14,990万円(税込)

向陽ハイツ - 4階

「神宮前」アドレス、3駅徒歩10分圏内。明治通りから一本入った閑静な住宅街に位置。
2024年5月大規模修繕工事実施済。3面採光ありの角部屋2LDK。

JR山手線「原宿」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅より徒歩10分、東京メトロ副都心線「北参道」駅より徒歩8分で、3駅3路線が利用可能です。

「原宿」駅を利用すると、山手線が利用できるので、ターミナル駅「渋谷」駅へは2分、「新宿」駅へは5分、「池袋」駅へは12分で移動でき、利便性抜群の立地です。

「原宿」駅周辺は、トレンドグルメやおしゃれなお店が多く、若者向けのショップからハイブランドのアパレル店まで豊富にあり、多くの若者で賑わいのある街です。駅前や竹下通りには、コンビニやドラッグストアが点在してるので、日常使いができます。そんな都会の賑わいの半面、駅西口には緑溢れる「明治神宮」や「代々木公園」と、ウォーキングやランニングが愉しめる落ち着いた広大な杜が所在する、二面性をもった駅です。

本物件は、専有面積約94.99㎡、バルコニー面積7.67㎡の2LDKで、約24.2帖のLDKに、約8.3帖と約6.0帖の洋室があります。洋室にはウォークインクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関にはシューズインクローゼットを備えており、収納も充実しています。洗面室はツインボウル、バスルームも大型の1620サイズで、水回りもゆったりしています。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

3路線利用可能な好立地に佇むマンションです。
2LDKまたは3LDKを無償でお選びいただけます。
2LDKまたは3LDKを無償でお選びいただけます。
広々としたLDKは、天然無垢のオーク材をふんだんに使用した美しい木目のフローリングや建具の内装で、木の温もりを感じます。上質な素材を使って造り上げた空間には高級感があります。【弊社施工事例】
上質で洗練されたウッディデザインのキッチンは、見た目の美しさだけでなく、機能性にもこだわったキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで、節水効果や家事の負担軽減も期待できます。 【弊社施工事例】
1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに、大判のシャワーヘッドやミラーを備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。【弊社施工事例】
トイレの収納等も無垢材を使用しており、部屋全体の雰囲気を保っております。【弊社施工事例】
洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。【弊社施工事例】
眼下は、駐車場の為、前面の建物までの距離が保たれ、採光も得られます。程よくグリーンもあり、広い空も仰げます。
ホワイトタイルが貼られた明るく上品な空間です。共用部の清掃も行き届き、管理体制の良さも窺えます。
乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。ハイルーフ車もゆとりを持って駐車する事ができます。

POINT

  • 【当社売主物件につき仲介手数料無料】
  • ■アフターサービス最長10年保証
  • ■フルスケルトンリノベーション実施
  • ■天然無垢材をふんだんに使用したスケルトンフルリノベーション
  • ■南東角部屋につき陽当たり良好
  • ■約24帖の広々LDK
  • ■シューズインクローク・ウォークインクローゼット等収納豊富で機能的な間取り
  • ■洗面台2ボウル
  • ■2024年5月大規模修繕工事実施済
  • ■間取りセレクト(無料で2LDKと3LDKの間取りを変更可能)
  • ■3駅徒歩10分圏内
  • ■区立小・中学校徒歩6分圏内

SPEC

販売価格 14,990万円(税込)
所在地 東京都渋谷区神宮前2丁目30-25
沿線・駅

JR山手線「原宿」駅 徒歩9分

東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩10分

東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩8分

専有面積 94.99m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 7.67m² 築年数 1971年07月
築年数 1971年07月

間取り

2LDKまたは3LDKを無償でお選びいただけます。

2LDKまたは3LDKを無償でお選びいただけます。

2LDKまたは3LDKを無償でお選びいただけます。

2LDKまたは3LDKを無償でお選びいただけます。

物件概要

所在地 東京都渋谷区神宮前2丁目30-25
交通 JR山手線「原宿」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩8分
価格 14,990万円(税込)
築年数 1971年07月
管理費 28,189円/月 (税込)
修繕積立金 37,447円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 4階部分 6階建
専有面積 94.99m²
バルコニー面積 7.67m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 27戸
土地権利 所有権
用途地域 -
管理会社 -
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 33,000円/月
バイク置場 あり
駐輪場 あり
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2024年09月09日
担当者
備考 最寄り駅:原宿駅、明治神宮前駅、外苑前駅

ライフインフォメーション:
成城石井千駄ヶ谷店…約320m
まいばすけっと神宮前2丁目商店街店…約214m
ファミリーマート千駄ヶ谷二丁目店…約220m
ぱぱす千駄ヶ谷店…約549m
渋谷神宮前郵便局…約210m
渋谷区立千駄谷小学校…約270m
渋谷区立原宿外苑中学校…約400m

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっております。
化学物質使用量が大幅削減できる内装に使用している天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

新築にはない収納量や使い勝手を考えたプランニングにこだわり、2000超のフルリノベーション実績がございます。
新しく天井、壁を造ってから床、全ての建具、天井パネル、巾木に至るまでデザイン性も高い天然無垢材を贅沢に使用。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、給排水管や電気配線などに至るまで一度スケルトン状態にし、インテリア性と機能性が高い設備を設置しております。

~ログマンションとは~
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっています。
内装には天然無垢材を使用。
化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。
現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気なども感じていただけます。
〇中国語担当、韓国語担当、Available in English

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

周辺地図

アンバサダー六本木 - 8階

3LDK / 87.76m²

「六本木一丁目」駅徒歩4分のアーバンライフ。麻布台ヒルズ、東京タワーが徒歩圏。
専有面積87㎡超の2LDK。広々23帖超のLDK、ゆとりある水回り。

アピス一番町 - 8階

2LDK / 85.64m²

「半蔵門」駅より徒歩2分の利便性優秀な好立地。英国大使館至近の「一番町」アドレス。
都心ながら、採光や眺望に恵まれた、二面バルコニーのある1フロア1住戸

リーベスト桜新町 - 6階

3LDK / 105.65m²

ルーフバルコニー+バルコニーで55平米超
空に近い生活が愉しめる桜新町のペントハウス

NK麹町コータース - 1階

1LDK+S / 84.75m²

名門校に囲まれた閑静なエリアに位置する
ランドマーク的ヴィンテージ物件