成約済

パーク・コート麻布鳥居坂

立地のよさは「大使館の折り紙付き」
六本木5丁目アドレスの重厚な物件

各国の大使館、領事館といった公館は、都心の一等地に立地していることが多く、公館近くのマンションは好ロケーションの証左といえます。その観点でいくと「パーク・コート麻布鳥居坂」は最上の立地。フィリピン大使館の敷地内に位置していて、地下1階、1階が大使館、2階以上が居住部となっています。つまり大使館の上に建つマンション。ロケーションのよさは申し分ありません。

最寄り駅は東京メトロ・都営「麻布十番」駅で、徒歩6分の距離です。周囲は東洋英和女学院や六本木ミュージアム、大使館などの公館、低層のマンションが建ち並ぶエリア。マンション名にもあるように鳥居坂、於多福坂、潮見坂と坂が多く、江戸時代には大名、武家屋敷が建ち並んでいた歴史ある土地。「パーク・コート麻布鳥居坂」もかつての屋敷の名残である石垣を南側にいただく、重みのあるデザインが特徴です。大使館としての役割を果たす建物だけに、重厚感、高級感は他のマンションの比ではありません。

マンションのエントランスは建物南側、石垣をくりぬいたようなユニークな意匠です。フィリピン大使館の入口は北側の坂の上にあり、居住者と公館来訪者の導線は別になっています。

共用部分は外観同様に高級感のある仕様です。ゆとりある空間設計を施したラウンディッシュなロビーが印象的。ガラス越しに中庭を臨む内廊下も一般的なマンションとは一線を画しています。カーペットが敷き詰められたホテルライクなラグジュアリーな仕様です。

今回リノベーションした213号室は、専有面積65.46平米。19帖のLDKを持つ、ゆとりある収納率の高いプランニングです。洋室の大型WICをはじめ、キッチンにはパントリー、洗面室にはリネン庫と各所に収納を用意しています。とくに玄関部分には注力していて、右手に納戸、正面に4扉の大型シューズボックスを用意。すっきりとした生活のための配慮を施しています。

19帖のLDKを持つ、ゆとりある収納率の高いプランニングです。完成予想パース
キッチンにはパントリーを設置。 完成予想パース
玄関部分には注力していて、右手に納戸、正面に4扉の大型シューズボックスを用意。すっきりとした生活のための配慮を施しています。 完成予想パース
洗面室にはリネン庫と各所に収納を用意しています。 完成予想パース
麻布十番の一等地、フィリピン大使館の敷地に建つ三井不動産分譲のパークコート麻布鳥居坂。
【施工事例】 住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。別物件の同仕様施工例写真です。
【施工事例】 換気機能でカビの発生を抑制して清潔・快適なバスルームをご提供します。別物件の同仕様施工例写真です。
【施工事例】 柔らかでスタイリッシュな空間を演出できるダウンライトを設置。お部屋をすっきり見せるとともに、陰影のある落ち着いた明かりで、おしゃれな雰囲気を醸し出します。別物件の同仕様施工例写真です。
【施工事例】 多機能搭載型の温水洗浄付きトイレを標準設置しています。また夜間に大変便利な人感センサー付き照明をトイレにも取り付けています。別物件の同仕様施工例写真です。
【施工事例】 玄関フロアから廊下まで、フローリングと同じ材質の無垢材を天井にまであしらいました。別物件の同仕様施工例写真です。
【施工事例】 ログマンションはボウル型の洗面化粧台を標準装備。別物件の同仕様施工例写真です。
【リノベーションプラン】65.46㎡の広めの1LDKプラン。天然無垢材を多用した高級デザインの内装仕様で仕上げます。
共用部分もしっかりとした造りとなっております。落ち着いた雰囲気のロビー空間。
三井不動産レジデンシャルサービス管理のマンションで、大変綺麗に保たれております。
オートロックセキュリティが付いております。
ゴミ置き場も綺麗に管理されております。管理員が毎日8:45~17:00まで勤務しております。
2015年大規模修繕実施済。修繕計画、管理体制良好です。

POINT

  • 六本木5丁目アドレス 麻布十番徒歩6分
  • 六本木・麻布十番が生活圏
  • なかなか空室が出ない物件
  • ■天然木の高級デザインに包まれたフルリノベーション
  • ■65.46㎡の1LDK 19.0帖のLDK
  • ■高い収納率
  • 洋室にWIC、キッチンパントリー、リネン庫
  • 玄関にシューズボックスと収納
  • ■1416サイズのユニットバス
  • ■ペット飼育可能(飼育細則有)
  • ■専用トランクルーム付き住戸

SPEC

所在地 東京都港区六本木5丁目15-12
沿線・駅

東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分

都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分

東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩7分

専有面積 65.46m² 間取り 1LDK+S
間取り 1LDK+S
バルコニー 4.3m² 築年数 1999年08月
築年数 1999年08月

間取り

物件概要

所在地 東京都港区六本木5丁目15-12
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩7分
築年数 1999年08月
管理費 17,100円/月 (税込)
修繕積立金 4,680円 /月
間取り 1LDK+S
所在階/階数 2階部分 7階建
専有面積 65.46m²
バルコニー面積 4.3m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 58戸
土地権利 借地権
用途地域 第二種中高層住居専用
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料 トランクルーム使用料 500円/月
駐車場 40,000円/月
バイク置場 3,000円/月
駐輪場 300円/月
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年05月22日
担当者 新明
備考 分譲会社:三井不動産
施工会社:清水建設

内装で使用している無垢材とは、天然木から取り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

*こちらのデータは2022/05/22時点の情報のため現状と異なる場合があります。

周辺地図

東急ドエル・アルス音羽Ⅱ

1LDK / 43.47m²

都心主要駅へのアクセスの良さが魅力
自然環境に恵まれた音羽の希少物件

ベルテ西参道

2LDK / 69.16m²

「参宮橋」と「初台」が最寄りの
重厚で上質な「仕立てのいい」メゾン

ドミール目黒

4LDK+S / 168.65m²

恵比寿と目黒が徒歩圏内。
専用庭を備えたゆとりある邸宅