7,490万円(税込)
完成済物件

砧スカイハイツ - 8階

緑豊かで生活環境の整った世田谷砧エリア
112.25平米南向きの大型ルーフバルコニーを持つ角住戸

小田急小田原線「千歳船橋」駅は、乗り換えなしで「新宿」駅まで22分、至近のバス停「砧町」を利用すれば、「渋谷」駅、「調布」駅、「成城学園前」駅にも出ることもでき利便性は良好です。

本物件近隣には「砧公園・総合運動公園」も近く、春にはお花見や、お散歩、ジョギング、お子様の遊び場として幅広く利用できる大型公園があります。また「サミットストア」が至近で、「中央卸売市場」、「無印良品」も利用でき、「関東中央病院」と総合病院もあり、緑豊かな生活環境が整ったエリアに位置します。

そんな暮らしやすいエリアにある本物件は、112.25平米の専有面積を誇ります。26.4帖という贅沢な広さのLDKは、家族団らんでもゆったり過ごせる南側に面した陽ざしに満ちた空間です。8階住戸の二面をバルコニーとルーフバルコニーが囲うような配置で、陽当たり、通風、眺望が優秀です。フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て新しくしているため新築同様の住心地です。ウォークインクローゼットを各洋室に配置、玄関まわりにもたっぷりの収納を用意するなど、収納率の高さも特徴的なデザインです。洗面台は機能的なツインボウルタイプで、バスルームは大型の1620タイプを採用。トイレも二つあり、水回りもゆったりとしています。

南東向きの大型ルーフバルコニーは、55.83㎡の広さがあり、テーブルやチェアを置いて、ほっと一息、ティータイムなどでゆっくり寛ぐのもいいですね。こちらもウッドパネルを標準で施工させていただいております。
LDKは大型の26帖。南東向きのルーフバルコニーと南西向きのバルコニーからの二面採光があるリビングダイニングは、窓も多いので陽当たりや風通しが優秀で、折り上げ天井でさらに開放感があります。高級天然木を使用したフローリングや建具でナチュラルテイストな空間となっています。また26帖の大型LDKなので、大きな家具や大き目の観葉植物などを置いてもゆとりのある広さです。
専有面積112.25㎡の広さを誇ります。LDK26帖超の大型LDK。ルーフバルコニーは55.83㎡、バルコニーは7.90㎡。洋室は7.5帖、7.3帖、5.6帖の3部屋有ります。高い収納力にも注目です。
食洗器付きの人気の対面式キッチンで、小さなお子さんがいるご家庭などは目が届きやすく安心です。見た目の美しさだけでなく、性能にもこだわったキッチンです。
バルコニーに面した南西向きの採光がある明るい約8.0帖の洋室です。入口付近には可動式の棚も設置され、本棚や飾り棚として有効利用できます。また容量のあるウォークインクローゼットが備えてあり、キングサイズのベッドも置ける広さで主寝室としておすすめです。
各居室には、ウオークインクローゼットが備えてあり、洋服はもちろん、季節のイベントグッズなどもすっきり収納できます。
ルーフバルコニーに面した南東向きの明るい洋室で、こちらにも使い勝手の良い可動式の棚とウォークインクローゼットが備えてあり、過ごしやすいお部屋です。
南西向きのルーフバルコニーは多くの採光を取り込み、洗濯物もしっかり乾きます。またウッドパネルを標準で施工させていただいております。
視線や採光を遮るような建物は無く、遠くの空まで望める開放感のある眺望です。道路を一本渡ったすぐ先には、スーパーマーケットのサミットがあり、日々のお買い物が至便です。
洗面室は、忙しい朝にも家族で同時使いができるツインボールです。洗面台横には歯ブラシやケア用品の収納、洗面台の向かいにはタオル、シャンプーなどが収納できるリネン庫があるため、洗面室もすっきりご利用頂けます。
ユーティリティルームには、防水パンも2つ設置してあり、専用洗濯機、乾燥機を分けて置くこともできます。こちらにはタオル類や洗剤、日用品ストックまで収納できて、洗濯物カゴも置けるスペースもあり、洗面室はすっきり利用できます。
1620タイプの広いバススペースで、ゆったり寛ぎのひと時を。浴室乾燥を使用する際にも広く使えて便利です。
トイレは洗面室に一つと、便利なカウンターと手洗いスペースがついた個別のタンクレストイレが一つあり、こちらも同時利用でき安心です。
玄関スペースを広く取るのも弊社の間取りの特徴です。玄関に設けられた大型シューズインクローゼットも収納力抜群です。
長谷川工務店、長谷工不動産旧分譲、長谷川工務店施工の総戸数44戸の小規模マンションです。
管理は昭和管財で、2018年に大規模修繕工事実施済みの管理体制良好なマンションです。
エントランスホールも明るく、ホワイトを基調とした内装で、清掃も行き届いており、より一層爽やかな雰囲気のある空間です。
入出庫しやすい道路に面した平置き駐車場です。
雨風から自転車を守る屋根付きラック型駐輪場で、綺麗に並んでいます。

