14,990万円(税込)

サングリア中目黒 - 505

「中目黒」徒歩4分、「代官山」徒歩7分
共用施設が充実したヴィンテージ物件

「中目黒」駅までわずか徒歩4分。さらに「代官山」からも「恵比寿」からも徒歩圏内という絶好のロケーションの物件です。適度にエイジングされたレンガタイルのヴィンテージ感が印象的。一階には中目黒らしいセンスのセレクトショップが入っています。

物件は11階建て5階部分の128.03平米、南東角部屋です。エントランスは駒沢通りに面していますが、この物件は南向きの隣地側なので、通りの騒音もそれほど気にならないはず。

間取りは3LDK。17.94平米ものワイドスパンのバルコニーに面して26帖の大型LDK、15.1帖の主寝室をプランニング。東側に6帖と5.5帖の洋室を配置しています。主寝室に分割して、4LDKへの間取り変更も可能です(無料)。

南東側に窓を数多く配した明るい空間で、128.03平米のスペースを活かした、ゆとりあるプランニングを施しています。広々とした玄関ロビーには、大型下足入れに加えて、アウトドアアイテムやベビーカーも余裕で収納できる納戸も用意しています。洗面室は朝の身支度に便利な2ボウルタイプ。トイレが2つ用意されているのもうれしいポイントです。バルコニーに面した主寝室には使い勝手のいい大型ウォークインクローゼット、東側の各洋室には2つずつクローゼットを配置。至る所に収納を設けた、収納率の高さもご覧いただきたいポイントです。

フローリングは天然のウォルナット材です。ドアなどの建具、巾木、一部天井にも天然木を使用しており、部屋の至る所で天然木の香り、デザインが楽しめます。

2013年に大規模修繕工事実施済み。共用部分にはオートロックや宅配ボックスも備えています。現在、トランクルーム(月額2,100円~4,600円)や駐車場(月額30,000円~35,000円)に空きがあるなど、施設が充実している点も見どころです。

完成予想パース
2020年エントランスファサード改善工事、2013年大規模修繕工事実施。長期修繕計画あり、2021年3月修繕積立金5800万円超。修繕、管理体制良好な建物です。
リビング26帖4LDK。豊富な収納と同時使いできる洗面とトイレも特徴です。
抜け感がある部屋位置になります。
【同仕様施工事例】 世界3大銘木の1つウォルナットのフローリングの施工事例です。
【同仕様施工事例】 キッチンは天然御影石ワークトップのオーダーキッチンです。
【同仕様施工事例】 1620サイズ、高級ユニットバスソレオの施工事例です。冬場に便利な暖房、浴室乾燥機、追い炊き機能が付いております。
【同仕様施工事例】 今トレンドの同時使いできる人気のプラン、ツインボール洗面を設置致します。
【同仕様施工事例】 タンクレストイレを設置しております。合わせて吊り戸と手洗いカウンターを設置しています。
【同仕様施工事例】 各洋室にも収納スペースがついております。収納量が多い間取りも特徴です。
【同仕様施工事例】 ウォークインクロゼット。奥行きがあり、服以外のものも何でもすっきりと収納ができます。

POINT

  • ■無垢材の高級デザインでフルリノベーション
  • ■御影石のワークトップのオーダーキッチン
  • ■人気の同時使いプラン採用、洗面ツインボール・トイレ2つ
  • ■大型の1620サイズのユニットバス
  • ■高い収納率のプランニング
  • 玄関に納戸、各洋室に収納、WIC1ヶ所
  • ■オートロック・宅配ボックス

SPEC

販売価格 14,990万円(税込)
所在地 東京都目黒区中目黒1丁目4-18
沿線・駅

東急東横線「中目黒」駅 徒歩4分

東急東横線「代官山」駅 徒歩7分

JR山手線「恵比寿」駅 徒歩10分

専有面積 128.03m² 間取り 4LDK+S
間取り 4LDK+S
バルコニー 17.94m² 築年数 1979年03月
築年数 1979年03月

間取り

物件概要

所在地 東京都目黒区中目黒1丁目4-18
交通 東急東横線「中目黒」駅 徒歩4分
東急東横線「代官山」駅 徒歩7分
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩10分
価格 14,990万円(税込)
築年数 1979年03月
管理費 47,600円/月 (税込)
修繕積立金 23,650円 /月
間取り 4LDK+S
所在階/階数 5階部分 11階建
専有面積 128.03m²
バルコニー面積 17.94m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 SRC 造
総戸数 49戸
土地権利 所有権
用途地域 商業、準工業
管理会社 東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 30,000円/月
駐車場備考 月額30000円~35000円
バイク置場 -
駐輪場 -
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年07月31日
担当者 篠崎弥恵奈
備考 ■ファミリーマート約120m
■セブンイレブン約200m
■東急ストア 約370m
■ライフ約590m
■中目黒小学校約530m

長く安心、メーカーの設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

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