7,990万円(税込)

サーパス芦花公園 - 308

徒歩3分、ストレートアプローチの駅近物件
80平米、20帖LDKを擁するゆとりあるプラン

京王線「芦花公園」駅から徒歩3分の駅近物件。駅から、マンションのエントランスまでは一本道。駅前商店街を抜けていく道のりで人の目が多く、夜道でも安心してアプローチできる環境です。

「サーパス芦花公園」は8階建て総戸数55戸の中規模マンション。甲州街道沿いのマンションということで、静粛性を気にされる方も多いと思いますが、308号室のバルコニーは甲州街道に面していないため、騒音はさほど気にならないはず。

308号室の専有面積は80.06平米。2LDKと3LDKの間取りを選べるプランになっています。2LDKプランはLDKを20.5帖とした、ゆとりあるプランです。そのLDKの一部を居室としたのが3LKDプラン。その場合、LDKは16帖となります。

リノベーションにあたって採用した建材は、天然のカバザクラです。すべてのフローリングを天然カバザクラとし、ドアなどの建具、巾木、収納の棚、一部天井にも天然木を配したナチュラル志向のデザインを取り入れています。

308号室は、4平米の玄関ポーチを備えています。玄関を入ると、右手には大型のシューズインクローゼットを用意。ベビーカー、アウトドアグッズなども余裕で入る大容量のスペースです。玄関へのアプローチ、入ったあとの収納まで、ゆとりにあふれた玄関まわりが特徴。ドアを空けると、天然木をあしらった天井、フローリング、建具に出迎えられ、爽やかな木の香に包まれるのもLogmansionのアピールポイントになります。駅から3分で、木の香に包まれるこの物件、なかなか贅沢な日常が楽しめそうです。

別物件当社施工例 開放感があり、収納が多く使い勝手の良いキッチンとなっております。
別物件当社施工例 住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。
別物件当社施工例 キッチンもインテリアの一部。会話が弾むアイランドタイプ。お子様がいらっしゃるご家庭も大変利用しやすいリビングです。
別物件当社施工例 玄関フロアから廊下まで、フローリングと同じ材質の無垢材を天井にまであしらいました。玄関ドアを開けた瞬間、天井から建具、フローリングまで無垢材で彩られたログマンションならではの世界が広がります。
ログマンションは、お客様に長く快適に暮らしていただくために「目に見えない部分」にもこだわっています。物件の専有部内を解体して、スケルトン状態にした後、給水設備の更新から工事を行います。
別物件当社施工例 天井パネル、建具、巾木、フローリングが統一しております。
別物件当社施工例 ログマンションはボウル型の洗面化粧台を標準装備。海外のホテルでよく見かける2ボウルスタイルをご用意しました。 ふたりで並んで使える2ボウルスタイルは、朝の忙しい時間帯に重宝します。
別物件当社施工例 SICを玄関に設置。すっきりと収納できます。
別物件当社施工例 カウンター付き手洗い器、吊り戸付きのタンクレストイレ。
別物件当社施工例 ダウンライトの照明計画を行っております。カーテンボックスがついており、品が良いお部屋になっております。
別物件当社施工例 洋室のウォークインクロゼット。奥行きがあり、服以外もしっかりと収納できます。
別物件当社施工例 浴室にはLIXILの高級ユニットバス、ソレオを採用。 キレイサーモフロア、浴室換気乾燥暖房を標準設置。
別物件当社施工例 収納が多いのもログマンションの特徴となります。収納率が高い間取りにも注目下さい。
2LDKプラン。

POINT

  • ■無垢材を多用した高級デザインのフルリノベーション実施
  • ■高い収納率のプランニング
  • ■玄関にシューズインクローゼット
  • ■ツインボウルの洗面
  • ■1620サイズの大型ユニットバス
  • ■バルコニー開口部は甲州街道に面していません
  • ■南向きで陽当り良好
  • ■2017年大規模修繕工事実施済
  • ■タイル貼りの落ち着いた雰囲気の外観

SPEC

販売価格 7,990万円(税込)
所在地 東京都杉並区上高井戸1丁目21-13
沿線・駅

京王線「芦花公園」駅 徒歩3分

京王線「八幡山」駅 徒歩10分

京王線「千歳烏山」駅 徒歩14分

専有面積 80.06m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 7.4m² 築年数 2002年10月
築年数 2002年10月

間取り

物件概要

所在地 東京都杉並区上高井戸1丁目21-13
交通 京王線「芦花公園」駅 徒歩3分
京王線「八幡山」駅 徒歩10分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格 7,990万円(税込)
築年数 2002年10月
管理費 19,100円/月 (税込)
修繕積立金 14,400円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 3階部分 8階建
専有面積 80.06m²
バルコニー面積 7.4m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 55戸
土地権利 所有権
用途地域 -
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 -
バイク置場 -
駐輪場 あり
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年08月08日
担当者 鈴木 秀章
備考 内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。
主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証に合わせて最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

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