ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂

40帖のLDKに73平米のルーフバルコニー
都内屈指の邸宅街にふさわしい高級コンドミニアム

北側と南側にそれぞれ設けられた超大型のルーフバルコニーに目を奪われます。面積はあわせて73㎡超。

とくに40帖の大型LDKと接続するバルコニーに出ると、目の前に外堀方面の開放的な眺望が広がります。

ワイドサイズのLDKには、3300mmの大型ペニンシュラキッチンを用意。料理好きに人気の海外製冷蔵庫にも対応できるゆとりあるスペースを取っています。トイレは３つ。来客用、夫婦用、子ども用といった使い分けをイメージしています。海外ではよくあるスタイルで、海外生活が長かった方にもしっくりくる間取りとなっています。

圧巻の広さがある40畳超のLDK。ルーフバルコニーがあり開放感も抜群です。

天然御影石のオーダーメイドキッチン。細部までこだわって作られています。収納もとても豊富です。

ユニットバスでなく、職人が丁寧にタイル張りで仕上げた在来浴室。

天井の高さ、梁の位置、生活動線、収納など、細かいところまで考慮し、設計を行います。「新築以上」をコンセプトに、最大限の暮らしやすさを追求したプランをご提供します。

洋室1に設置されてユニットバス。 2ヶ所あることで使い勝手がとても便利です。

洗面室にはリネン庫を豊富に設け、足元は子供も立ちやすく仕上げています。 2ボールあることで同時に利用もでき便利です。

フローリングには、ウォルナットの無垢材フローリングを贅沢使っています。ウォルナットは、材質がとても固く、昔からヨーロッパの高級家具に使用されている木材です。

ルーフバルコニーがあり、とても開放感があるLDKです。

ベッドルームには、大きめのウォークインクロゼットを設けており、収納力も気に入って頂けると思います。

トイレ空間もゆったりとしたスペースを確保しております。

明るく広いキッチンスペース。オーブンや電子レンジなどを設置しても十分な広さがあります。もちろん海外製の大きな冷蔵庫も設置可能です。

周辺には高い建物が建たないエリアになっている為、どの居室もとても明るいお部屋になっております。

全室に最低限ウォークインクロゼットを設置しています。

玄関前の廊下にはニッチを設けております。写真や絵を置かれるととても良い空間になると思います。

洗面室にはリネン庫を豊富に設け、足元は子供も立ちやすく仕上げています。 2ボールあることで同時に利用もでき便利です。

海外製品の洗濯機と乾燥機をそれぞれ設置することも可能なように、洗濯機置き場には、2台置けるようにしております。また、日本製の洗濯乾燥機を2台使いをすることにより、お子様がいらっしゃるご家庭では、洗濯しながら乾燥機を回したり、多くの洗濯を一気に行ったりも可能です。

20年前くらいからだんだんと手に入りずらくなってきたキッチン天板に使用している天然御影石。人工的ではない本物の輝きがあり、ウォルナットのフローリングととても合ったインテリアになっております。

187㎡の広いお部屋ですので、トイレが3ヶ所あることでとても便利です。

全室に最低限ウォークインクロゼットを設置しています。

玄関から正面にニッチがあります。写真や絵を置かれるととても良い空間になると思います。

玄関スペースには、シューズインクロークを設けております。家族全員分の靴や普段使いしていないものをしまうのに便利です。

室内の廊下スペース。

地下には、このお部屋専用のトランクルームもあります。洋室1部屋分位の広さがありますので、十分に収納にご利用頂けると思います。

3階のエレベーターホール。このフロアーには、こちらのお部屋1つだけになっております。

安心のオートロック付きです。

重厚感のあるタイル張りの外観です。

ロビーには品の良いソファーが設置されており、待合室としてご利用頂けます。

屋根付き平置きの駐車場がございます。入り口はシャッター付きで、防犯対策を行っております。

令和の時代には、なかなか建たない市ヶ谷左内坂の高級マンションです。タワーマンションにはない魅力があります。

周辺は高い建物が建たない邸宅街となっており、開放的なルーフバルコニーもこのお部屋の魅力の1つです。

ルーフバルコニーは2面あり、70㎡以上の広さがあります。

周辺は高い建物が建たない邸宅街となっており、開放的なルーフバルコニーもこのお部屋の魅力の1つです。

細部までこだわった仕様と、高品質で機能性に優れた設備を採用しています。暮らしやすさを引き上げ、快適でゆとりある時間を演出します。

バルコニーから東京スカイツリーも望めます。

ロワヴェール市ヶ谷左内坂

地名の由来は、当地を開いた名主・島田左内に由来し、江戸時代には旗本の屋敷があり、明治には作家の屋敷だったそうです。地域の西南に左内坂という坂があり、この左内坂に面する市谷本村町地内の防衛省の裏門は、「左内門」と呼ばれています。

