外苑マンションご成約頂きました。お問合せ、ご内覧誠にありがとうございました。

外苑マンション 成約済

ミッドセンチュリーの流れを汲む
魅力的なプライスの千駄ヶ谷の一室

「外苑マンション」の竣工は1965年。ミッドセンチュリーの流れを汲んだ、アメリカンな雰囲気と重厚感を持つヴィンテージマンションです。副都心線「北参道」駅徒歩4分、JR「代々木」「千駄ヶ谷」駅徒歩7分と交通至便な立地です。このエリアは都心でありながら、新宿御苑や明治神宮外苑にも近い、自然豊かなロケーションとしてかねてより人気を集めています。

今回紹介する部屋は126平米。大型のアイランドキッチンを擁する26.6帖のゆったりとしたLDKが目を引きます。キッチンは弊社オリジナルのMokumeブランド。天然木のパネルに天然御影石のワークトップを配した存在感あふれる逸品です。

サービスルームを含めた全3部屋にウォークインクローゼットを完備。納戸、大型シューズインクローゼット、さらに洗面室には9段ものリネン庫をふたつも用意。ログマンション・シリーズは収納力の高さで定評がありますが、この物件の収納の多さは際立っています。

水回りもゆとりがあります。トイレは2基で、ゲスト用トイレは手洗いカウンター付き。広々とした洗面室は2ボウルタイプで、朝の身支度もスムーズに行えそうです。さらに、この物件ならではのポイントとして、二カ所のインナーバルコニーがあげられます。線路に面した東南側は二重サッシとしていて、アウターリビングとしても重宝しそうです。

最後に、この物件最大の魅力としてお伝えしたいのが、99万円という平米単価です。申し分のない立地で、天然無垢材をふんだんに使ったリノベーションが完成した状態でこの平米単価は破格。千駄ヶ谷5丁目の近隣物件の平米単価は、100万円台後半が多数を占めるなか、非常に値ごろ感のあるプライスタグです。内装工事も済んで内覧可能なこのタイミングで、一度チェックしてみてはいかがでしょう。

フローリングや巾木、全ての建具にはデザイン性も高い天然無垢材を使用しています。 キッチンにもインテリア性も高いオーダーキッチンを採用しています。
リビングが広々とした26帖の広さがあります。家族が自然と集まる空間は、陽当りも良い南面にあり、冬場も暖かかいです。
御影石天板が目を見張るキッチンは、機能性も充実。豊富なキャビネットが付いており、食洗器は家事を軽減してくれます。
127平米、日当たりの良い南面に26.4畳の広いLDKを配置し、リビングに納戸、各部屋に大型ウォークインクロゼット、玄関にシューズクロゼットを設けた収納豊富な室内プランです。
バスルームは広々とした1620の一坪タイプ。広い浴室なら、お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります。
ホテルライクなリネン収納豊富な洗面化粧室。洗面はツインボール、大型ミラーを採用しています。
TOTO社の高級タンクレストイレ「ネオレスト」。吊り戸、手洗い器も設置しております。。
広い玄関には靴以外の物も収納できるSICを設置しております。
広めに設計された玄関には高品質なタイルを土間に施工。玄関横にシューズインクローク付で、なんでもすっきりと収納。
管理に対してしっかりと考えているマンションとなっており、修繕積立金には1億円を超える残高があります。管理体制良好です。
千駄ヶ谷は、渋谷、原宿、新宿まで近く、都会的な生活を楽しめると共に、教育機関や公園、緑が多く、教育をしやすい場所でもあります。
スライドキャビネット収納が豊富なキッチンです。 食洗器が付いており、家事を軽減してくれます。
陽当り良好です。各部屋には調光式のダウンライトが室内に多く設置されております。
各部屋には収納が豊富に設置されております。ウォークインクロゼットには服以外のものも何でもすっきりと収納することができます。
洗面スペースには、リネン収納を豊富に設けております。
インナーバルコニーを新規で設置しました。ウッドタイルも標準施工しております。天井には物干しが格納されており、使う時だけスイッチ一つで出すことができます。
最寄りの北参道駅から千駄ヶ谷にかけては、明治神宮外苑や新宿御苑も近く、またカフェやレストラン、ショップなどが魅力が多いことから「ダガヤサンドウ」と呼ばれ注目が集まっており、
便利な宅配ボックスが設置されており、留守時にも荷物が受け取れ便利です。
館銘板。
落ち着いた雰囲気の綺麗なエントランス。
【同仕様施工事例】 エアコンを1台標準で設置しております。
玄関も広いスペースを確保し、品の良い磁器質タイルを施工しております。広いシューズクロークがあるのも特徴的です。
あると便利なリビングの大型収納。 プラン二ングに力を入れており、新築にはない収納量があります。 内覧の際には収納にも注目下さい。
各部屋ダウンライトの照明計画を行っております。明るさの調整ができる機能付です。 シーリングライトを付けなくても明るい室内となっております。
自然と家族が集まる広いリビング。
キッチンの横にはインナーバルコニーがあります。

