8,990万円(税込)

ソレイユ玉川台 - 3階

用賀エリアの希少な100平米超物件
2ボウル洗面台+2トイレの機能的プラン

環八と246が交わる瀬田交差点近くのロケーションです。246から一本入った路地に面しているので、車道のノイズはそれほど気にならないはず。車利用の利便性はもちろん、東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩7分という交通アクセスのよさが魅力です。用賀~渋谷の所要時間はわずか10分程度、都心へのアクセスも申し分ありません。

3階建、総戸数12戸のミニマルなマンションは、一見したところスタイリッシュなオフィスビルのような趣。ラウンディッシュなバルコニーに大きな縦長の窓、オーバーハングした立体的な造形が印象的です。

リノベーションした部屋は、最上階の3階部分で専有面積は112.37平米。用賀エリアではなかなかお目にかかれない、100平米超えの物件です。広々とした専有面積を活かして、ゆったりした29帖のLDKを持つ3LDKのプランを引いています。北側に10帖の主寝室、南側にふたつの6帖の洋室を備えた間取り。29帖のLDKを分割して、5.5帖の洋室をプラスすることも可能です。

玄関脇にはバルコニーともつながる大型の納戸を設置。キッチンにはパントリーのほかに、洗濯機置場やスロップシンクを備えたユーティリティスペースを配して、すぐれた家事導線を実現しています。主寝室の大型WIC、各洋室のクローゼットも含め、高い収納率を実現している点も特筆すべきポイントです。

トイレは二カ所、洗面ボウルもふたつ用意、浴室は大型の1620ユニットバスです。ストレスになりやすい水回りの使い勝手をよくすることで、暮らしやすい、機能的な住まいを実現しています。

【完成予想パース】 樺桜の品の良い無垢フローリングと無機質な素材との組み合わせのモダンな空間。
【完成予想パース】 タカラスタンダード社のオーダーサイズのシステムキッチン。大きなキッチンは調理しやすく、また家事の負担を軽減する食洗器付き。
【完成予想パース】玄関スペースが広いのも特徴です。豊富な収納が生活をサポート致します。
【完成予想パース】 洗面スペースも広く、大きなリネンがあり、ゆとりを持って利用できます。1620サイズの高級ユニットバスを採用しております。
112.37m²3LDKのリノベーションプラン。広いLDKを部屋の中心に配置し、収納率と各部屋の部屋の広さを取れるように致しました。
ソレイユ玉川台では、契約時に4LDKを選択して頂くこともできるようセレクトプランもご用意しております。
【施工事例】 床材に天然無垢材の樺桜を採用しています。樺桜はとても品が良い床材です。
【施工事例】 無垢材をふんだんに使用したデザインで室内を統一しております。
【施工事例】 玄関収納は、棚板の高さをお好きな高さに調整できます。豊富な収納力があります。
【施工事例】 ソレイユ玉川台では1620の1坪サイズのユニットバスを採用しております。
【施工事例】 今リノベーションで話題の「同時使いできる」ツインボール洗面を採用しております。
【施工事例】 どこよりも収納が豊富なのもログマンションの特徴です。カーテンボックスを洋室にもお付けしており品の良いお部屋となっております。
【施工事例】 ウォークインクローゼットは奥行きがあり、服以外にも何でもすっきりと収納ができます。
【施工事例】 トイレスペースもゆとりを持っており、手洗いカウンターをお付けしております。

POINT

  • ■南東角部屋で110平米を超える広さ
  • ■田園都市線用賀駅徒歩7分
  • ■瀬田小学校、瀬田中学校まで500m以内
  • ■良質なスケルトンフルリノベーション実施
  • ■子供にも優しい天然無垢材を使用

SPEC

販売価格 8,990万円(税込)
所在地 東京都世田谷区玉川台1丁目1-3
沿線・駅

東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分

東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分

東急大井町線「上野毛」駅 徒歩18分

専有面積 112.37m² 間取り 4LDK+S
間取り 4LDK+S
バルコニー 13.17m² 築年数 1989年07月
築年数 1989年07月

間取り

物件概要

所在地 東京都世田谷区玉川台1丁目1-3
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩18分
価格 8,990万円(税込)
築年数 1989年07月
管理費 32,450円/月 (税込)
修繕積立金 16,860円 /月
間取り 4LDK+S
所在階/階数 3階部分 3階建
専有面積 112.37m²
バルコニー面積 13.17m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 12戸
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業
管理会社 ファシリティパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託
管理員 巡回
その他使用料
駐車場
バイク置場
駐輪場
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年06月16日
担当者 篠崎
備考 分譲会社:アーバネット

内装で使用している無垢材とは、天然木の丸太から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

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