成約済

麻布ホームズ

最寄りは「六本木」駅、「西麻布」アドレスのヴィンテージレジデンス
二面ルーフバルコニーで開放感大の最上階住戸

東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩6分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩9分で、2駅3路線利用可能です。

ターミナル駅の「新宿」駅へは約9分、「渋谷」駅、「東京」駅へは約10分、「品川」駅へは約16分で移動でき、都心へのアクセスが優秀です。

「六本木」駅周辺には、「六本木ヒルズ」や「東京ミッドタウン」といった大型複合施設があり、ショッピング、アミューズメント施設、お食事等々が愉しめます。また「国立新美術館」、「サントリー美術館」、「森美術館」、「六本木ミュージアム」など美術館が多く、「グリーン&パーク」、「檜町公園」、「毛利庭園」などの公園もあり都会に居ながら、アートや自然が身近に感じられる環境でもあります。

専有面積は92.80㎡の広さがあり、最上階の二方向から採光に恵まれた角住戸となっています。約20.7帖の広々としたLDK、約8.4帖、約7.0帖の2部屋の洋室があります。洋室にはウォークインクローゼットかクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関にはシューズインクローゼットがあり、収納も充実しています。洗面室はツインボウルで、トイレには専用の手洗いスペースが付いていて、バスルームも大型の1620サイズ、スロップシンクを備えたユーティリティルームもあり、水回りもゆったりしています。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用したフローリングや建具の内装で、美しい木目で木の温もりを感じます。上質な素材を使って造り上げた空間には高級感があり居心地が良く、ゆったり寛げるリビングダイニングとなっています。
専有面積は92.80㎡の広さがあり、最上階の二方向から採光に恵まれた角住戸となっています。約20.7帖の広々としたLDK、約8.4帖、約7.0帖の2部屋の洋室があります。洋室にはウォークインクローゼットかクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関にはシューズインクローゼットがあり、収納も充実しています。洗面室はツインボウルで、トイレには専用の手洗いスペースが付いていて、バスルームも大型の1620サイズ、スロップシンクを備えたユーティリティルームもあり、水回りもゆったりしています。
北西と北東向きの二面採光があり明るく風通しも良く、暖か味もある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
上質な洗練されたウッディなキッチンは、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。キッチンには出窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
キッチンの奥にはパントリーを備えています。コの字型に可動式の収納棚が設けられ、高さを調節できます。食器棚や食品庫、日用品ストック収納としてもたっぷり収納可能で、使い勝手の良い仕様です。
北東向きの採光のある洋室です。可動式の収納棚も備え、本棚や飾り棚としてなどにご利用頂けます。大型ベッドまたは、シングルベッド2台を並べて置ける広さで主寝室にお勧めです。
収納棚の横には、ウォークインクローゼットを備えていて、居室スペースも広くご利用頂けます。ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすく、キャリーケースや季節布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
南東向きの採光があり、明るくすごしやすい洋室です。2つのクローゼットが並び、使い分けができ、整理しやすい仕様になっています。
北西向きのワイドスパンバルコニーです。鉄柵の手摺で、採光も風も取り込みます。ウッドタイルが敷かれています。
北西向きのバルコニーは都心の景色ですが、眼下は道路な為、前面の建物までの距離も保たれ圧迫感がありません。また視線を遮るような大きな建物は無く、抜け感もあり、遠くの街も遠くの空も望める眺望です。
北東向きのワイドスパンバルコニーです。こちらも鉄柵の手摺で、採光も風も取り込みます。こちら側は、室外機も避難はしごも無いので開放感があります。こちらもウッドタイル仕様です。
北東向きのバルコニーからの眺望も、眼下の敷地内の駐車場により、前面の建物までの距離があり、圧迫感がありません。こちらも前面には大きな建物もなく、奥には六本木の街並みを望めます。空も広く、都心ながら空色の移ろいも感じられる眺望です。
一面の大きなミラーにデザインボウルの洗面台があり、その横には毎日使用する歯ブラシやケア用品を収納できる棚、背面にはタオルなどが収納できるリネン庫を備えています。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
スロップシンクを備えたユーティリティルームには、防水パン、水道蛇口、コンセント差し込み口、上部には可動式収納棚が備えてあります。洗剤やタオル、日用品ストックの収納も可能です。スロップシンクは、汚れた靴や雑巾やモップなど、洗面台やキッチンのシンクで洗うのに少し気が引けるものを洗うのにも便利です。
大型のシャワーヘッドやワイドミラーを備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は天然無垢材の温もりを感じる落ち着いた上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。
玄関は広めにとられており、玄関フロアはブラックの石調タイルで上品な空間となっています。靴を履く時に腰を掛けたり、一時的な荷物置きとして利用できる折り畳み式の椅子が設置されており、ちょっとした気遣いのある仕様です。
玄関横には大容量のシューズインクローゼットが備えてあります。シューズインクローゼット内部は可動棚なので、シューズに合わせて高さが調節でき、ブーツなどもぴったり収まります。傘立てもあり、玄関もすっきり利用できます。
六本木通りから一本入った閑静な住宅地に佇む、ベージュのタイル張りの重厚感のある外観です。清水建設施工、1978年築の4階建て、低層のヴィンテージマンションです。
レンガが敷かれ、ガラス扉のクラシカルな高級感のあるエントランスです。
タイルデザインが瀟洒なエントランスホールです。オートロックを備えセキュリティー面が配慮されていて、不審者や不要なセールスを防ぐことができます。
こちらもエントランスと同様のデザイン性の高い瀟洒なウォールがアクセントとなったロビーです。大きな窓で自然光が入り緑も覗き、落ち着いた品格を感じる空間です。
宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。

