ホームズ羽根木ご成約頂きました。お問合せ、ご内覧誠にありがとうございました。

ホームズ羽根木 成約済

「東松原」徒歩5分。伸びやかなデザインの115平米

ホームズ羽根木は、渋谷から10分足らずの井の頭線「東松原」が最寄り駅。「東松原」駅から徒歩5分、京王線・井の頭線の「明大前」駅からも徒歩12分という恵まれたロケーションです。

駅から近い利便性の高い立地ですが、周囲は戸建てが建ち並ぶ、落ち着いた住宅街が広がります。ホームズ羽根木も周辺に溶け込むような、6階建て、総戸数10戸のミニマルなマンションです。今回リノベーションした居室は1階部分と地下1階を占める115平米のメゾネットスタイル。さらに27平米もの専用テラス、14平米の専用庭を持つ伸びやかな物件です。

1階は、25.8帖もの大型LDKを中心に、7帖と6.1帖の洋室で構成されています。下階は10帖のメインベッドルームと大型ウォークインクローゼット。さらに掃き出し窓の先には広大なドライエリアが広がります。

水回りは上階である1階に揃っています。洗面室はふたり並んで使える2ボウルタイプ。トイレも2つ用意するゆとりある設計です。バスルームも大型の1620タイプを採用しています。

ゆとりのあるデザインは居室以外にも見て取れます。玄関前には専用ポーチ、角部屋の居室をぐるりとL字に囲むように14平米の専用庭が取り囲んでいます。北側の洋室にはバルコニー、南側のLDK前には27平米の広大なテラスが広がります。さらに下階の洋室前にはドライエリア。随所にゆとりある空間が広がる、伸びやかな一室に仕上がっています。

デザイン面での特徴は、重厚感のあるウォルナット材のフローリングです。墨絵のような美しい木目が特徴的な高級材で、LDKはもちろん、全居室のフローリングに採用しています。建具や巾木、一部天井にも同デザインの天然木を用いて、重厚で高級感あふれる一室に仕上がっています。
ダークブラウンのシステムキッチンにブラックの高級感ある天然御影石が天板のキッチン。リビングにいる家族や来客と、調理をしながらコミュニケーションできるうれしい食洗機付きの対面式キッチンです。
忙しい朝にも同時使いができで便利なツインボウル洗面です。洗面台横には、棚とリネン庫が備えてあり、棚には日々利用する歯ブラシやケア用品、リネン庫にはトイレットペーパー等の消耗品が収納できます。タンクレストイレの上部にも吊り棚が備えてあり、細かい収納も充実しています。
地下1Fの東向きの朝陽が注ぐドライエリアに面したこちらの洋室には、ウォークインクローゼットが備えてあり、洋服はもちろんのこと季節外れの大きな荷物も収納できて重宝します。
無料で4LDKと3LDKの間取り変更が可能です。 お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選び下さい。
専有面積115.29㎡、約25.8帖のLDK、26.90㎡のテラス、14㎡の専用庭と全てにゆとりのある戸建て感覚の三方角部屋です。無料で4LDKと3LDKの間取り変更が可能です。
南向きの広々とした専用テラスには、植栽で囲われウッドパネルが敷かれています。テーブルやチェアを置いて、午後のカフェタイムで一息つくのも良いですね。
タンクレスですっきりデザインのウォシュレット付きトイレです。吊り棚付きで消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
東向きの窓とバルコニーに面していて、二面の採光があり、風通しの良いお部屋です。こちらにも棚とハンガーレールが付いたウォークインクローゼットが備えてあり、洋服やキャリーケースなど大きな物も収納できます。
シックな高級感のあるバスルームは、1620サイズとゆとりある広さのバスタブで、保温性の高い組み合わせタイプの専用風呂蓋も付いています。浴室換気乾燥機付きで、室外干しが出来ない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
約10帖の洋室の横にはドライエリアがあり、朝陽が差し込みます。こちらもウッドパネルが敷かれていて、周囲の視線も感じず落ち着く空間です。
ライトブラウンのタイル張りで重厚感があり、入口にはシンボルツリーが植えられていて、所々にアールの効いた外観です。
エントランスは、防犯カメラとTVモニター付オートロックで、セキュリティーに配慮されています。

POINT

  • ・天然無垢材をふんだんに使用したスケルトンリノベーション
  • ・ツインボウルの洗面、トイレ2つ
  • ・南・東・北の3面採光
  • ・寝室はゆったり10帖
  • ・ユニットバスは大型の1620サイズ
  • ・戸建て感覚のメゾネットタイプ
  • ・専用庭約14平米付き
  • ・テラス26.9平米付き
  • ・ペット飼育可能
  • ・2020年大規模修繕工事実施

VR

SPEC

所在地 東京都世田谷区羽根木2丁目34-11
沿線・駅

京王井の頭線「東松原」駅 徒歩5分

京王線「明大前」駅 徒歩12分

京王井の頭線「明大前」駅 徒歩12分

専有面積 115.29m² 間取り 4LDK
間取り 4LDK
バルコニー 3.89m² 築年数 1997年03月
築年数 1997年03月

間取り

無料で4LDKと3LDKの間取り変更が可能です。 お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選び下さい。

専有面積115.29㎡、約25.8帖のLDK、26.90㎡のテラス、14㎡の専用庭と全てにゆとりのある戸建て感覚の三方角部屋です。無料で4LDKと3LDKの間取り変更が可能です。

無料で4LDKと3LDKの間取り変更が可能です。 お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選び下さい。

専有面積115.29㎡、約25.8帖のLDK、26.90㎡のテラス、14㎡の専用庭と全てにゆとりのある戸建て感覚の三方角部屋です。無料で4LDKと3LDKの間取り変更が可能です。

物件概要

所在地 東京都世田谷区羽根木2丁目34-11
交通 京王井の頭線「東松原」駅 徒歩5分
京王線「明大前」駅 徒歩12分
京王井の頭線「明大前」駅 徒歩12分
築年数 1997年03月
管理費 30,700円/月 (税込)
修繕積立金 40,350円 /月
間取り 4LDK
所在階/階数 1階部分 6階建
専有面積 115.29m²
バルコニー面積 3.89m²
テラス面積 26.9m²
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 10戸
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居
管理会社 -
管理形態 全部委託
管理員 非常駐
その他使用料 テラス使用料 1000円/月
駐車場 27,000円/月
バイク置場
駐輪場 300円/月
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2024年07月30日
担当者
備考 内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。
主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

*こちらのデータは2024/07/30時点の情報のため現状と異なる場合があります。

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