POINT

  • ■天然木と高級感に包まれたリノベーションマンション
  • ■126.27平米ゆとりの広さ 南向き3方角部屋
  • ■収納率や使い勝手を考えた独自のプランニング
  • ■リビングに納戸、各部屋にWIC、玄関にSICと豊富な収納
  • ■26帖超のひろびろとしたLDK
  • ■ツインボール洗面、トイレ2ヶ所、ひろびろとした1620の浴室
  • ■ペット飼育可
  • ■修繕積立金残金1億円超・管理体制良好
  • ■2015年大規模修繕実施、エレベーターと宅配BOX新規設置
  • ■北参道駅徒歩4分・千駄ヶ谷駅徒歩6分
  • ■代々木駅徒歩6分・新宿駅徒歩13分
  • ■学校や公園が多いエリアで新宿御苑、神宮外苑などの緑も豊富
  • ■都会的な暮らしを楽しめ、子育て/教育もしやすい立地
  • ■渋谷区立鳩森小学校、渋谷区立原宿外苑中学校

SPEC

所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目8-10
沿線・駅

東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩4分

JR山手線「代々木」駅 徒歩6分

JR総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩6分

専有面積 126.27m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー - 築年数 1965年03月
築年数 1965年03月

間取り

127平米、日当たりの良い南面に26.4畳の広いLDKを配置し、リビングに納戸、各部屋に大型ウォークインクロゼット、玄関にシューズクロゼットを設けた収納豊富な室内プランです。

127平米、日当たりの良い南面に26.4畳の広いLDKを配置し、リビングに納戸、各部屋に大型ウォークインクロゼット、玄関にシューズクロゼットを設けた収納豊富な室内プランです。

物件概要

所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目8-10
交通 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩4分
JR山手線「代々木」駅 徒歩6分
JR総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩6分
築年数 1965年03月
管理費 36,144円/月 (税込)
修繕積立金 26,240円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 4階部分 6階建
専有面積 126.27m²
バルコニー面積 -
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 一部RC 造
総戸数 26戸
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居
管理会社 フジタビルメンテナンス株式会社
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 20,000円/月
駐車場備考 駐車場:敷地内現在空き無し、近隣駐車場有
バイク置場 3,000円/月
駐輪場 5,000円/年
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年02月13日
担当者 鈴木秀章
備考 126.27平米のゆとりの広さ、日当たりの良い南面に26.4畳の広いLDKを配置し、リビングに大型納戸、各部屋に大型ウォークインクロゼット、玄関にシューズクロゼットを設けた収納豊富な室内プランです。
この物件ではインナーバルコニーを設置しており、また全窓に2重サッシを設置致します。

目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管に至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、
新しく天井、壁、床を造り、給排水管、電気配線も新規で行っております。
フローリング、全ての建具、天井パネル、巾木に至るまで内装建材にデザイン性も高い天然無垢材を使用し、
キッチン、バスルーム、洗面、トイレには機能性も高い設備を設置しております。

~ログマンションとは~
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわり、
2000超のフルリノベーション実績がございます。
内装には天然無垢材を使用しております。
化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

現地に足を運ぶことによって、周辺環境や建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。
お気軽にお問合せ下さい。
〇中国語担当、韓国語担当、Available in English

