成約済

市ヶ谷ヒルハウス

閑静な住宅地の3方角地に佇む、低層ヴィンテージマンション
専有面積110㎡超。22帖の広々としたLDK。三面採光の角部屋

【立地】
東京メトロ有楽町・南北線「市ヶ谷」駅より徒歩7分、JR中央・総武線「市ヶ谷」駅より徒歩11分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩8分です。

「市ヶ谷」駅を利用すると、ターミナル駅の「新宿」駅へは乗り換えなしで約7分、「池袋」駅へは約12分、乗り換えはありますが「渋谷」駅へは約15分、「東京」駅へは約18分で移動でき、都心アクセスは優秀です。

市ヶ谷は、有名大学が点在する文教地区でもあり、大使館も多く所在し、オフィス街でもある為、平日は多くの人々が行き交う街で、街灯も整備されていて夜道も明るい所が多く、周辺には防衛省や靖国神社もあるエリアで、厳重な警備体制が整っていて治安も良い街です。

駅周辺には、商業施設の「GEMS」や「市ヶ谷プラザ」があり、業態豊かな飲食店が揃っていてお食事も愉しめ、スーパーの「成城石井」や24時間営業の「マルエツ」などもあり、日常のお買い物も困りません。

専有面積110.53㎡で、三方向からの採光がある角住戸となっています。約22.4帖の広々としたLDK、約10.0帖、約8.0帖、約7.5帖の洋室が3部屋あります。洋室にはウォークインクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関はシューズインクローゼットがあり収納も充実しています。洗面台はツインボウルで、トイレは二か所あり、バスルームも1620サイズと水回りもゆったりしています。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

ホワイトの吹き付けの外壁に所々赤レンガを施した、瀟洒なヴィンテージマンションです。
専有面積110.53㎡で、三方向からの採光がある角住戸となっています。 約22.4帖の広々としたLDK、約10.0帖、約8.0帖、約7.5帖の洋室が3部屋あります。洋室にはウォークインクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関はシューズインクローゼットがあり収納も充実しています。
廊下にはレンガが貼られ、ライティングも洋館のような雰囲気です。内廊下となっている為、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。
天然無垢ウォールナット材をふんだんに使用し、重厚感のあるダークブラウンの墨絵のような美しい木目で、味わいのあるリビングダイニングです。22帖の広さがあり、南と東からの二面彩光で、明るく風通しのある居心地の良い空間となっています。【別物件内装施工事例】
級感のある天板にお手入れのしやすい材質のレンジフードとガスコンロのシステムキッチンです。作業動線がコンパクトで、使いやすいL字型キッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れ、節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。【別物件内装施工事例】
光沢感のあるシックなパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。【別物件内装施工事例】
高級感のある住戸の顔となる玄関は広くとられており、大容量のシューズインクローゼットも備えてあります。内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、高さのあるシューズもすっきり収まります。【別物件内装施工事例】
洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。洗面台横には、タオルやケア用品が収納できるリネン庫も備えてあります。【別物件内装施工事例
バルコニーからは、緑溢れる閑静な住宅街のある景観となっています。低い建物が多く、眼下は道路で前面の建物までの距離も保たれ、圧迫感がなく空も広く望めます。
道路に面し、乗り降りや入出庫しやすい平置き駐車場です。

POINT

  • 【当社売主物件につき諸経費抑えられます】
  • ■フルスケルトンリノベーション施工
  • ■天然無垢材をふんだんに使用した高級デザイン
  • ■最長10年のアフターサービス保証付
  • ■安心の耐震補強工事実施済(耐震基準適合証明書取得可能)
  • ■オートロック付き
  • ■LDK22超のワイドリビング
  • ■全居室7.5帖以上+WIC付き
  • ■1620サイズのバスルーム
  • ■人気の同時使いできるツインボール洗面、トイレ二か所設置

SPEC

所在地 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18-9
沿線・駅

東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩7分

JR総武線「市ヶ谷」駅 徒歩11分

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分

専有面積 110.53m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 12.02m² 築年数 1978年06月
築年数 1978年06月

間取り

専有面積110.53㎡で、三方向からの採光がある角住戸となっています。 約22.4帖の広々としたLDK、約10.0帖、約8.0帖、約7.5帖の洋室が3部屋あります。洋室にはウォークインクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関はシューズインクローゼットがあり収納も充実しています。

専有面積110.53㎡で、三方向からの採光がある角住戸となっています。 約22.4帖の広々としたLDK、約10.0帖、約8.0帖、約7.5帖の洋室が3部屋あります。洋室にはウォークインクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関はシューズインクローゼットがあり収納も充実しています。

物件概要

所在地 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18-9
交通 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
JR総武線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
築年数 1978年06月
管理費 46,900円/月 (税込)
修繕積立金 23,584円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 2階部分 4階建
専有面積 110.53m²
バルコニー面積 12.02m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 8戸
土地権利 所有権
用途地域 -
管理会社 コムエステートサービス株式会社
管理形態 一部委託
管理員 日勤
その他使用料 組合費 1000円/月
駐車場 25,000円/月
バイク置場 4,000円/月
駐輪場 2,000円/月
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2023年10月30日
担当者
備考 最寄り駅:市ヶ谷駅、牛込神楽坂駅

管理会社:コムエステートサービス株式会社
施工会社:井上工業株式会社
旧分譲主:井上工業株式会社

ライフインフォメーション:
肉のハナマサ市ヶ谷店 約391m
京王ストアキッチン神楽坂店 約673m
セブンイレブン市谷砂土原町店 約392m
外濠公園 約679m
愛日小学校 約996m
牛込第三中学校 約739m

新築にはない収納量や使い勝手を考えたプランニングにこだわり、2000超のフルリノベーション実績がございます。
新しく天井、壁を造ってから床、全ての建具、天井パネル、巾木に至るまでデザイン性も高い天然無垢材を贅沢に使用。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、給排水管や電気配線などに至るまで一度スケルトン状態にし、インテリア性と機能性が高い設備を設置しております。

~ログマンションとは~
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっています。
内装には天然無垢材を使用。
化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。
現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気なども感じていただけます。
〇中国語担当、韓国語担当、Available in English

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

*こちらのデータは2023/10/30時点の情報のため現状と異なる場合があります。

周辺地図

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