24,990万円(税込)

坂の上テラス - 7階

春は眼下一面の桜を堪能、靖国神社の袂に佇む邸宅。
20帖超のLDK、陽当たり・眺望良好な住戸

東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅から徒歩7分、JR中央総武線や東京メトロ南北線・有楽町線も利用できる「市ヶ谷」駅へは徒歩8分と、複数路線が利用可能な交通利便性の高い立地です。「九段下」を利用すると「東京」駅へは約10分、「新宿」駅へは約8分などの主要駅へも短時間でアクセス可能で、通勤や通学にも快適なエリアです。

「九段下」駅周辺は、「皇居」・「靖国神社」・「日本武道館」があるエリアなので、普段から警備体制が強化されており、治安の良い街です。皇居に隣接し、江戸城の遺構も残る「北の丸公園」、桜の名所として有名な「千鳥ヶ淵公園」など都内有数スポットもあり緑も多く、歴史もある街で、レトロな建物も多く残されています。駅周辺はオフィス街なので、コンビニや飲食店、カフェが充実していて、昼間はサラリーマンで賑わいがありますが、夜間はビル街を一歩入ると閑静な街になり、街灯は多く安心です。

本物件は、専有面積84.31㎡、バルコニー面積18.94㎡の2LDKの間取りです。約20.6帖の広々としたLDKに、約10.5帖と約5.5帖の洋室があり、ウォークインクローゼットまたはクローゼットを備え、玄関にはシューズインクローゼットを備えており、収納も充実しています。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。陽当たり・眺望良好な3方角住戸です。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

眼下は靖国通りで靖国神社のグリーンが一面に広がり、奥には都心らしい高層ビル群も望め、広い空も仰げる開放感のある眺望です。春には一面の桜を堪能できます。
専有面積84.31㎡、バルコニー面積18.94㎡の2LDKの間取りです。約20.6帖の広々LDKに、約10.5帖と約5.5帖の洋室があり、ウォークインクローゼットまたはクローゼットを備え、玄関にはシューズインクローゼットを備えており、収納も充実しています。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。陽当たり・眺望良好な3方角住戸です。
無料で2LDKと3LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。
天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用した折り上げ天井やフローリング・建具は、美しい木目で木の温もりを感じます。天然無垢のウォルナット材は重厚感があり、墨絵のようなしっかりとした木目が特長で、衝撃に強く耐久性があります。上質な素材を使って造り上げた空間は、高級感と安らぎをもたらします。【完成イメージ】
洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。【完成イメージ】
一面の大きなミラーやデザインボウルが設置され、その横には小物収納を設け、使い勝手も良くスタイリッシュな洗面台で、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。 浴室はラグジュアリーな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。浴室には窓があり日中は明るく開放感があり、こもりがちな湿気も換気できます。【完成イメージ】
タンクレスですっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は天然無垢材の温もりを感じる落ち着いた上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースが設けられています。【他物件弊社施工事例】
洋室も天然無垢材を使用したフローリングや建具で高級感と木の温もりが感じられます。各洋室にクローゼットまたはウォークインクローゼットが備えており、居室部分も広くご利用頂けます。【他物件弊社施工事例】
【完成イメージ】
靖国通り沿いの靖国神社向かいに立地する、コンクリート打ちっぱなしとブラックタイルにグリーンがアクセントとなったシックな外観です。2010年にグッドデザイン賞を受賞しています。2009年10月築、丸二施工、九段南コーポラティブハウス建設組合旧分譲の地上10階建、総戸数21戸のレジデンスです。隣接するビルにはコンビニが入っており、ちょっとしたお買い物も便利です。
エントランスアプローチは、優しいグリーンで彩られ、安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。
エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
敷地内にあるラック式の屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。

POINT

  • ■靖国神社を見渡せる開けた眺望
  • ■靖国通り沿い、九段アドレスの好立地
  • ■20帖超のLDK
  • ■春には桜を見渡せる情景
  • ■パントリーあり
  • ■2面バルコニー
  • ■1620サイズの浴室、ツインボウルの洗面台
  • ■2010年グッドデザイン賞受賞マンション
  • ■事務所利用可
  • ■プライバシー保護、セキュリティ面に配慮した内廊下
  • ■2022年12月大規模修繕工事実施済

SPEC

販売価格 24,990万円(税込)
所在地 東京都千代田区九段南2丁目4-15
沿線・駅

東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩7分

JR総武線「市ケ谷」駅 徒歩8分

東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分

専有面積 84.31m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 18.94m² 築年数 2009年10月
築年数 2009年10月

間取り

専有面積84.31㎡、バルコニー面積18.94㎡の2LDKの間取りです。約20.6帖の広々LDKに、約10.5帖と約5.5帖の洋室があり、ウォークインクローゼットまたはクローゼットを備え、玄関にはシューズインクローゼットを備えており、収納も充実しています。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。陽当たり・眺望良好な3方角住戸です。

無料で2LDKと3LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。

専有面積84.31㎡、バルコニー面積18.94㎡の2LDKの間取りです。約20.6帖の広々LDKに、約10.5帖と約5.5帖の洋室があり、ウォークインクローゼットまたはクローゼットを備え、玄関にはシューズインクローゼットを備えており、収納も充実しています。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。陽当たり・眺望良好な3方角住戸です。

無料で2LDKと3LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。

物件概要

所在地 東京都千代田区九段南2丁目4-15
交通 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩7分
JR総武線「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分
価格 24,990万円(税込)
築年数 2009年10月
管理費 16,860円/月 (税込)
修繕積立金 30,350円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 7階部分 10階建
専有面積 84.31m²
バルコニー面積 18.94m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 SRC 造
総戸数 21戸
土地権利 所有権
用途地域 商業
管理会社 株式会社ライフポート西洋
管理形態 全部委託
管理員 非常駐
その他使用料
駐車場
バイク置場
駐輪場 100円/月
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2025年06月09日
担当者
備考 最寄り駅:九段下駅

ライフインフォメーション:
まいばすけっと九段南3丁目店…約378m
ファミリーマート九段南二丁目店…約16m
くすりの福太郎九段北店…約405m
飯田橋サクラテラス…約714m
九段小学校…約559m
麹町中学校…約1,800m

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっております。
化学物質使用量が大幅削減できる内装に使用している天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

周辺地図

藤和参宮橋コープⅡ - 4階

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陽当たり良好な南東向き最上階

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32帖の広々LDK。南西向きで陽当たり・通風良好な角住戸

東麻布アネックス - 8・9階

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ハウス世田谷三宿 - 2階

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広々150㎡超の角住戸、25帖超のLDK。小学校グランドビューの開放感のある眺望。