12,490万円(税込)

外苑マンション - 401

ミッドセンチュリーの流れを汲む
「ダガヤサンドウ」の希少物件

「外苑マンション」の竣工は1965年。ミッドセンチュリーの流れを汲んだ、アメリカンな雰囲気と重厚感を持つヴィンテージマンションです。1964年当時の東京五輪の熱気が残る千駄ヶ谷エリアに生まれたマンション――そう考えると感慨もひとしお。五輪イヤーの今年だからこそ、見直したい物件です。

副都心線「北参道」駅徒歩4分、JR「代々木」「千駄ヶ谷」駅徒歩7分と交通至便な立地です。このエリアは都心でありながら、新宿御苑や明治神宮外苑にも近い、自然環境に恵まれたロケーションとしてかねてより人気。さらに2008年に副都心線が開通したことで環境が激変。千駄ヶ谷から北参道のエリアは、個性的な飲食店やショップが集まる街として脚光を浴びています。新宿や原宿といったメジャーなエリアとは一線を画す、個性的なエリアとして「ダガヤサンドウ」とも呼ばれています。

今回「ログマンション」に仕立てた部屋は126平米。大型のアイランドキッチンを擁する26.6帖のたっぷりしたLDKが目を引きます。サービスルームを含めた全3部屋にウォークインクローゼットを完備。納戸、大型シューズインクローゼット、さらに洗面室には9段ものリネン庫をふたつも用意。ログマンション・シリーズは収納力の高さで定評がありますが、この物件の収納の多さは際立っています。

水回りもゆとりがあります。トイレは2基で、ゲスト用トイレは手洗いカウンター付き。ひろびろとした洗面室は2ボウルタイプで、朝の身支度もスムーズに行えそうです。

この物件ならではのポイントとして、二カ所のインナーバルコニーがあげられます。線路に面した東南側は二重サッシとしていて、アウターリビングとしても重宝しそうです。個性的な「ダガヤサンドウ」にふさわしい、唯一無二なセンスあふれる部屋にアレンジしてはいかがでしょう。

室内をスケルトンリノベーション。127㎡3LDK+1SIC+3WICリノベーションプラン。
天然御影石天板の高級キッチン杢目を採用。
フローリングに希少なウォルナットの無垢材フローリングを採用。
LIXIL高級ユニットバスソレオを採用。
広めに設計された玄関には大きなシューズクローク付き。
フローリングに希少なウォルナットの無垢材フローリングを採用。同仕様(弊社売主Dクラウディア青山ラグゼス2021年5月撮影)
収納豊富なシューズインクロゼットを玄関に設けています。(弊社売主アトラス荻窪三丁目2021年6月撮影)
ドレッサールームはリネンも充実同仕様(弊社売主アトラス荻窪三丁目2021年6月撮影)
TOTO高級トイレネオレスト同仕様(弊社売主アトラス荻窪三丁目2021年6月撮影)
LIXIL高級ユニットバスソレオを採用。 同仕様(弊社売主アトラス荻窪三丁目2021年6月撮影)
修繕、管理体制良好な建物です。
宅配ボックスが設置されています。
外苑マンション看板
エントランス
天然御影石天板の高級キッチン。 同仕様(弊社売主Dクラウディア青山ラグゼス2021年5月撮影)

POINT

  • ■北参道4分 千駄ヶ谷6分 代々木6分
  • ■渋谷、原宿、新宿にダイレクトアクセス
  • ■新宿御苑や明治神宮外苑に囲まれた豊かな自然環境
  • ■24帖の大型LDK
  • ■2015年大規模修繕実施・管理体制良好
  • ■ペット飼育可で一緒に散歩を楽しめます
  • ■スケルトンフルリノベーション実施
  • ※写真はリノベーション同仕様のDクラウディア青山ラグゼス3階(2021年6月引き渡し済)

SPEC

販売価格 12,490万円(税込)
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目8-10
沿線・駅

東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩4分

JR山手線「代々木」駅 徒歩6分

JR総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩6分

専有面積 126.27m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー - 築年数 1965年03月
築年数 1965年03月

間取り

物件概要

所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目8-10
交通 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩4分
JR山手線「代々木」駅 徒歩6分
JR総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩6分
価格 12,490万円(税込)
築年数 1965年03月
管理費 36,144円/月 (税込)
修繕積立金 26,240円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 4階部分 6階建
専有面積 126.27m²
バルコニー面積 -
構造 RC 一部RC 造
総戸数 26戸
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居
管理会社 フジタビルメンテナンス株式会社
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 20,000円/月
駐車場備考 近隣駐車場有
バイク置場 あり
駐輪場 あり
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 -
担当者 鈴木秀章
備考 学区
渋谷区立鳩森小学校
渋谷区立原宿外苑中学校

〜ログマンションとは〜
2000件を超えるフルリノベーション実績
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっています。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、弊社の物件は一度スケルトン状態にし、給排水管や電気配線などに至るまで内装を新たに施工しております。
床には製造過程で糊を使って造る一般的な合板フローリングではなく、希少な天然無垢材のフローリングを使用。
合板に比べ、化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。
現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気など、たくさんのことを感じていただけます。当社売主ですので、こちらの物件は是非直接お問合せ下さい。
〇中国語担当、韓国語担当、Available in English

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