20,990万円(税込)
完成済物件

ベルデコリナ本駒込 - 3階

「本駒込」駅徒歩9分。生活利便性の高い立地。
専用エレベーター付き専有面積160㎡超の角部屋、最高天井高2.8mとゆとりある間取り

東京メトロ南北線「本駒込」駅より徒歩9分で、都営三田線「千石」駅より徒歩9分、JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅より徒歩9分で、3駅3路線が利用可能です。

「本駒込」駅を利用すると、ターミナル駅の「池袋」駅へは約15分、「東京」駅、「新宿」駅へは約23分で移動が可能で、都心へのアクセスも良好です。

「本駒込」駅周辺は、「東洋大学」のキャンパス、「駒本小学校」、「駒込中学・高校」とあり学生も多い街ですが、30あまりの寺院も点在しているため、緑もあり治安の良い落ち着きのある街並みです。
駅の南側から「白山」駅の間に連なり、イベントも盛んな「白山上向丘商店街」には、惣菜店、ベーカリー、飲食店、銀行、薬局、クリニックなどが揃っています。駅の東側に「まいばすけっと」や「丸喜屋フーズ」、西側には「コープみらい」や「三徳」のスーパーマーケット、ドラッグストアの「マツモトキヨシ」もあり、日常のお買い物ができます。
「駒込病院」や「日本医科大学付属病院」など大規模病院も徒歩圏にあり、いざという時にも安心です。

専有面積約163.91㎡、3LDKの場合、約34.3帖LDKに約12.6帖、約10.0帖、約7.0帖の洋室があり、洋室にはウォークインクローゼットまたはクローゼット、洗面室、ユーティリティルームにはリネン庫、廊下に収納、玄関にはシューズインクローゼットがあり、収納も充実しています。洗面室はツインボウルで、トイレは2か所、ユーティリティルームにはスロップシンクを備え、水回りもゆったりしています。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

絨毯敷きのリビングダイニングは、南東と南西の大きな窓からの二面採光があり、風通しが良く開放感や暖か味のある雰囲気が広がり、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
専有面積約163.91㎡、3LDKの場合、約34.3帖LDKに約12.6帖、約10.0帖、約7.0帖の洋室があります。
無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。
広々としたリビングダイニングは、天然無垢のウォルナット材を使用した建具や羽目板張りの天井で、重厚感のある深い墨絵のような美しい木目で木の温もりを感じます。上質な素材を使って造り上げた空間は、高級感があり、安らぎをもたらします。
上質で洗練されたウッディデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減も期待できます。
リビングに隣接し、南東向きの窓が2つある陽当たりの良い洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。2つのウォークインクローゼットを備えていて、居室部分も広くご利用頂けます。
ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、整理もしやすく、キャリーケースなどの大きな荷物も収納できます。
南東と北東側の3つ窓があり、陽当たりが良く風通りの良いお部屋です。ウォークインクローゼットを備えています。
北東向きの採光があり、明るい過ごしやすいお部屋です。使いやすいクローゼットも二つ並び、容量もあります。洋室も全て絨毯敷きとなっています。
前面には、敷地内のグリーンが広がり、開けた眺望です。奥には千石駅近くのショッピングモールなどが見えます。日中の空色の移ろいも感じられる広い空も望めます。
一面の大きなミラーにデザインボウルの洗面台の横には、毎日使用する歯ブラシやケア用品を収納できる棚やタオルなどが収納できるリネン庫を備えています。ウッドデザインの洗練された洗面台は見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
防水パンと洗濯機専用水栓が2つずつ設置され、洗濯機と乾燥機をそれぞれ置くこともでき、お掃除の際の雑巾洗いや汚れものの予洗いなどにも便利なスロップシンクもあり、機能的なユーティリティルームとなっています。上部には可動棚も備えてあるので、タオルや洗剤、日用品のストック置き場としても重宝します。勝手口からの採光もあり、外に出入りもできます。背の高いシューズボックスも備えてあります。
ストーン調のシックな落ち着いた内装の在来浴室でゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は天然無垢材の温もりを感じる落ち着いた上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。
玄関は広めにとられており、天井もフローリングも天然無垢のウォルナット材を使用し、玄関フロアはブラックの石調タイルで上品な空間となっています。玄関横には大容量のシューズインクローゼットが備えてあります。買い物した物などの一時的な荷物置きとして利用できる折り畳み式の棚が備えてあり、ちょっとした気遣いのある仕様です。
玄関横にあるシューズインクローゼットは大容量で、シューズがたっぷり収納できます。また靴の高さに合わせて調節できる可動式の棚が設置されていて、高さのあるブーツやヒールなども、すっぽり収納できます。嵩張る傘立てもシューズインクローゼット内にあるので、玄関もすっきり広くご利用頂けます。
本郷通り沿いに凛と佇むベージュのタイル張りにダークブラウンのルーバーが印象的な外観です。1990年4月築、地上13階建て総戸数24戸のレジデンスです。竹中工務店・東急建設施工、京神倉庫・京神エンタープライズ旧分譲、双日ライフワンが管理をしています。
自然光の入る大きな窓、アールの効いた大型ソファ、ストーンタイルなどで、重厚で高級感溢れるロビーです。
ロビーは、高級感漂う品のある空間が広がります。
エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
敷地内にあるシャッター付きの防犯性が高い駐車場です。空きあり。
敷地内にある屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。

