成約済

コートヒルズ広尾南

恵比寿アドレスに佇むデザイナーズレジデンス
自然光降り注ぐドライエリア付きのメゾネット住戸

JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩11分で、2駅4路線が利用可能です。乗り換えなしで、ターミナル駅「渋谷」へは約2分、「新宿」駅へは約8分、「品川」駅へは約10分、「池袋」駅へは約15分で移動でき、都心へのアクセスが抜群です。

「恵比寿」駅周辺は、大型商業施設の「恵比寿ガーデンプレイス」を始め「恵比寿駅前通り商店街」、「恵比寿銀座」などの商店街もあり、人気スポットや路面店でのショッピングやお食事が愉しめます。駅直結のスーパーの「紀伊国屋アントレ」や「アトレ恵比寿」内には、スーパーの「ザ・ガーデン自由が丘」、「成城石井」などが入っていて、日常のお買い物ができます。鉄道も4路線使用できるので、どこに行くにも便利で渋谷、代官山、中目黒、六本木など人気エリアも近い好立地です。

本物件近隣には、「渋谷」駅、「田町」駅、「代官山」駅方面行きのバス停が至近にあり、バス便も良好な立地に位置します。

恵比寿と広尾の中間に位置する本物件は、専有面積69.37㎡の1LDKで、1FのLDKはバルコニーに面し採光があり明るく約13.7帖の広さがあり、キッチンはカウンターキッチンとなっています。B1階の洋室は南側のドライエリアに面し、こちらも自然光が入り風通しも良好で、約13.3帖でゆとりある広さの寛ぎ空間で、ウォークインクローゼットも備えてあります。洗面室にはリネン庫、玄関まわりにもシューズインクローゼットが備えてあり、収納率の高さも特徴的なデザインです。フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を解体し、配管から新しくしているため新築同様の住み心地です。

南向きのバルコニーに面し陽当たり、風通しが心地の良いリビングダイニングです。天然無垢の樺桜材をふんだんに使用したフローリングや建具の内装は、柔らかな美しい木目で木の温もりを感じます。
希少なメゾネット住戸。LDK、洋室共に約13帖超の広さがあり、洋室にはウォークインクローゼット付きで高い収納力にも注目です。
TVを見ながら調理したり、リビングが見渡せるカウンターキッチンです。見た目の美しさだけでなく、性能にもこだわったキッチン。食洗器付きで家事の負担を軽減してくれます。
洗面台は大型ミラーにデザインボウルが設置され、右横には毎日使用する歯ブラシやケア用品を収納できる棚を備えています。
玄関横には大容量のシューズインクローゼットが備えてあります。靴を履く際や一時的な荷物置きとして利用できる折り畳み式の椅子が設置されており便利です。
2009年築、総戸数73戸の街並みにひと際目を惹く、洗練されたホワイトカラーのデザイナーズレジデンスです。
ウォークインクローゼットは、枕棚とハンガーポールが備えてあり、衣類はもちろんのこと、キャリーケースや季節外れの布団など大きな荷物も収納できて重宝します。
自然光が入るウッドウォールと大理石の調和が美しいエントランスです。オートロックでセキュリティー対策がなされています。
屋根付きラック式駐輪場は、月額300~500円でご利用頂けます。(空き状況はお問い合わせください。)
1Fの南向きで多くの採光を取り込むバルコニーは、囲いがあり外部からの視線が気になりません。ウッドパネルが敷かれ、テラス感のあるバルコニーです。
南向きの大きな窓に、折り上げ天井や吹き抜けで開放感のあるリビングダイニングです。上質な素材を使って造り上げられた、ゆったり寛げる空間です。
トイレは、各階に1つずつトイレが設置され、1Fのトイレはタンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きです。室内は木のぬくもりも感じる落ち着いた上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付きで便利な専用手洗いスペースも付いています。
玄関横にあるシューズインクローゼットは大容量で、シューズもたっぷり収納できます。また靴の高さに合わせて、調節できる可動式の棚が設置されていて、高さのあるブーツやヒールなども、すっぽり収納できます。嵩張る傘立てもシューズインクローゼット内にあるので、玄関もすっきり広く利用できます。
B1Fのドライエリアは広々していて、こちらにもウッドパネルが前面に敷かれ、テラス感があります。地下ですが、上部が吹抜けになっており、南側からの採光を多く取り込み明るさや風通しがあり、居心地の良い場所となっています。テーブルやチェアを置いて、カフェタイムなどリフレッシュや寛ぎのスペースとしてもお過ごし頂けます。
約13.3帖の洋室は、折り上げ天井やダウンライト、BIFに下りるオープン階段で、おしゃれに演出されています。大型ベッドを置いてもゆとりのある広さです。
南側のドライエリアからの採光が注がれ、外部からの視線も気にならない過ごしやすいお部屋となっています。衣類はもちろんのこと、大きな荷物も収納できる容量の大きいウォークインクローゼットも備えています。
B1Fのトイレは、タンクレスのすっきりデザインのウォシュレット付きで、室内には吊り棚もあり、トイレットペーパーなどの収納にも困りません。横にはタオルや消耗品が収納できるリネン庫も備えてあります。
石調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。よくあるユニットバスではなく、在来浴室で高級感があり、オーバーヘッドシャワーも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