POINT

  • ・天然無垢材をふんだんに使用したリノベーションマンション
  • ・LDK大型の26.4帖
  • ・1620サイズのバスルーム
  • ・各居室にウォークインクローゼット有り(3カ所)
  • ・トイレ2つ ツーボウルの洗面配備
  • ・ユーティリティスペースあり
  • ・大型のシューズインクローゼットを設置
  • ・55.83㎡の大型ルーフバルコニー
  • ・耐震基準適合物件 住宅ローン控除適用可能物件
  • ・2018年大規模修繕工事実施済み
  • ・8階角住戸で陽当たり・眺望良好

VR

SPEC

販売価格 7,490万円(税込)
所在地 東京都世田谷区砧1丁目17-23
沿線・駅

小田急線「千歳船橋」駅 徒歩18分

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩20分

専有面積 112.25m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 7.9m² 築年数 1975年07月
築年数 1975年07月

間取り

専有面積112.25㎡の広さを誇ります。LDK26帖超の大型LDK。ルーフバルコニーは55.83㎡、バルコニーは7.90㎡。洋室は7.5帖、7.3帖、5.6帖の3部屋有ります。高い収納力にも注目です。

専有面積112.25㎡の広さを誇ります。LDK26帖超の大型LDK。ルーフバルコニーは55.83㎡、バルコニーは7.90㎡。洋室は7.5帖、7.3帖、5.6帖の3部屋有ります。高い収納力にも注目です。

物件概要

所在地 東京都世田谷区砧1丁目17-23
交通 小田急線「千歳船橋」駅 徒歩18分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩20分
価格 7,490万円(税込)
築年数 1975年07月
管理費 22,390円/月 (税込)
修繕積立金 13,360円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 8階部分 9階建
専有面積 112.25m²
バルコニー面積 7.9m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 55.83m²
構造 SRC 造
総戸数 44戸
土地権利 所有権
用途地域 -
管理会社 昭和管財株式会社
管理形態 一部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 20,000円/月
バイク置場 3,000円/月
駐輪場 200円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2024年04月21日
担当者 亀ヶ谷 由貴
備考 管理会社:昭和管財
分譲会社:長谷川工務店・長谷工不動産
施工会社:長谷川工務店

・サミットストア砧店 約198m
・ローソン世田谷上用賀六丁目店 約307m
・世田谷井上病院 約313m
・砧公園 約600m
・山野小学校 約1300m
・砧中学校 約2000m
主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

周辺地図

レグノ・グランデ一番町タワー - 5階

3LDK / 90.96m²

「半蔵門」駅徒歩2分、由緒正しき「一番町」アドレス
二面バルコニーの広々28帖LDK、ゆとりある間取り

ソフトタウン南青山 - 606号室

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専有面積110㎡超。三面バルコニーの角部屋3LDK

ベルデコリナ本駒込 - 3階

4LDK / 163.91m²

「本駒込」駅徒歩9分。生活利便性の高い立地。
専用エレベーター付き専有面積160㎡超の角部屋、最高天井高2.8mとゆとりある間取り