POINT

  • ■「六本木」駅徒歩6分の利便性
  • ■天然無垢材をふんだんに使用した高級内装デザイン
  • ■約20.7帖のゆとりのLDK
  • ■大型ルーフバルコニー付き住戸
  • ■開放感のある最上階角部屋
  • ■全居室7帖以上
  • ■二面採光のLDK、全居室7帖以上
  • ■天然御影石ワークトップのオーダーキッチン
  • ■1620サイズのゆとりのバスルーム
  • ■人気の同時使いできるツインボール洗面
  • ■納戸やWIC、SICと収納豊富で充実
  • ■安心のオートロック付き
  • ■ペット飼育可能
  • ■安心の最長10年のアフターサービス付き

VR

SPEC

所在地 東京都港区西麻布1丁目2-17
沿線・駅

都営大江戸線「六本木」駅 徒歩6分

東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩9分

東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩6分

専有面積 92.8m² 間取り 2LDK+S
間取り 2LDK+S
バルコニー 7.55m² 築年数 1978年10月
築年数 1978年10月

間取り

専有面積は92.80㎡の広さがあり、最上階の二方向から採光に恵まれた角住戸となっています。約20.7帖の広々としたLDK、約8.4帖、約7.0帖の2部屋の洋室があります。洋室にはウォークインクローゼットかクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関にはシューズインクローゼットがあり、収納も充実しています。洗面室はツインボウルで、トイレには専用の手洗いスペースが付いていて、バスルームも大型の1620サイズ、スロップシンクを備えたユーティリティルームもあり、水回りもゆったりしています。

専有面積は92.80㎡の広さがあり、最上階の二方向から採光に恵まれた角住戸となっています。約20.7帖の広々としたLDK、約8.4帖、約7.0帖の2部屋の洋室があります。洋室にはウォークインクローゼットかクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関にはシューズインクローゼットがあり、収納も充実しています。洗面室はツインボウルで、トイレには専用の手洗いスペースが付いていて、バスルームも大型の1620サイズ、スロップシンクを備えたユーティリティルームもあり、水回りもゆったりしています。

物件概要

所在地 東京都港区西麻布1丁目2-17
交通 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩6分
築年数 1978年10月
管理費 37,400円/月 (税込)
修繕積立金 25,950円 /月
間取り 2LDK+S
所在階/階数 4階部分 4階建
専有面積 92.8m²
バルコニー面積 7.55m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 13.74m²
構造 RC 造
総戸数 25戸
土地権利 所有権
用途地域 -
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料 トランクルーム 5000円/月
駐車場 35,000円/月
バイク置場
駐輪場 500円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2024年03月28日
担当者 亀ヶ谷 由貴
備考 【最寄り駅】
六本木駅、乃木坂駅

【ライフインフォメーション】
ローソンEXタワープラス店 約151m
セブンイレブン西麻布3丁目六本木通り店 約175m
成城石井六本木ヒルズ店 約482m
六本木ヒルズ 約551m
笄小学校 約801m
高陵中学校 約908m

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。
主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

*こちらのデータは2024/03/28時点の情報のため現状と異なる場合があります。

周辺地図

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緑豊かで生活環境の整った世田谷砧エリア
112.25平米南向きの大型ルーフバルコニーを持つ角住戸

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緑豊かで静謐な街並みに位置する低層レジデンス
32帖のリビングを持つ、専有面積140㎡超に二面テラスの希少物件

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「表参道」駅徒歩7分。南青山アドレスの静穏なエリアに位置
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