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

*こちらのデータは2022/02/13時点の情報のため現状と異なる場合があります。

周辺地図



物件を探す

坂の上テラス - 7階

3LDK / 84.31m²

春は眼下一面の桜を堪能、靖国神社の袂に佇む邸宅。
20帖超のLDK、陽当たり・眺望良好な住戸

パークコート青山ザタワー - 21階

3LDK / 143.7m²

「青山一丁目駅」徒歩3分
青山の象徴、洗練と静寂が融合する超高層レジデンス
広々140㎡超、ハイルーフ駐車場付きプレミアム住戸

ニューライフ一番町 - 7階

2LDK / 108.99m²

「半蔵門」駅徒歩3分。
イギリス大使館と皇居の緑を借景とする、陽当たり良好な南東角住戸

クラウン青山 - 3階

3LDK / 104.01m²

「外苑前」駅徒歩7分の「神宮前」アドレスに位置。
32帖の広々LDK。南西向きで陽当たり・通風良好な角住戸

東麻布アネックス - 8・9階

4LDK / 157.2m²

「赤羽橋」駅徒歩4分、東京タワーのお膝元に住まう。
専有面積150㎡超、広々70㎡のルーフバルコニー付きメゾネットタイプ。最上階1住戸ペントハウス。

芝パーク・タワー - 14階

3LDK / 89.66m²

都営浅草線・三田線「三田」駅徒歩4分。
芝公園近郊の高層レジデンス

神宮前ハウス - 1階・地下1階

3LDK+S / 265.3m²

「表参道」駅徒歩3分、表参道ロハス通り沿いの悠然かつ重厚感溢れる低層レジデンス。
表参道エリアでは超希少な専有面積265㎡の大型3SLDK、角住戸メゾネット。

クレッセント砧 - 1階

3LDK / 111.07m²

世田谷砧のバス便・買い物に優れた住環境
専有面積111㎡超、20帖超の広々リビング。テラスとサンクンガーデン付き南東・角部屋のメゾネット住戸

ヴァンセット払方 - 3階

4LDK / 184.62m²

「市ヶ谷」駅徒歩7分。新宿区・市ヶ谷エリアの払方町の高台に佇む隠れ家邸宅
180㎡超、4面採光のある1フロア1住戸の贅沢な4LDK・平置専用駐車場付

カーネ・小日向 - 11階

3LDK / 126.83m²

「茗荷谷」駅徒歩4分。
専有面積126㎡超、25帖超のLDK。1フロア1住戸、4方角住戸で陽当たり・眺望良好。無償のトランクルーム付き。

アトラスタワー西新宿 - 27階

4LDK / 131.21m²

「西新宿」駅徒歩7分。住居部分最上階・隣接住戸無し、煌びやかな眺望と130㎡超の快適性を備えた都心の上質な空間

サンクタス有栖川 - 2階

3LDK / 118.95m²

「南麻布」アドレスに佇む邸宅。「有栖川宮記念公園」至近。
118㎡、29帖LDK。2面バルコニーで陽当たり良好な角住戸

パーク・コート麻布鳥居坂 - 3階

2LDK / 97.91m²

立地のよさは「大使館の折り紙付き」
六本木5丁目アドレスの重厚な物件

秀和御殿山レジデンス - 1階

4LDK / 141.67m²

「北品川」駅徒歩10分。由緒ある城南五山「御殿山」に立地。
専有面積141㎡、28.5帖の広々LDK。南西角部屋、テラス付メゾネット3LDK

麹町クリスタルシティ西館 - 14階

2LDK / 86.37m²

開放的な眺望を望む高層階の南向き
3路線以上利用可能で便利な麹町アドレス

藤和島津山コープ - 2階

2LDK / 82.36m²

「五反田駅」徒歩4分
城南五山・島津山の品格に住まうヴィンテージ邸宅

ウィンコート神楽坂 - 5階

3LDK / 115.18m²

「牛込神楽坂駅」徒歩6分
神楽坂の静寂に寄り添う上質な邸宅

藤和シティホームズ高井戸東 - 3階

3LDK / 88.2m²

広々とした23帖のLDK。
2面バルコニーで陽当たり・通風良好。南向き角住戸

西麻布ホームズ - 1階

1LDK / 50.73m²

「表参道」駅徒歩11分の人気の西麻布エリア。
広々としたテラスと専用庭付き。

シャンボール第二築地 - 6階

2LDK / 83.06m²

人気の「勝どき」エリア。クラシカルモダンな外観。
隅田川・浜離宮を望む、南西向きワイドスパン住戸

藤和参宮橋コープⅡ - 4階

3LDK / 69.33m²

「代々木公園」駅徒歩10分。閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。
陽当たり良好な南東向き最上階

クラッシィハウス大岡山 - 2階

2LDK / 89.12m²

3駅3路線利用可能。閑静な住宅街に位置する低層レジデンス。
広々とした21帖のLDK。陽当たり・眺望良好な南西角部屋。平置き駐車場あり。

ミュゼ白金長者丸 - 3階

2LDK / 138.25m²

「目黒」駅徒歩7分。歴史と静寂の白金長者丸に佇む低層レジデンス。
ホテルライクな暮らしが叶う。専有面積130㎡超の南西角住戸

サンクレスト茅場町 - 4階

3LDK / 109.25m²

「茅場町」駅徒歩6分
アクセス抜群な立地で3駅4路線利用可能
専有面積109.25㎡の快適なレジデンス

サマリヤガーデン南青山 - 3階

3LDK / 70.93m²

「南青山」アドレス。青山・表参道・六本木が生活圏。
南東向きの陽当たり良好な角住戸

パシフィックパレス元浅草 - 8階

2LDK+S / 98.07m²

「新御徒町」駅徒歩3分、3駅8路線利用可能の好立地。「上野」・「浅草」エリアも徒歩圏内
2面バルコニーで陽当たり・通風良好な角住戸

ハウス世田谷三宿 - 2階

4LDK / 152.6m²

「三軒茶屋」駅徒歩9分の閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。
広々150㎡超の角住戸、25帖超のLDK。小学校グランドビューの開放感のある眺望。