POINT

  • ■天然無垢材をふんだんに使用したフルスケルトンリノベーション
  • ■最長10年のアフターサービス保証付
  • ■天高が高く、開放的あふれる約34.3帖のリビング・ダイニング
  • ■全居室7帖以上
  • ■ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、パントリーなど充実した収納スペース
  • ■ツインボウル洗面室、トイレ×2
  • ■無料で3LDKor4LDKの間取りセレクト可能
  • ■安全性・防音性に優れた絨毯の内装
  • ■専用エレベーターでプライベートな空間
  • ■管理人によるゴミ捨て・郵便配達サービス
  • ■ペット飼育可能
  • ■駐車場空きあり

VR

SPEC

販売価格 20,990万円(税込)
所在地 東京都文京区本駒込2丁目27-18
沿線・駅

東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩9分

都営三田線「千石」駅 徒歩9分

JR山手線「駒込」駅 徒歩9分

専有面積 163.91m² 間取り 4LDK
間取り 4LDK
バルコニー 23.75m² 築年数 1990年04月
築年数 1990年04月

間取り

専有面積約163.91㎡、3LDKの場合、約34.3帖LDKに約12.6帖、約10.0帖、約7.0帖の洋室があります。

無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。

専有面積約163.91㎡、3LDKの場合、約34.3帖LDKに約12.6帖、約10.0帖、約7.0帖の洋室があります。

無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。

物件概要

所在地 東京都文京区本駒込2丁目27-18
交通 東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩9分
都営三田線「千石」駅 徒歩9分
JR山手線「駒込」駅 徒歩9分
価格 20,990万円(税込)
築年数 1990年04月
管理費 33,600円/月 (税込)
修繕積立金 50,800円 /月
間取り 4LDK
所在階/階数 3階部分 13階建
専有面積 163.91m²
バルコニー面積 23.75m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 SRC 造
総戸数 24戸
土地権利 所有権
用途地域 -
管理会社 双日ライフワン株式会社
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料 給湯基本料 1500円/月
給湯点検費 1100円/月
駐車場 30,000円/月
バイク置場
駐輪場 あり
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2024年07月14日
担当者 亀ヶ谷 由貴
備考 最寄り駅:本駒込駅、千石駅、駒込駅

ライフインフォメーション:
セブンイレブン文京本駒込2丁目店...約210m
ピーコックストア文京グリーンコート店...約330m
G&Gワークス中川薬局本駒込店...約110m
本駒込二郵便局...約240m
区立昭和小学校...約200m
区立第九中学校...約270m

内装で使用している無垢材は、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心のメーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

周辺地図

エクセラーアビタ四谷 - 1階

3LDK / 164.47m²

閑静な住宅街に位置する上品さが漂うレジデンス。
専有面積150㎡超、テラス付きの収納豊富な3LDK角部屋

ノア南麻布 - 5階

1LDK / 52.25m²

南麻布アドレス、閑静で緑豊かな住環境。
南向きで陽当たり・眺望良好な最上階の1LDK

半蔵門ハイム - 6階

4LDK / 107.06m²

「半蔵門」駅徒歩1分、利便性と治安の高い好立地
専有面積100㎡超の1フロア1住戸の4LDK

ローダム三番町 - 1階

3LDK / 85.21m²

「半蔵門」駅徒歩5分。由緒ある格式高き「番町」に住まう。
南・西・東の三面採光、テラス付き角住戸