
  • ■由緒ある文京区小石川アドレス
  • ■南東向きの通風・採光に優れた間取り
  • ■丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩7分
  • ■スケルトンフルリノベーション実施
  • ■安心のオートロックセキュリティ
  • ■便利な宅配ボックス設置
  • ■ログマンションプレミアム仕様採用
  • ■ペット飼育可(小型犬、猫2匹まで)

SPEC

所在地 東京都文京区小石川5丁目35-8
沿線・駅

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分

都営三田線「白山」駅 徒歩16分

都営三田線「千石」駅 徒歩19分

専有面積 52.28m² 間取り 2LDK
間取り 2LDK
バルコニー 2.6m² 築年数 1998年08月
築年数 1998年08月

間取り

【仮プラン①】 フローリング、建具、自然素材をふんだんに使用。スケルトンからのリノベーション。

【仮プラン①】 フローリング、建具、自然素材をふんだんに使用。スケルトンからのリノベーション。

物件概要

所在地 東京都文京区小石川5丁目35-8
交通 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
都営三田線「白山」駅 徒歩16分
都営三田線「千石」駅 徒歩19分
築年数 1998年08月
管理費 9,700円/月 (税込)
修繕積立金 10,361円 /月
間取り 2LDK
所在階/階数 7階部分 9階建
専有面積 52.28m²
バルコニー面積 2.6m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 48戸
土地権利 所有権
用途地域 -
管理会社 長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 22,000円/月
バイク置場 3,000円/月
駐輪場 300円/月
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年03月25日
担当者
備考 茗荷谷の人気の高い理由は住環境。
文教エリアでゲームセンターやパチンコ屋もなく、
治安もとても良いエリアで有名です。
豊かな自然が残り子育て世帯にも支持されています。
駅前のSANTOKUを始めスーパーがあり、必要な時に必要なものを手に入れられる便利さは充実しております。
住環境を重視されたい方におすすめの物件です。

弊社はこれまで2000件を超えるリノベーション実績がございます。
弊社の物件は、目に見えない部分の傷みを解消する為に、一度スケルトン状態にし、給排水管や電気配線などに至るまで内装を新たに施工しております。
床には合板に比べ、化学物質使用量が大幅削減できる希少な天然無垢材のフローリングを使用。小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
リノベーション着工前にご契約いただければ、経験豊富なプランナーが、お客様のニーズをじっくりお伺いして、カスタマイズプランを販売価格内でご提案致します。
ログマンションは弊社提携金融機関のご利用ができます。
都市銀行で最大優遇適用が可能。
住宅ローンの組み方、返済の仕方のご相談もショールームで承っております。
当社売主物件となっておりますので是非直接お問合せ下さい。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

*こちらのデータは2022/03/25時点の情報のため現状と異なる場合があります。

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3LDK / 88.2m²

広々とした23帖のLDK。
2面バルコニーで陽当たり・通風良好。南向き角住戸

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2LDK / 108.99m²

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開放的な眺望を望む高層階の南向き
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広々150㎡超の角住戸、25帖超のLDK。小学校グランドビューの開放感のある眺望。