24,990万円(税込)

エクセラーアビタ四谷 - 1階

閑静な住宅街に位置する上品さが漂うレジデンス。
専有面積150㎡超、テラス付きの収納豊富な3LDK角部屋

都営新宿線「曙橋」駅より徒歩5分、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅より徒歩10分で、2駅4路線が利用可能です。

「曙橋」駅を利用すると、乗り換えなしでターミナル駅の「新宿」駅へは約4分で、「渋谷」駅、「東京」駅、「池袋」駅へは全て約15分~20分で移動することができ、都心アクセスが抜群です。

「曙橋」駅は、大繁華街「新宿」に近いのですが、駅東側に、日本の防衛の中枢である「防衛省市ヶ谷地区」があり警護レベルが非常に高く治安がとても良い街です。

そんな都心ながら、下町風情残る地場の商店街の「あけぼのばし商店街」が駅北側にあり、チェーン店もありつつ昔ながらの飲食店や商店、クリニックなどが軒を連ねています。駅周辺にはドラッグストアやスーパーもあり、日常のお買い物に困りません。商店街を抜けると「東京医科大学病院」もあり、いざというときに安心です。

本物件は3LDK、専有面積159.93㎡の広さを誇り、約36.5帖の広々LDK、約14.5帖と約6.5帖、約6.0帖の洋室には、ウォークインクローゼットまたはクローゼットを、ユーティリティルームに納戸を備え、収納も充実しています。ユニットではない在来浴室やツインボウルの洗面室、トイレが二か所、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

レンガ調の高級感のある建物で、駐車場、トランクルーム、大型テラス付きの生活のしやすい四谷坂町アドレスです。
広々とした約36.5帖のLDKに、約14.5帖と約6.5帖と約6帖の洋室があります。洋室にはそれぞれにウォークインクローゼット、洗面室にはリネン庫、納戸も備えており、収納も充実しています。洗面室はツインボウル、バスルームも高級感のある在来浴室で、水回りもゆったりしています。トランクルームも付設されています。
広々としたシックモダンなLDKは、天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用した美しい木目のフローリングや建具の内装で、木の温もりを感じます。上質な素材を使って造り上げた空間には高級感があり、居心地が良くゆったり寛げるリビングダイニングとなっています。【弊社施工事例】
リビング以外の居室も無垢材を使用し施工致します。【弊社施工事例】
リビング以外の居室も無垢材を使用し施工致します。【弊社施工事例】
上質で洗練されたウッディデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減も期待できます。【弊社施工事例】
眼前はグリーンが広がり、リフレッシュスペースとしても気持ちが安らぎます。
高級感の漂う在来浴室です。【弊社施工事例】
一面の大きなミラーにデザインボウルのスタイリッシュな洗面台で、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。【弊社施工事例】
タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は天然無垢材の温もりを感じる落ち着いた上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。【弊社施工事例】
エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
平置き所有権付き駐車場です。平置き駐車場で入出庫しやすく、屋内で雨天時も濡れずに乗り降りでき、天候による汚れや日焼けなどからも大切なお車を守ります。

POINT

  • ■天然無垢材をふんだんに使用したフルスケルトンリノベーション
  • ■最長10年のアフターサービス保証付
  • ■36帖超の広々LDK
  • ■主寝室14帖超、全室6帖以上
  • ■ウォークインクローゼット・納戸など充実した収納スペース
  • ■大型のテラス
  • ■トイレ×2、ツーボウル洗面室
  • ■高級感のある在来浴室
  • ■トランクルーム所有権付
  • ■平置き駐車場所有権付き
  • ■区立小学校徒歩10分以内

SPEC

販売価格 24,990万円(税込)
所在地 東京都新宿区四谷坂町 6-29
沿線・駅

JR中央線「四ツ谷」駅 徒歩10分

東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩10分

都営新宿線「曙橋」駅 徒歩5分

専有面積 164.47m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー - 築年数 1989年01月
築年数 1989年01月

間取り

広々とした約36.5帖のLDKに、約14.5帖と約6.5帖と約6帖の洋室があります。洋室にはそれぞれにウォークインクローゼット、洗面室にはリネン庫、納戸も備えており、収納も充実しています。洗面室はツインボウル、バスルームも高級感のある在来浴室で、水回りもゆったりしています。トランクルームも付設されています。

広々とした約36.5帖のLDKに、約14.5帖と約6.5帖と約6帖の洋室があります。洋室にはそれぞれにウォークインクローゼット、洗面室にはリネン庫、納戸も備えており、収納も充実しています。洗面室はツインボウル、バスルームも高級感のある在来浴室で、水回りもゆったりしています。トランクルームも付設されています。

物件概要

所在地 東京都新宿区四谷坂町 6-29
交通 JR中央線「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩10分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩5分
価格 24,990万円(税込)
築年数 1989年01月
管理費 73,800円/月 (税込)
修繕積立金 72,020円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 1階部分 5階建
専有面積 164.47m²
バルコニー面積 -
テラス面積 58m²
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 9戸
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用、第一種住居
管理会社 鹿島建物総合管理株式会社
管理形態 一部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 あり
バイク置場
駐輪場
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2024年07月22日
担当者
備考 最寄り駅:四ツ谷駅、曙橋駅

ライフインフォメーション:
ローソン新宿坂町店...309m
まいばすけっと新宿三栄町店...373m
さくら薬局四谷店...421m
四谷通二郵便局...423m
四谷小学校...772m
四谷中学校...976m

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっております。
化学物質使用量が大幅削減できる内装に使用している天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

新築にはない収納量や使い勝手を考えたプランニングにこだわり、2000超のフルリノベーション実績がございます。
新しく天井、壁を造ってから床、全ての建具、天井パネル、巾木に至るまでデザイン性も高い天然無垢材を贅沢に使用。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、給排水管や電気配線などに至るまで一度スケルトン状態にし、インテリア性と機能性が高い設備を設置しております。

~ログマンションとは~
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっています。
内装には天然無垢材を使用。
化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。
現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気なども感じていただけます。
〇中国語担当、韓国語担当、Available in English

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

周辺地図

ノア南麻布 - 5階

1LDK / 52.25m²

南麻布アドレス、閑静で緑豊かな住環境。
南向きで陽当たり・眺望良好な最上階の1LDK

半蔵門ハイム - 6階

4LDK / 107.06m²

「半蔵門」駅徒歩1分、利便性と治安の高い好立地
専有面積100㎡超の1フロア1住戸の4LDK

ローダム三番町 - 1階

3LDK / 85.21m²

「半蔵門」駅徒歩5分。由緒ある格式高き「番町」に住まう。
南・西・東の三面採光、テラス付き角住戸

アピス一番町 - 8階

2LDK / 85.64m²

「半蔵門」駅より徒歩2分の利便性優秀な好立地。英国大使館至近の「一番町」アドレス。
都心ながら、採光や眺望に恵まれた、二面バルコニーのある1フロア1住戸