コスモ西小山

3駅利用可能。閑静な住宅街に位置する低層レジデンス。約22.5帖のLDK。1フロア2住戸の3面採光。

最寄りの東急目黒線「西小山」駅は、東急東横線、都営三田線、東京メトロ南北線への直通運転が行われているので、都心や横浜方面へ乗り換えなしでアクセスでき便利です。またターミナルの「渋谷」駅へは、乗り換え1回の約18分でアクセス可能です。
駅前に、商業施設の「Craft Village NISHIKOYAMA」、スーパーは、駅直結の「東急ストア」、駅周辺に「サミットストア」や「まいばすけっと」、「業務スーパー」があり、多くの商店街も広がり、日常のお買い物がとても便利です。

本物件は、専有面積約99.8㎡、バルコニー面積12.05㎡の3LDKで、約22.5のLDKに、約8帖と約6帖・約5.5帖の洋室があります。洋室にはウォークインクローゼットまたはクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関にはシューズインクローゼットを備えており、収納も充実しています。スロップシンクの付いたユーティリティルーム、洗面室はツインボウル、バスルームも大型の1620サイズで、水回りもゆったりしています。

天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用した美しい木目のフローリングや建具の内装で、木の温もりを感じます。上質な素材を使って造り上げた空間は、高級感と安らぎをもたらします。2面採光で陽当たりが良く開放感があり、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。【完成予想パース】

専有面積99.8㎡の3LDK。約22.5帖LDKに約8帖・約6帖・約5.5帖の洋室。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツーボウル洗面で水回りもゆとりある造りとなっています。

洗練されたウッドデザインのキッチンは、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。【完成予想パース】

眼前は低層住宅が多く、採光の妨げにもならず、広い空も仰げる眺望です。

眼下は道路で、前面の建物まで距離が保たれ、陽光も注ぎます。

一面の大きなミラーにデザインボウルの洗面台の横には小物収納棚、シンク下収納を備えています。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。窓が付いた浴室は、1620サイズのゆったりとリラックスできる広さとなっています。トイレはタンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。【完成予想パース】

ランドリールーム兼収納となるユーティリティルームです。汚れ物の予洗いや付け置きに便利なスロップシンク、洗濯機を置く防水パン。吊り棚があり、水回りの生活用品などをすっきり収納できます。【弊社別物件施工事例】

タンクレスですっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は天然無垢材の温もりを感じる落ち着いた上質な空間です。ミラー付の便利な専用手洗いスペースが設けられています。【弊社別物件施工事例】

ウォークインクローゼット内部は、見渡しやすく整理もしやすい造りです。キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。【弊社別物件施工事例】

玄関は広めにとられており、天井やフローリングも天然無垢材を使用し、暖かみのある上品な空間となっています。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。廊下にはシューズインクローゼットや納戸も備え収納が豊富です。【完成予想パース】

タイル張りの明るい外観のマンションです。

エントランス横の通路に駐輪場があり、動線がスムーズです。

エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。

管理員による日勤管理がされています。入って左奥にエレベーターがあります。

敷地の屋内にある機械式駐車場で、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。

POINT

■アフターサービス最長10年保証
■フルスケルトンリノベーション実施
■天然無垢材をふんだんに使用
■ 南向き、三面採光。
■ 収納豊富なWIC,SIC,納戸
■洗面ツーボウル　1620サイズの大型ユニットバス
■オートロックシステムがあり、小さなお子様や高齢者も安心
■ 1フロア2住戸

SPEC

販売価格	12,990万円(税込)
所在地	東京都品川区小山６丁目9-4
沿線・駅	東急目黒線「西小山」駅　徒歩4分東急目黒線「洗足」駅　徒歩9分東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩12分
専有面積	99.8m²	間取り	3LDK
間取り	3LDK
バルコニー	12.05m²	築年数	1988年07月
築年数	1988年07月
角部屋南面バルコニー駅徒歩5分以内 2階以上南向き

間取り

物件概要

所在地東京都品川区小山６丁目9-4

交通東急目黒線「西小山」駅　徒歩4分
東急目黒線「洗足」駅　徒歩9分
東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩12分

価格 12,990万円(税込)

築年数 1988年07月

管理費 47,000円／月 (税込)

修繕積立金 25,000円／月

間取り 3LDK

所在階/階数 3階部分 6階建

専有面積 99.8m²

バルコニー面積 12.05m²

テラス面積 -

ルーフバルコニー面積 -

構造 RC 造

総戸数 9戸

土地権利所有権

用途地域近隣商業、第一種住居

管理会社太平ビルサービス株式会社

管理形態全部委託

管理員日勤

その他使用料無

駐車場 30,000円／月

バイク置場無

駐輪場あり

現状空家

引渡相談

取引態様売主

国土法届出不要

更新日 2025年05月01日

担当者

備考 ---備考---
最寄り駅：西小山駅、洗足駅、武蔵小山駅

ライフインフォメーション：
サミット西小山店約188m
セブンイレブン西小山江戸見坂通り店約148m
ココカラファインヘルスケアセイジョー薬局　西小山店　約364m
品川小山五郵便局約366m
第二延山小学校　約704m
荏原第六中学校約380m

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっております。
化学物質使用量が大幅削減できる内装に使用している天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

新築にはない収納量や使い勝手を考えたプランニングにこだわり、2000超のフルリノベーション実績がございます。
新しく天井、壁を造ってから床、全ての建具、天井パネル、巾木に至るまでデザイン性も高い天然無垢材を贅沢に使用。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、給排水管や電気配線などに至るまで一度スケルトン状態にし、インテリア性と機能性が高い設備を設置しております。

～ログマンションとは～
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっています。
内装には天然無垢材を使用。
化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。
現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気なども感じていただけます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。