成約済

参宮橋ペアシティ

明治神宮の杜に抱かれた
参宮橋の歴史あるメゾン

明治神宮の杜にほど近い、小田急線「参宮橋」駅と京王線「初台」駅に囲まれたエリア。首都高4号線の高架が走る大通りから一本入った、歴史ある住宅街に位置するヴィンテージマンションです。

参宮橋ペアシティは、8階建て総戸数30戸。エントランス前には自走式のゆったりとした敷地の駐車場があり、その奥には5階くらいの高さがあるシンボルツリーが聳えています。古き良き時代のマンションならではのゆったりした配置、レイアウトが特徴です。

今回リノベーションを施した702号室は、8階建ての7階部分の南西向きの角部屋です。専有面積は88平米、2LDK。21.5帖の大型LDKを南側に据えた、ゆったりした間取りの一室です(3LDKへの変更も可能)。7階角部屋の利点を生かした南西側に3つの出窓のある設計で、LDKはもちろん、ふたつの居室まで光にあふれています。この陽ざしに満ちた空間を活かし、軽やかなカバザクラの天然木をふんだんに使った、ナチュラルなデザインを施しています。

ウォークインクローゼットを各部屋に配置、玄関まわりにもたっぷりの収納を用意するなど、収納率の高さも特徴的なデザインです。洗面台は機能的なツインボウルタイプで、バスルームは大型の1620タイプを採用。水回りもゆったりとしています。

天然無垢材に品の良い樺桜を使用しております。どんな家具でも合わせやすいのが特徴の1つです。
リビングにいる家族や来客と調理をしながらコミュニケーションを取ることができるカウンターキッチンです。
忙しい朝にも家族で同時使いができるツインボールの洗面室とリネン庫が備えてあり、タオルや消耗品の収納に便利です。
約8.0帖の出窓付きの洋室でウォークインクローゼットが備えており、キャリーケースなどの大きなものも収納できます。
シンボルツリーと調和するブラウン系のタイル張りのヴィンテージマンションです。
木目調の面材が天然木フローリングと調和し上質なキッチン空間を演出します。食器洗浄乾燥機付きで、調理スペースも広く取れ、節水効果もあります。
LIXILの高級ユニットバスで1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します
天井にも無垢パネルを標準で施工しております。
3LDKへの変更も可能です。
ログマンションでは、住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。
多機能搭載型の温水洗浄付きトイレを標準設置。また夜間に大変便利な人感センサー付き照明をトイレにも取り付けています。
2LDKの居室全てに出窓が設置してあり、陽当たり良好です。
ウォークインクロゼットには服以外にもいろいろなものを収納して頂くことができます。
角部屋で採光がとれており、とても明るいお部屋となっております。
ウッドパネルが敷かれ、ちょっとしたテーブルやチェアを置いて、カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。
2LDKの場合、南側の角にあるバルコニーに面し明るく、LDKが約21.5帖となり広々なゆとりある空間となっています。
屋内駐車場で、大切なお車の日焼けや水垢から守ります。
レッドカーペットの階段とブラウンのモザイクタイル張りやレンガ敷きで重厚感漂うエントランスです。
目の前には、目線を遮る高い建物もなく、遠くの空まで望めます。
ブラウン系のタイル張りのアプローチと一歩奥まったエントランスは道路などのパブリックとプライベートな空間の境をゆるやかに導いてくれます。
目の前には、目線を遮る高い建物もなく、遠くの空まで望めます。
南向きテラスで陽当たりが良く前面は、住宅地です。
初台のオペラシティタワーが望めます。
マンション管理は、東急コミュニティーによる日勤管理です。
シンボルツリーと調和するブラウンのモザイクタイル張りのヴィンテージマンションです。

POINT

  • 高品質なスケルトンフルリノベーションを実施(最長10年の施工保証)
  • ツインボウルの洗面・トイレに手洗い付き
  • 主寝室はゆったりとした8帖
  • ペット飼育可能
  • トランクルーム無料
  • 7階角住戸で陽当たり・眺望良好

VR

SPEC

所在地 東京都渋谷区代々木4丁目25-1
沿線・駅

小田急線「参宮橋」駅 徒歩7分

京王新線「初台」駅 徒歩9分

都営大江戸線「代々木」駅 徒歩14分

専有面積 88.02m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 8.7m² 築年数 1974年08月
築年数 1974年08月

間取り

3LDKへの変更も可能です。

2LDKの場合、南側の角にあるバルコニーに面し明るく、LDKが約21.5帖となり広々なゆとりある空間となっています。

3LDKへの変更も可能です。

2LDKの場合、南側の角にあるバルコニーに面し明るく、LDKが約21.5帖となり広々なゆとりある空間となっています。

物件概要

所在地 東京都渋谷区代々木4丁目25-1
交通 小田急線「参宮橋」駅 徒歩7分
京王新線「初台」駅 徒歩9分
都営大江戸線「代々木」駅 徒歩14分
築年数 1974年08月
管理費 31,640円/月 (税込)
修繕積立金 38,780円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 7階部分 8階建
専有面積 88.02m²
バルコニー面積 8.7m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 SRC 造
総戸数 30戸
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料 冷暖房料他 25671円/月
駐車場 -
バイク置場 -
駐輪場 -
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2023年11月21日
担当者 鈴木秀章
備考 内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

*こちらのデータは2023/11/21時点の情報のため現状と異なる場合があります。

周辺地図

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