9,290万円(税込)
完成済物件

大森北ハウス - 504

27平米のルーフバルコニーに囲まれた
106平米の南向き角住戸

JR「大森」駅から続くアーケードのあるミルパ商店街を抜け、歩くこと8分。ビルが建ち並ぶ幹線道路から一本入った、静かな住宅地に立地しています。周囲は戸建と低層マンションが混在する住宅街で、大森北ハウスは総戸数48戸と比較的大規模な部類に入ります。

白い外観と植栽の緑のコントラストが印象的な7階建てのマンション。角地に位置していて、たっぷりの陽ざしと爽やかな風に包まれた恵まれたロケーションが特徴です。今回紹介する物件は5階部分にあたります。

専有面積は106.56平米。ほぼ正方形のスペースに3LDKの間取りを組み合わせた、ゆったりとしたプランを用意。LDKは23帖、メインベッドルームは10帖超、2つの洋室も6帖をキープしています。

メインの寝室には大型のWICを備え、玄関脇にも大型SIC、アウトドアグッズのメンテに便利なスロップシンクを備えたユーティリティ兼納戸も用意しています。キッチンのパントリー、洗面室のリネン庫など、痒いところに手が届く、きめ細かい収納が特徴的。ユーティリティの2台分の洗濯機置き場、2ボウルの洗面室など、欧州ライクな贅沢なユーティリティはLogmansionならではのスタイルです。

南西側にぐるりと27.21平米の大型ルーフバルコニーがL字型に配されています。周囲に高い建造物はなく、陽当たり、眺望ともに良好な南向き角住戸のメリットを存分に享受できる、居心地のいい物件です。

23.0帖のリビング。天然無垢材に品の良い樺桜を使用しております。どんな家具でも合わせやすいのが特徴の1つです。
タカラスタンダードのシステムキッチンを採用しております。
洗面は人気の同時使いできるツインボール洗面。ユニットバスはソレオのハイグレード。
天井にも無垢パネルを標準で施工しております。
住宅街に入ると、賑やかな駅周辺の雰囲気から、落ち着いた雰囲気に変わります。大森北ハウスはすっきりとした白い外観で、住宅街に溶け込んでいます。
専有面積106.56平米に、27.21㎡の大型ルーフバルコニーがついた部屋。南向きの角部屋で日当たり良好です。広めの23帖のLDK、10帖の主寝室と2つの洋室を設けています。
ログマンションでは、住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。
無垢材のフローリングは様々なインテリアとの相性が良いのも特徴です。
木目調の面材が天然木フローリングと調和し上質なキッチン空間を演出します。 食洗乾燥機、浄水器(混合水栓一体型)を標準設置。
豊富なスライド収納。
LIXILの高級ユニットバス、ソレオを採用。水捌けが良く足元が冷たくないキレイサーモフロア、浴室換気乾燥暖房、追い炊き機能、化粧棚、タオル掛け、スライド式シャワーバー、ランドリーパイプ等を標準設置
多機能搭載型の温水洗浄付きトイレを標準設置。また夜間に大変便利な人感センサー付き照明をトイレにも取り付けています。 手洗い、吊戸棚、カウンター、タオル掛け等附属設備も充実しています。
全室にカーテンボックスをお付けしており品の良いお部屋に仕上げております。
ウォークインクロゼットには服以外にもいろいろなものを収納して頂くことができます。
27平米のルーフバルコニー付きのお部屋です。眺望も良好です。
玄関前にニッチを設けており、絵を飾ることもできますし、そのままでもアクセントになっております。 また天井にも標準で無垢パネルを施工。床、建具、巾木と統一感がある内装となっております。
角部屋で採光がとれており、とても明るいお部屋となっております。
玄関スペースを広く取っているのも特徴となります。 ベンチは靴を履いたり、荷物がある際にはとても重宝します。 玄関横にはシューズクロークがあり、何でもすっきりと収納できます。
各部屋にも大きめの収納があり、すっきりとお部屋をご利用頂けます。
納戸兼ランドリールームとしてご利用頂けるユーティリティルーム。 汚れ物の一次洗いや付け置きにりようできるスロップシンクもありとても便利です。
第一種住居地域のマンションの為、周辺には高い建物がほとんどなく、陽当たり・眺望がとても良好でとなっております。
住宅街に入ると、賑やかな駅周辺の雰囲気から、落ち着いた雰囲気に変わります。大森北ハウスはすっきりとした白い外観で、住宅街に溶け込んでいます。
竹中工務店施工の大森北ハウス。綺麗に管理された中庭。
2019年大規模修繕を実施済で、とても綺麗な外観を保っております。
住友不動産建物サービス管理のマンションです。共用部分も綺麗に管理されております。
ゴミ置き場も管理が行き届いております。清掃員火~金出勤しています。
KDDIインターネット光回線導入済。ケーブルテレビJ-COM導入。
駐輪場。屋根付きです。
管理員室。巡回管理しており、また日常管理の為に清掃員が火曜日~金曜日に勤務しております。
大森北ハウスは総戸数48戸。住友不動産分譲、竹中工務店施工、住友不動産建物サービス管理のマンションです。2019年大規模修繕工事時実施。とても管理と修繕体制が良好です。

POINT

  • 大森駅まで徒歩8分
  • 品川駅直通6分 東京駅直通19分
  • 住友不動産と竹中工務店のコラボレーション
  • 106.56平米3LDK 27.21平米のルーフバルコニー付き
  • ■天然木を多用した高級デザインのリノベーション
  • ■リビング23.0帖、主寝室10.3帖
  • ■高い収納率の実現
  • 洋室にBig WIC、玄関にSIC、ユーティリティを新規設置
  • ■南向き角住戸で陽当たり・眺望良好
  • ■住友不動産建物サービス管理のマンション
  • ■2019年大規模修繕実施済み

VR

SPEC

販売価格 9,290万円(税込)
所在地 東京都大田区大森北3丁目3-2
沿線・駅

JR京浜東北線「大森」駅 徒歩8分

京急本線「大森海岸」駅 徒歩9分

京急本線「平和島」駅 徒歩11分

専有面積 106.56m² 間取り 3LDK+S
間取り 3LDK+S
バルコニー 10m² 築年数 1982年09月
築年数 1982年09月

間取り

物件概要

所在地 東京都大田区大森北3丁目3-2
交通 JR京浜東北線「大森」駅 徒歩8分
京急本線「大森海岸」駅 徒歩9分
京急本線「平和島」駅 徒歩11分
価格 9,290万円(税込)
築年数 1982年09月
管理費 18,700円/月 (税込)
修繕積立金 28,450円 /月
間取り 3LDK+S
所在階/階数 5階部分 7階建
専有面積 106.56m²
バルコニー面積 10m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 27.21m²
構造 RC 造
総戸数 48戸
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 32,000円/月
バイク置場
駐輪場 300円/月
現状 空家
引渡
取引態様 代理
国土法届出 不要
更新日 2022年06月24日
担当者 鈴木秀章
備考 分譲主:住友不動産
施工:竹中工務店

・JR大森駅約700m
・京急大森海岸駅約700m
・ほっともっと約180m
・セブンイレブン約200m
・まいばすけっと約230m
・イトーヨーカドー約370m
・入新井第一小学校約520m
・大森第二中学校約580m

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

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