7,490万円(税込)
完成済物件

リーベスト桜新町 - 6階

ルーフバルコニー+バルコニーで55平米超
空に近い生活が愉しめる桜新町のペントハウス

東急田園都市線「桜新町」駅、世田谷線「上町」駅まで徒歩10分程度のロケーション。「桜新町」からは「渋谷」まで直通10分、「大手町」までも30分弱と都心への通勤通学にも申し分ないエリアです。

環八、246号、用賀インターも近く、車でのアクセスも良好。都心から神奈川方面まで、各所にアプローチしやすい立地です。現在、敷地内駐車場に空きがあり(月額23,000~32,000円)、日常的に車を使われる方にも魅力的な物件です。

「リーベスト桜新町」は2001年竣工の6階建て、総戸数37戸のマンションです。トーン違いのグレータイルが特徴的。淡いツートーンの落ち着いた雰囲気の外観です。

リノベーションする物件は6階最上階角部屋。105.65平米のゆとりある専有部分に、23.67平米のバルコニーと31.52平米ものルーフバルコニーを備えた開放感あふれる物件です。メインでリノベーションに使用した木材は天然のカバザクラ。フローリングはもちろん、建具、巾木、一部天井まで天然木をあしらった淡くナチュラルなデザインです。

居室プランは3LDK。26.5帖のLDK、10帖の主寝室が西側のバルコニーに面しています。1620サイズの大型バスルームに、トイレ二カ所、2ボウルの洗面台と日常のユーティリティを重視したプランになっています。

収納率の高さも特筆すべきポイントです。キッチン脇には大型のパントリー、主寝室にはWIC、玄関の大型シューズボックスと収納ポイントは数えきれないほど。この使い勝手を重視したLogmansionのプランニングは、多くの方々から好評を博しています。

26.5帖のLDK。広いバルコニーとルーフバルコニーがある角に配置し、とても明るい空間に仕上がります。
2700のタカラスタンダードのセミオーダー大型システムキッチン。暮らしに磨きをかけるキッチンです。
部屋の顔の玄関スペースはログマンションの特徴である広いスペースを確保しています。収納が多いだけでなく、あると便利なベンチを設置しております。
今、リノベーションの際に人気になっている同時使いできるツインボールを採用。リネン庫を豊富に取っているのも特徴です。
品の良い樺桜の無垢材フローリングです。広いリビングにはとても映える材料になっております。
無垢材デザインの室内の雰囲気。
タンクレストイレを採用しております。手洗いカウンターも標準で施工致します。
広いルーフバルコニーは利用の用途が豊富です。 ウッドデッキで仕上げると雰囲気がでます。北に位置しますが、陽当りも良く洗濯をこちらに干すことも可能です。
飾らないしっかりとしたエントランスホール。管理員が月~土まで勤務しており、日常管理もしっかりと行われております。
2001年3月竣工、住友石炭鉱業分譲のリーベスト桜新町。建物の修繕計画に力ある伊藤忠アーバンコミュニティ管理。
エントランスには、宅配ボックスが設置されております。クリーニングの申し込みもできます。 来訪者登録の機能が付いた、オートロックセキュリティがございます。
105.65平米の3LDK。 大型ルーフバルコニー&バルコニー付の最上階角部屋住戸。
修繕体制良好で綺麗な外観を保っております。インターネットは光対応済。NTTBフレッツかKDDIを個別契約することができます。

POINT

  • 桜新町のマーケットに数少ない105.65平米
  • 都会的な暮らしができる落ち着いた住環境
  • ■定期借地権がまだ残存34年以上あり(2056年3月31日まで)
  • ■人気の弦巻アドレスで割安感ある販売価格
  • ■バルコニー26.67㎡とルーフバルコニー31.52㎡付き
  • ■良質なスケルトンフルリノベーション実施(最長10年保証)
  • ■天然無垢材をふんだんに使用した高級デザイン
  • ■タカラスタンダード社のセミオーダーキッチン
  • ■収納率と機能性が高い間取り
  • ■26.5帖のワイドLDK、10帖のマスターベットルーム
  • ■1620サイズの広いバスルーム
  • ■同時使いが人気のツインボール洗面、トイレ2ヶ所
  • ■伊藤忠アーバンコミュニティ管理のマンション
  • ■2014年大規模修繕実施済

VR

SPEC

販売価格 7,490万円(税込)
所在地 東京都世田谷区弦巻3丁目21-17
沿線・駅

東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩11分

東急世田谷線「上町」駅 徒歩9分

専有面積 105.65m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 23.67m² 築年数 2001年03月
築年数 2001年03月

間取り

105.65平米の3LDK。 大型ルーフバルコニー&バルコニー付の最上階角部屋住戸。

105.65平米の3LDK。 大型ルーフバルコニー&バルコニー付の最上階角部屋住戸。

物件概要

所在地 東京都世田谷区弦巻3丁目21-17
交通 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩11分
東急世田谷線「上町」駅 徒歩9分
価格 7,490万円(税込)
築年数 2001年03月
管理費 18,450円/月 (税込)
修繕積立金 29,600円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 6階部分 6階建
専有面積 105.65m²
バルコニー面積 23.67m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 31.52m²
構造 RC 造
総戸数 37戸
土地権利 定期借地権(地上権有)※2056年3月まで
用途地域 第一種中高層住居専用
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料 地代と地代手数料 40130円/月
ルーフバルコニー使用料 1620円/月
土地所有者へ預託敷金(契約満了時返金) 1102500円/一括
駐車場 23,000円/月
バイク置場
駐輪場 300円/月
現状 空家
引渡
取引態様 代理
国土法届出 不要
更新日 2024年07月11日
担当者 亀ヶ谷 由貴
備考 ナチュラルローソン 徒歩3分
ファミリーマート 徒歩6分
サミットストア 徒歩8分
世田谷区立松丘小学校 徒歩5分
世田谷区立弦巻中学校 徒歩2分

分譲:住友石炭鉱業
施工:戸田建設施工

CATV:イッツコミュニケーション4K対応
インターネット:光対応。NTT、KDDI個別契約
宅配ボックス:有
ペット飼育:可(2匹まで)
ゴミ出し:24時間可
管理員:月~金8:00~16:30勤務(土曜日11:30まで、日祝休み)

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証に合わせて最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

周辺地図

六本木東豊エステート - 6階

3LDK / 115.34m²

六本木ヒルズと東京ミッドタウンのほぼ中間地に位置
広々LDK21帖、3面バルコニー、4方角採光ありの開放感のある間取り

グランクラスタ浜田山 - 1階

3LDK+S / 110.49m²

3バルコニーに広大なポーチ
2WICを持つ110平米のゆとりある一室

エクセラーアビタ四谷 - 1階

3LDK / 164.47m²

閑静な住宅街に位置する上品さが漂うレジデンス。
専有面積150㎡超、テラス付きの収納豊富な3LDK角部屋

ノア南麻布 - 5階

1LDK / 52.25m²

南麻布アドレス、閑静で緑豊かな住環境。
南向きで陽当たり・眺望良好な最上階の1LDK