12,990万円(税込)
完成済物件

藤和三田綱町ホームズ - 401

綱町三井倶楽部の裏手、イタリア大使館至近
東京タワーを望む都会の隠れ家

藤和三田綱町ホームズは、都心でありながら緑の多い閑静な住宅街に位置しています。約20.7帖の広々としたLDKに面した南向きのバルコニーは採光性が良く、南北の両端にある2か所のバルコニーを開放すれば、柔らかな風が通ります。北側のバルコニーからは、夜に美しくライトアップされる東京タワーを望めます。

全洋室にはクローゼットが完備で、収納性も抜群。洗面ボウルを2つ、トイレを2箇所設置したのも、家族での暮らしやすさを考えたこだわりポイントです。

アクセスは都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩9分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩12分で、都内主要駅への移動に便利な2路線が利用可能です。

三田エリアは慶応大学を始めとした学生街の顔と、有名なオフィスが軒を連ねるオフィス街の顔を併せ持っています。大使館や領事館が多く建ち並び、国際色豊かな顔も有していることが特徴です。特に赤羽橋駅周辺は専有面積が広い低層の建物が多く、様々な国の文化を反映したモダンな建造物が次々と目に飛び込む魅力的なエリアです。

徒歩圏内にある「芝公園」は明治時代に整備された日本最古の公園の一つです。周辺がオフィス街に変貌を遂げた現在でも、訪れる人々の憩いの場として重宝されています。

都心での暮らしは、生活の拠点として代えがたい魅力があります。マンションは東京タワーを望む贅沢な眺望と、オフィス街から少し離れた立地が両立しているため、都会の喧騒を忘れた、穏やかで贅沢な時間が流れます。

約20.7帖の広々としたLDKに面した南向きのバルコニーは採光性が良く、南北の両端にある2か所のバルコニーを開放すれば、柔らかな風が通ります。
天然木と天然の御影石を用いたオリジナルキッチン。豊富なキャビネットを備えています。
玄関には大容量の下足スペースを設置しています。
ホテルライクなリネン収納豊富な洗面化粧室。洗面はツインボール、大型ミラーを採用しています。
LIXILの高級ユニットバス、ソレオを採用。ラウンドライン浴槽では、頭を自然にもたれてゆったりと入浴して頂けます。水捌けが良く冷たくないキレイサーモフロア、浴室換気乾燥暖房を標準設置
玄関の土間には、高級感ある磁器質タイルを新規施工しております。
洋室6.0帖。こちらのお部屋もとても明るいお部屋になっております。
主寝室10.0帖。大型WICがございます。 こちらのお部屋からは東京タワーが見えます。
洋室5.0帖。お子様のお部屋や仕事部屋にもぴったりのサイズ感です。
主寝室の大型WIC。 服やバッグなどを纏めて収納することができます。
洋室6.0帖。 陽当りも良好です。すっきりと収納できるクロゼットが付いております。
洋室6.0帖。 陽当りも良好です。
陽当りも風通しも大変良好です。
バルコニーには標準でウッドタイルを施工しております。
【4SLDKプラン】 専有面積95.53平米、バルコニー面積20.41平米
オーナチェンジが多く、なかなか空室での販売が出ない物件です。緑の多い住環境、閑静な住宅街、4階部分3面角住戸。
エントランスは公道から階段を数段下りたところにあります。
閑静な住宅街になじむ外観はタイル張り。
北側のバルコニーからは、夜に美しくライトアップされる東京タワーを望めます。
マンションは東京タワーを望む贅沢な眺望と、オフィス街から少し離れた立地が両立しているため、都会の喧騒を忘れた、穏やかで贅沢な時間が流れます。
共用エントランスはオートロックシステムで防犯面でも安心できます。
共用エントランスはオートロックシステムで防犯面でも安心できます。

POINT

  • 開発が進む注目の三田エリア
  • 気品と威厳が薫りたつ伝統の地、三田綱町に暮らす歓び
  • 「三井倶楽部」すぐ裏手の高級住宅街
  • イタリア大使館がある一角に建つ低層マンション
  • ■スケルトンフルリノベーションを実施
  • ■ウォルナットの天然無垢材を多用した高級デザイン
  • ■高い収納率のプランニング
  • 各居室収納、WIC
  • 玄関に納戸と4連シューズボックス
  • 人気の同時使いできるプラン、トイレ2ヶ所、ツインボール洗面
  • ■日当たり眺望良好な3方角住戸、2面バルコニー
  • ■北側の部屋からは東京タワーが一望
  • ■独立性の高い構造、1フロア2世帯
  • ■駐車場空き有
  • ■ペット飼育可
  • ■赤羽小学校 、三田中学校学区

VR

SPEC

販売価格 12,990万円(税込)
所在地 東京都港区三田2丁目4-9
沿線・駅

都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩9分

都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分

東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分

専有面積 95.53m² 間取り 4LDK+S
間取り 4LDK+S
バルコニー 20.41m² 築年数 2000年03月
築年数 2000年03月

間取り

物件概要

所在地 東京都港区三田2丁目4-9
交通 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩9分
都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分
価格 12,990万円(税込)
築年数 2000年03月
管理費 22,900円/月 (税込)
修繕積立金 10,420円 /月
間取り 4LDK+S
所在階/階数 4階部分 6階建
専有面積 95.53m²
バルコニー面積 20.41m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 31戸
土地権利 定期借地権(地上権有)※2050年11月まで
用途地域 第二種中高層住居専用
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 40,000円/月
駐車場備考 駐車場 機械式 月額40000円~45000円
バイク置場 1,000円/月
駐輪場 500円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年06月23日
担当者 池谷剛士
備考 スーパー まいばすけっと 約330m
ファミリーマート 約345m
三田国際ビル児童公園 約330m
国際医療福祉大学三田病院 約720m
六本木ヒルズ 約2000m
赤羽小学校 約790m
三田中学校 約1100m

分譲会社:藤和不動産
施工会社:三平建設

内装で使用している無垢材とは、天然木の丸太から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証に合わせて最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

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