成約済

コスモリヴェール小石川

文教エリアの閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。
120㎡超、27帖LDKをもつ最上階角住戸の3LDK

東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅より徒歩12分、都営大江戸線・三田線「春日」駅より徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩13分で、3駅4路線が利用可能です。

「後楽園」駅を利用すると、ターミナル駅の「東京」駅へは約8分、「池袋」駅へは約7分、「新宿」駅へは約16分、いずれも乗り換えなしで移動が可能で、都心への交通アクセスが抜群です。また東京ドームホテルから「羽田空港」や「成田空港」までの直通リムジンバスも出ていて、旅行や出張にも便利です。さらに駅前や商店街からは都営バスと区内を巡回するコミュニティバス「B‐ぐる」も利用できます。

駅近隣には、ヨーロピアンテイストの「礫川公園」と、日本庭園が広がる「小石川後楽園」があり、都会に居ながら四季折々の木や草花たちの変化が感じられます。

駅近にある複合商業施設「ラクーア」は、天然温泉のスパやアトラクションと約70店舗のバラエティ豊かなショップやレストラン、スーパーやドラッグストアなども入っていて、「ドン・キホーテ」も近くにあり、日用品等のお買い物やお食事にも困りません。

本物件の間取りは3LDKで、専有面積124.54㎡の広さがあり、約27.1帖の広々LDK、約11.1帖・約5.5帖・約5.4帖の洋室には、ウォークインクローゼットまたはクローゼットを、玄関にはシューズインクローゼットを備え、収納も充実しています。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、トイレが2か所あり、水回りもゆとりある造りとなっています。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

文京区の静観な街並みに合った重厚感のある外観のマンションです。
無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。
専有面積124.54㎡、約27.1帖のLDKに、約11.1帖と約5.5帖、5.4帖の洋室があります。洋室にはそれぞれにクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関にはシューズクローゼットを備えております。
広々としたシックモダンなLDKは、天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用した美しい木目のフローリングや建具の内装で、木の温もりを感じます。上質な素材を使って造り上げた空間には高級感があり、居心地が良くゆったり寛げるリビングダイニングとなっています。【弊社施工事例】
ラグジュアリーな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。大判のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。【弊社施工事例】
一面の大きなミラーにデザインボウルのスタイリッシュな洗面台で、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。【弊社施工事例】
タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は天然無垢材の温もりを感じる落ち着いた上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。【弊社施工事例】
玄関横にあるシューズインクローゼットは大容量で、シューズがたっぷり収納できます。また靴の高さに合わせて調節できる可動式の棚が設置されていて、高さのあるブーツやヒールなども、すっぽり収納できます。嵩張る傘立てもシューズインクローゼット内にあるので、玄関もすっきり広くご利用頂けます。【弊社施工事例】
リビング以外の居室も無垢材を使用しております【弊社施工事例】
上質で洗練されたウッディデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減も期待できます。【弊社施工事例】
手入れの行き届いた植栽を両脇に、階段を少し上った位置にエントランスがあります。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
眼下は道路で、前面の建物までの距離が保たれ、周辺は低層の建物が多く、広い空も仰げます。
平置き駐車場で入出庫しやすく、屋内で雨天時も濡れずに乗り降りでき、天候による汚れや日焼けなどからも大切なお車を守ります。

POINT

  • ・天然無垢材をふんだんに使用したリノベーションマンション
  • ・当社売主の為、仲介手数料無料
  • ・アフターサービス最長10年保証
  • ・間取りセレクト(無料で3LDKと4LDKの間取りを変更可能)
  • ・専有面積120㎡超、27帖超のLDK
  • ・最上階角住戸で陽当たり・眺望良好
  • ・トイレ2つ 洗面ツーボウル
  • ・収納豊富なシューズインクローゼットやウォークインクローゼットを新設
  • ・1620サイズの大型ユニットバス
  • ・主寝室から洗面やトイレにダイレクトアクセスが可能
  • ・専用使用権付トランクルームあり
  • ・平置き駐車場空きあり(2024年7月1日時点)

SPEC

所在地 東京都文京区小石川3丁目9-1
沿線・駅

東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩12分

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩13分

都営大江戸線「春日」駅 徒歩12分

専有面積 124.54m² 間取り 4LDK
間取り 4LDK
バルコニー 4.86m² 築年数 1989年04月
築年数 1989年04月

間取り

無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。

専有面積124.54㎡、約27.1帖のLDKに、約11.1帖と約5.5帖、5.4帖の洋室があります。洋室にはそれぞれにクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関にはシューズクローゼットを備えております。

無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。

専有面積124.54㎡、約27.1帖のLDKに、約11.1帖と約5.5帖、5.4帖の洋室があります。洋室にはそれぞれにクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関にはシューズクローゼットを備えております。

物件概要

所在地 東京都文京区小石川3丁目9-1
交通 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩13分
都営大江戸線「春日」駅 徒歩12分
築年数 1989年04月
管理費 61,500円/月 (税込)
修繕積立金 18,700円 /月
間取り 4LDK
所在階/階数 3階部分 3階建
専有面積 124.54m²
バルコニー面積 4.86m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 6戸
土地権利 所有権
用途地域 -
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託
管理員 非常駐
その他使用料 給湯使用料等 4000円/月
トランクルーム使用料 700円/月
駐車場 35,000円/月
バイク置場
駐輪場 あり
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2024年07月11日
担当者
備考 最寄り駅:後楽園駅、春日駅、茗荷谷駅

ライフインフォメーション:
まいばすけっと春日2丁目店...約488m
セブンイレブン文京小石川4丁目店...約350m
小石川郵便局...約370m
どらっぐぱぱす小石川1丁目店...約637m
礫川小学校...約575m
第三中学校...約645m

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっております。
化学物質使用量が大幅削減できる内装に使用している天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

新築にはない収納量や使い勝手を考えたプランニングにこだわり、2000超のフルリノベーション実績がございます。
新しく天井、壁を造ってから床、全ての建具、天井パネル、巾木に至るまでデザイン性も高い天然無垢材を贅沢に使用。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、給排水管や電気配線などに至るまで一度スケルトン状態にし、インテリア性と機能性が高い設備を設置しております。

~ログマンションとは~
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっています。
内装には天然無垢材を使用。
化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。
現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気なども感じていただけます。
〇中国語担当、韓国語担当、Available in English

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

*こちらのデータは2024/07/11時点の情報のため現状と異なる場合があります。

周辺地図

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