成約済

ドムス広尾西館

悠然と贅のハイクラスレジデンス「ドムス」シリーズ
専有面積173㎡超・LDK36帖超、威風堂々と「広尾」に佇むヴィンテージマンション

JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩8分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩10分で2駅4路線利用可能です。

「恵比寿」駅を利用すると、乗り換えなしで「渋谷」へは約2分、「新宿」駅へは約8分、「品川」駅へは約10分、「池袋」駅へは約15分で移動でき、都心ターミナル駅へのアクセスが抜群です。どこに行くにも便利で渋谷、代官山、中目黒、六本木、銀座など人気エリアも近い好立地です。

「恵比寿」駅周辺には、オフィスビルやショッピング街、レストランから美術館、シネマ、ホテルなど様々な施設が入る「恵比寿ガーデンプレイス」や商店街もあり、人気スポットや路面店でのショッピングやお食事が愉しめます。
駅直結の「紀伊国屋アントレ」、西口からほど近い「ピーコック」や「アトレ恵比寿」内には、「ザ・ガーデン自由が丘」、「成城石井」などのスーパーがあり、日常のお買い物にも困りません。

本物件周辺は、閑静な高級住宅街で、「有栖川宮記念公園」や各国の大使館が点在する格式あるエリアで、「日本赤十字医療センター」や「東京都立広尾病院」などの総合病院もあり、いざという時にも安心です。

専有面積は173.10㎡の3LDKで、約36.5帖のゆとりあるLDKと、約14.8帖・約6.8帖・約6.5帖の洋室は全てバルコニーに面していて、WIC、またはCLが備えてあります。浴室・洗面室・トイレはそれぞれ2箇所ずつとユーテリティースペースもあり、水回りもゆったりしています。キッチンには、パントリーやリネン庫、廊下には納戸、玄関にも大容量のSICや納戸が備えてあり、収納が豊富で充実しています。また無料で4LDKへ間取り変更が可能です。
フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

墨絵のような美しい木目が特徴の天然無垢ウォルナット材を贅沢に使用した折り上げ天井やフローリングは、重厚で上質な空間が演出されています。
専有面積は約173.1平米あり、LDKだけでも約36.5帖あります。3方角部屋で明るく風通しの良い間取りです。玄関、廊下、キッチン、各部屋に機能的な収納があり、水回りも2箇所ずつあり、洗練されたデザインだけでなく使い勝手も良い仕様となっています。
無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。
緑の眺望に大型のウォルナット材のリビングは圧巻です。
キッチンも浄水器、食洗器等も完備しております。
洋室全てがバルコニーに面していて、ワイドウインドウで明るく多くの採光が注ぎます。ウォークインクローゼットやクローゼットが備えてあり、収納も充実しています。
約14.8帖の洋室に備えてある大型のウォークインクローゼットは、洋服はもちろんのこと、キャリーケースや季節外れの布団など大きな荷物も収納でき、大容量で重宝します。
天然木の美しさを感じる居室です。
天然木の暖かみを感じる居室です。
バルコニーにもウッドデッキを敷き、高級マンションの中にログハウスのような落ち着きを感じます。
3階からの景色でも、抜けた眺望が楽しめます。
洗面室は2箇所にあり、約14.8帖に隣接する洗面室は2ボウルで、忙しい朝も家族で同時使いできて便利です。キッチンの裏手の洗面室は、リネン庫を備えていて、タオルや消耗品などの収納に重宝します。
洗濯機置き場も独立しています。
充分な大きさの浴室も2箇所にあり、ゲストの方への浴室としてもご利用頂けます。
石張りの浴室なので、高級感が漂います。
トイレも2箇所あり、家族や来客用としても同時使いができます。玄関に近いトイレは、タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、専用手洗いスペースも備えてあります。
広々とした玄関なので、入った瞬間から高級感漂う広い空間を感じていただけます。
玄関横にあるシューズインクローゼットは収納力が高く、家族のシューズまたは、シューズコレクションの収納も可能です。
ドムスカラーのレンガ調タイル張りとブラックのアイアンフェンスで、格調と重厚感が漂う外観です。
高級感溢れるヨーロピアンテイストで重厚な面持ちのエントランスが出迎えてくれます。

POINT

  • 天然無垢材をふんだんに使用したリノベーションマンション
  • 無料で3LDKor4LDKの間取り変更が可能
  • ■フルスケルトンリノベーション施工
  • ■天然無垢材をふんだんに使用した高級デザイン
  • ■地下平置き駐車場 所有権付き
  • ■ホテルライクな内廊下設計
  • ■LDK約36.5帖のワイドリビング(3LDKの場合)
  • ■ワイドウインドウで採光溢れるリビング
  • ■全てバルコニー付き居室
  • ■全ての居室が6.5帖以上のゆとりある空間
  • ■浴室×2、トイレ×2、洗面台×3
  • ■収納率が高く機能的な間取り
  • ■三方角部屋
  • ■玄関ポーチ有り
  • ■ペット飼育可能

VR

SPEC

所在地 東京都渋谷区広尾1丁目5-5
沿線・駅

JR山手線「恵比寿」駅 徒歩8分

東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分

専有面積 173.1m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 20m² 築年数 1990年07月
築年数 1990年07月

間取り

専有面積は約173.1平米あり、LDKだけでも約36.5帖あります。3方角部屋で明るく風通しの良い間取りです。玄関、廊下、キッチン、各部屋に機能的な収納があり、水回りも2箇所ずつあり、洗練されたデザインだけでなく使い勝手も良い仕様となっています。

無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。

専有面積は約173.1平米あり、LDKだけでも約36.5帖あります。3方角部屋で明るく風通しの良い間取りです。玄関、廊下、キッチン、各部屋に機能的な収納があり、水回りも2箇所ずつあり、洗練されたデザインだけでなく使い勝手も良い仕様となっています。

無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。

物件概要

所在地 東京都渋谷区広尾1丁目5-5
交通 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分
築年数 1990年07月
管理費 88,633円/月 (税込)
修繕積立金 26,700円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 3階部分 5階建
専有面積 173.1m²
バルコニー面積 20m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 11戸
土地権利 所有権
用途地域 -
管理会社 ドムスレジデンシャルエステート株式会社
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料 給湯 基本料金 9500円/月
給湯基本料金 使用料金 1800円/月
水道基本料金 (東京都に準ずる) 2120円/月
駐車場 2,567円/月
バイク置場
駐輪場
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2024年03月18日
担当者 篠崎 弥恵奈
備考 最寄り駅:恵比寿駅、広尾駅

管理会社:ドムスレジデンシャルエステート株式会社
旧分譲会社:株式会社ドムス
施工会社:株式会社佐藤秀工務店

・まいばすけっと広尾5丁目店 約519m
・ローソン恵比寿プライムスクエア店 約221m
・アトレ恵比寿 約806m
・渋谷橋郵便局 約272m
・広尾小学校 約446m
・広尾中学校 約689m
1990年7月築の総戸数11戸の小規模低層レジデンス。オートロックでセキュリティ対策がされております。インターネット設備もあります。大切なペットとの暮らしもできます。(10㎏以内の犬猫・小動物2頭まで飼育可能)

内装で使用している無垢材は、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心のメーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

*こちらのデータは2024/03/18時点の情報のため現状と異なる場合があります。

周辺地図

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32帖のリビングを持つ、専有面積140㎡超に二面テラスの希少物件

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「表参道」駅徒歩7分。南青山アドレスの静穏なエリアに位置
専有面積119㎡、LDK29帖。南東向きルーフバルコニー付きの3LDK角部屋