地下にはトランクルームが並びます。

オートロックを抜けると、ほぼ専用となっているエレベーターで3階の室内まで上がります。

不在時に便利な宅配ボックスがあります。インターネットでの買い物の際にも便利です。

駐輪場置き場の写真です。

落ち着いた雰囲気のマンションエントランス。

ルーフバルコニーがある為、より開放的な室内です。

POINT

■4路線市ヶ谷駅徒歩6分
■ダイレクトで飯田橋駅2分、有楽町駅8分の利便性
■都心ながら外濠公園や千鳥ヶ淵公園など緑豊かな環境
■エントランスからお部屋までプライベート性高い内廊下設計
■住戸まで専用エレベーター利用
■平置き専用駐車場
■超大型トランクルーム完備
■収納豊富な充実の専有面積１７９．３６㎡
■開放感ある3面ルーフバルコニー合計面積73.24㎡付き
■スケルトンフルリノベーション実施

SPEC

所在地	東京都新宿区市谷左内町 29-36
沿線・駅	ＪＲ総武線「市ヶ谷」駅　徒歩6分東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩6分都営新宿線「市ヶ谷」駅　徒歩6分
専有面積	179.36m²	間取り	3LDK+S
間取り	3LDK+S
バルコニー	73.24m²	築年数	1990年01月
築年数	1990年01月
角部屋ペット可南面バルコニー 2階以上南向きリノベーション済み

間取り

物件概要

所在地東京都新宿区市谷左内町 29-36

交通ＪＲ総武線「市ヶ谷」駅　徒歩6分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩6分
都営新宿線「市ヶ谷」駅　徒歩6分

築年数 1990年01月

管理費 60,620円／月 (税込)

修繕積立金 36,600円／月

間取り 3LDK+S

所在階/階数 3階部分 4階建

専有面積 179.36m²

バルコニー面積 73.24m²

テラス面積 -

ルーフバルコニー面積 -

構造 RC 造

総戸数 14戸

土地権利所有権

用途地域 -

管理会社株式会社東急コミュニティー

管理形態全部委託

管理員日勤

その他使用料給湯基本料 1700円／月
水道基本料 1125円／月
その他 9613円／月

駐車場 40,000円／月

駐車場備考平置き・2台目空有り

バイク置場無

駐輪場あり

現状空家

引渡即

取引態様売主

国土法届出不要

更新日 2021年10月07日

担当者篠崎弥恵奈

備考明治に旗本屋敷跡地に著名人が住居を構え、東京屈指の邸宅街になった番町、市ヶ谷エリア。都心ながら緑豊かな贅沢な住環境に建つロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂は、長い歴史に育まれたエリアにふさわしい高級仕様のコンドミニアム。市谷左内町ならではの、重厚感と上質感にあふれるスケルトンフルリノベーションした部屋を是非一度ご覧ください。

〜ログマンションとは〜
2000件を超えるフルリノベーション実績
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっています。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、弊社の物件は一度スケルトン状態にし、給排水管や電気配線などに至るまで内装を新たに施工しております。
床には製造過程で糊を使って造る一般的な合板フローリングではなく、希少な天然無垢材のフローリングを使用。
合板に比べ、化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。
現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気など、たくさんのことを感じていただけます。当社売主ですので、こちらの物件は是非直接お問合せ下さい。
〇中国語担当、韓国語担当、Available in English

Suite仕様
■システムキッチン
杢目高級仕様キッチン御影石天板、食洗器、浄水器
■ユニットバス
LIXIL高級仕様バス SOLEO　ワイドミラー、サーモフロア、くるりん排水
■トイレ
LIXIL高級仕様トイレネオレスト
■玄関：床磁器質タイル張り、下足入れ、天井無垢材パネル
■建具：無垢材建具
■巾木：無垢材巾木
■フローリング：希少な無垢材ウォルナット
■室内洗濯干しホスクリーン設置
■リビングエアコン設置
■レースのカーテン全部屋
■空気の入れ替え24時間換気システム
■各部屋にダウンライトの照明計画
■遮音性に優れた2重床2重天井構造
■給排水管、電気配線新規設置

Suite仕様ウォルナット材類似VRリンク
■D'グラフォート青山ラグゼス（2021年6月引き渡し）
https://my.matterport.com/show/?m=fDPPD6diZxf 　　　　　　　
■西新宿ハイホーム（2021年5月引き渡し）
https://my.matterport.com/show/?m=HzBrRzwobs1

◆便利なJR線、有楽町線、都営新宿線3路線利用
◆眺望、陽当り、通風大変良好
◆便利な宅配ボックス
◆ペット飼育可
◆鹿島建設設計施工
◆東京建物ロワ・ヴェールシリーズ

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

＊こちらのデータは2021/10/07時点の情報のため現状と異なる場合があります。