西新宿ハイホーム

開放感と日差しにあふれた
西新宿のペントハウス

大型ルーフバルコニーに囲まれた、日当たりのいい開放的な物件。20帖のLDKは南東方向に大きな窓が穿たれていて、窓越しにアウトドアリビングが広がっているようなイメージ。LDKはもちろん、ほかの3部屋からもルーフバルコニーにアクセス可能で、キッチン脇には日頃のゴミ捨てなどにも便利な勝手口まで用意しています。最上階のペントハウスならではの、勾配のついた天井もスタイリッシュ。都心のマンションの一室にいることを忘れてしまいそうな、ユニークな一室に仕上がっています。マンションでは希少な、大型1620サイズの窓付のお風呂もうれしいポイントです。

スケルトンリノベーション施工。買取から完成までをグループ一貫で行うことで、新築を超える機能性・高品質を維持しながらも、低価格を実現しています。

天井の高さ、梁の位置、生活動線、収納など、細かいところまで考慮し、設計を行います。「新築以上」をコンセプトに、最大限の暮らしやすさを追求したプランをご提供します。

細部までこだわった仕様と、高品質で機能性に優れた設備を採用しています。暮らしやすさを引き上げ、快適でゆとりある時間を演出します。

暮らす人のことを第一に考え、住み心地を追求したレイアウトに加え、空間の随所にデザインと遊びを散りばめています。日々の生活に彩りと憩いと、ほんの少しの刺激を与えてくれます。

現場監督、営業担当者など、経験豊富なプロのチェックを入れることで、高品質・低価格のログマンションは誕生します。お引渡後のアフターサービスも自社で対応しています。 ※家具は付きません。

まず大切なのが物件選びです。リノベーションでは変えることのできない、立地や周辺環境、建物の構造などを綿密に調査し、お客様が安心して暮らしていただける優良な物件のみを買取りします。 ※家具は付きません。

施工完了後厳しい竣工検査を行います。万が一不備があった場合は是正工事を行い、再度検査を実施。定められた検査項目をすべてクリアした物件だけが、ログマンションとしてお客様の住まいとなります。

玄関まわりは広く出来るよう設計しています。

ツインボウルを採用。

専有部内を解体、スケルトン状態にした後、給水設備の更新、二重床・天井工事、壁付けなどを行います。高機能な設備を採用し、新しいだけではない付加価値を与えるリノベーションを行います。

弊社ログマンションは『新築を超えるリノベーションマンション』をコンセプトに掲げています。中古物件が、新築同様のクオリティに至るまでのプロセスをご紹介します。

暮らしやすさを引き上げ、快適でゆとりある時間を演出します。

天然木パネルを用いたオリジナルキッチンをご用意しています。

ルーフバルコニーは約80㎡有り、東南西3方、コの字型のルーフバルコニーになっています。

赤レンガタイル張りのヴィンテージマンションです。

管理人室有り。巡回管理です。

是非お気軽にお問い合わせください。

1階には喫茶店がございます。

駐輪場置き場写真です。空きございます。

ルーフバルコニーからの眺望です。紅葉シーズンには、綺麗なイチョウの紅葉を眺める事が出来ます。

エレベーター有り。各階、最上階まで止まります。

まず大切なのが物件選びです。リノベーションでは変えることのできない、立地や周辺環境、建物の構造などを綿密に調査し、お客様が安心して暮らしていただける優良な物件のみを買取りします。

専属のインテリアコーディネーターが、物件ごとにこだわりの内装をデザインします。シンプルでありながらも、木の温もりを感じられるデザインを施し、より快適な住空間へと仕上げます。

1階には喫茶店がございます。

現場監督、営業担当者など、経験豊富なプロのチェックを入れることで、高品質・低価格のログマンションは誕生します。お引渡後のアフターサービスも自社で対応しています。

西新宿五丁目駅徒歩5分です。大江戸線以外にも丸ノ内線・京王新線が徒歩圏内です。

駐輪場置き場写真です。空きございます。

ルーフバルコニーにはコンセントが差し込める場所がございます。

ルーフバルコニーには水栓がある為、水を使う事が出来ます。

南西側眺望写真です。目の前に建物がりますが、しっかり距離があります。

ルーフバルコニーにはコンセントが差し込める場所がございます。

ルーフバルコニーには水栓がある為、水を使う事が出来ます。

北西側眺望写真です。建物に窓が無い為、目線等気になりません。

前面道路写真です。飲食店もございます。

POINT

～内装堂々完成しました～
■弊社売主！天然無垢材仕様のスケルトンフルリノベーション！
■リビング天井2.5m！洋室天井2.9ｍ！
■約80m2超ルーフバルコニー！
■最上階東南西3方角部屋！
■新宿中央公園まで100m！
■２WIC＋２トイレ＋２洗面ボウル！

SPEC

所在地	東京都新宿区西新宿４丁目16-2
沿線・駅	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩11分京王新線「初台」駅　徒歩13分
専有面積	91.3m²	間取り	3LDK+S
間取り	3LDK+S
バルコニー	7.41m²	築年数	1977年05月
築年数	1977年05月
角部屋南面バルコニー駅徒歩5分以内 2階以上南向きリノベーション済みバリアフリー

間取り

物件概要

所在地東京都新宿区西新宿４丁目16-2

交通都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩11分
京王新線「初台」駅　徒歩13分

築年数 1977年05月

管理費 39,640円／月 (税込)

修繕積立金 27,460円／月

間取り 3LDK+S

所在階/階数 5階部分 5階建

専有面積 91.3m²

バルコニー面積 7.41m²

テラス面積 -

ルーフバルコニー面積 80m²

構造 RC 造

総戸数 26戸

土地権利所有権

用途地域商業

管理会社 -

管理形態全部委託

管理員巡回

その他使用料無

駐車場無

バイク置場 2,000円／月

駐輪場 500円／月

現状空家

引渡即

取引態様売主

国土法届出不要

更新日 2021年05月07日

担当者篠崎弥恵奈

備考～ログマンションとは～
全室に天然無垢材のフローリングを施したリノベーションマンションです。
合板に比べ、化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は
小さなお子さんに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えます。
また、お客様の理想の「住」をご提案するため、デザイン・間取り・仕様にもこだわりました。
弊社提携ローンを活用することで変動金利0.47％にてご融資可能。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」
それがログマンションの想いです。
〇中国語担当、Available in English

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

＊こちらのデータは2021/05/07時点の情報のため現状と異なる場合があります。