POINT

  • ■希少なメゾネット住戸
  • ■南西住戸につき陽当たり良好
  • ■スケルトンフルリノベーション
  • ■天然無垢材をふんだんに使用したスケルトンリノベーションを実施
  • ■各フロアにトイレ設置
  • ■シューズインクローゼットやウォークインクローゼットがあり、収納豊富
  • ■ホテルライクな内廊下設計
  • ■自然光の入る奥行きあるドライエリア付き
  • ■ペット飼育可能
  • ■安心のオートロックシステム・宅配ボックス

VR

SPEC

所在地 東京都渋谷区恵比寿2丁目13-12
沿線・駅

東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分

JR山手線「恵比寿」駅 徒歩10分

東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分

専有面積 69.37m² 間取り 1LDK
間取り 1LDK
バルコニー 3.45m² 築年数 2009年12月
築年数 2009年12月

間取り

希少なメゾネット住戸。LDK、洋室共に約13帖超の広さがあり、洋室にはウォークインクローゼット付きで高い収納力にも注目です。

希少なメゾネット住戸。LDK、洋室共に約13帖超の広さがあり、洋室にはウォークインクローゼット付きで高い収納力にも注目です。

物件概要

所在地 東京都渋谷区恵比寿2丁目13-12
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
築年数 2009年12月
管理費 19,600円/月 (税込)
修繕積立金 10,130円 /月
間取り 1LDK
所在階/階数 1階部分 15階建
専有面積 69.37m²
バルコニー面積 3.45m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 73戸
土地権利 所有権
用途地域 -
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 30,000円/月
バイク置場
駐輪場 300円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2024年03月17日
担当者 篠崎 弥恵奈
備考 セブンイレブン渋谷恵比寿3丁目店 約126m
マツモトキヨシ恵比寿3丁目店 約342m
まいばすけっと白金6丁目店 約387m
渋谷恵比寿郵便局 約259m
恵比寿ガーデンプレイス 約848m
臨川小学校 約707m


2009年12月築の総戸数73戸の中規模マンションです。ナカノフドー建設施工、第一リアルター旧分譲で、東急コミュニティーが管理をしています。ホテルライクな内廊下設計で、モニター付インターホンに連動したオートロック、防犯カメラなどでセキュリティ対策がされています。宅配ボックスが備えてあり、不在時でも荷物が受け取れます。駐車場、駐輪場もご用意があります。

主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

*こちらのデータは2024/03/17時点の情報のため現状と異なる場合があります。

周辺地図

砧スカイハイツ

3LDK / 112.25m²

緑豊かで生活環境の整った世田谷砧エリア
112.25平米南向きの大型ルーフバルコニーを持つ角住戸

パレロワイヤル本駒込・曙町

4LDK / 141.82m²

緑豊かで静謐な街並みに位置する低層レジデンス
32帖のリビングを持つ、専有面積140㎡超に二面テラスの希少物件

パレ・ロワイヤル永田町

3LDK / 123.89m²

2駅より徒歩3分、永田町エリアの希少物件、パワースポット日枝神社の袂に佇む。
専有面積123㎡、30帖の広々LDK角住戸

アロバール南青山

4LDK / 119.43m²

「表参道」駅徒歩7分。南青山アドレスの静穏なエリアに位置
専有面積119㎡、LDK29帖。南東向きルーフバルコニー付きの3LDK角部屋