成約済

藤和三田綱町ホームズ

綱町三井倶楽部の裏手、イタリア大使館至近
東京タワーを望む都会の隠れ家

藤和三田綱町ホームズは、都心でありながら緑の多い閑静な住宅街に位置しています。約20.7帖の広々としたLDKに面した南向きのバルコニーは採光性が良く、南北の両端にある2か所のバルコニーを開放すれば、柔らかな風が通ります。北側のバルコニーからは、夜に美しくライトアップされる東京タワーを望めます。

全洋室にはクローゼットが完備で、収納性も抜群。洗面ボウルを2つ、トイレを2箇所設置したのも、家族での暮らしやすさを考えたこだわりポイントです。

アクセスは都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩9分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩12分で、都内主要駅への移動に便利な2路線が利用可能です。

三田エリアは慶応大学を始めとした学生街の顔と、有名なオフィスが軒を連ねるオフィス街の顔を併せ持っています。大使館や領事館が多く建ち並び、国際色豊かな顔も有していることが特徴です。特に赤羽橋駅周辺は専有面積が広い低層の建物が多く、様々な国の文化を反映したモダンな建造物が次々と目に飛び込む魅力的なエリアです。

徒歩圏内にある「芝公園」は明治時代に整備された日本最古の公園の一つです。周辺がオフィス街に変貌を遂げた現在でも、訪れる人々の憩いの場として重宝されています。

都心での暮らしは、生活の拠点として代えがたい魅力があります。マンションは東京タワーを望む贅沢な眺望と、オフィス街から少し離れた立地が両立しているため、都会の喧騒を忘れた、穏やかで贅沢な時間が流れます。

約20.7帖の広々としたLDKに面した南向きのバルコニーは採光性が良く、南北の両端にある2か所のバルコニーを開放すれば、柔らかな風が通ります。
天然木と天然の御影石を用いたオリジナルキッチン。豊富なキャビネットを備えています。
玄関スペースを広めにとっております。玄関には大容量の下足スペースと納戸を設置しています。センターインの間取りでプライベートルームとパシフィックルームがしっかりとわかれています
ホテルライクなリネン収納豊富な洗面化粧室。洗面はツインボール、大型ミラーを採用しています。
LIXILの高級ユニットバス、ソレオを採用。ラウンドライン浴槽では、頭を自然にもたれてゆったりと入浴して頂けます。水捌けが良く冷たくないキレイサーモフロア、浴室換気乾燥暖房を標準設置
玄関の土間には、高級感ある磁器質タイルを新規施工しております。
洋室6.0帖。こちらのお部屋もとても明るいお部屋になっております。
主寝室10.0帖。大型WICがございます。 こちらのお部屋からは東京タワーが見えます。
洋室5.0帖。お子様のお部屋や仕事部屋にもぴったりのサイズ感です。
主寝室の大型WIC。 服やバッグなどを纏めて収納することができます。
洋室6.0帖。 すっきりと収納できるクロゼットが付いております。
洋室6.0帖。 陽当りも良好です。
前に見える緑が広いイタリア大使館の敷地になります。陽当りも風通しも大変良好となります。
バルコニーには標準でウッドタイルを施工しております。
【4SLDKプラン】 専有面積95.53平米、バルコニー面積20.41平米
オーナチェンジが多く、なかなか空室での販売が出ない物件です。緑の多い住環境、閑静な住宅街、4階部分3面角住戸。
エントランスは2つあり、メインエントランスは公道側にあります。もう1つゆったりとしたスロープから入れるエントランスがあります。
閑静な住宅街になじむタイル張りの外観。
北側のバルコニーからは、夜に美しくライトアップされる東京タワーを望めます。
マンションは東京タワーを望む贅沢な眺望と、オフィス街から少し離れた立地が両立しているため、都会の喧騒を忘れた、穏やかで贅沢な時間が流れます。
共用エントランスはオートロックシステムで防犯面でも安心できます。
共用エントランスはオートロックシステムで防犯面でも安心できます。
【3LDKプラン】 20帖超のワイドリビング。高い収納率と機能的な間取りになっている専有面積95.53平米。バルコニー面積20.41平米

POINT

  • 三田、麻布十番、赤羽橋のマーケットに2.1億円以下の100平米が無い中、大きな割安感ある販売価格が魅力となっております。
  • 気品と威厳が薫りたつ伝統の地、三田綱町に暮らす歓び
  • 「三井倶楽部」すぐ裏手、イタリア大使館側の高級住宅街
  • ■定期借地権がまだ残存28年以上あります(2050年11月まで)
  • ■地代以外の敷金、解体準備金の月々の積み立てが無い物件なのも強み
  • ■良質なスケルトンフルリノベーション実施(最長10年保証)
  • ■天然無垢材をふんだんに使用した高級デザイン
  • ■天然御影石ワークトップのオーダーキッチン
  • ■収納率と機能性が高い間取り
  • ■ワイドなLDK、10帖のマスターベットルーム
  • ■1620サイズの広いバスルーム
  • ■同時使いが人気のツインボール洗面、トイレ2ヶ所
  • ■三菱地所コミュニティ管理
  • ■2017年6月大規模修繕実施済

VR

SPEC

所在地 東京都港区三田2丁目4-9
沿線・駅

都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩9分

都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分

東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分

専有面積 95.53m² 間取り 4LDK+S
間取り 4LDK+S
バルコニー 20.41m² 築年数 2000年03月
築年数 2000年03月

間取り

【3LDKプラン】 20帖超のワイドリビング。高い収納率と機能的な間取りになっている専有面積95.53平米。バルコニー面積20.41平米

【3LDKプラン】 20帖超のワイドリビング。高い収納率と機能的な間取りになっている専有面積95.53平米。バルコニー面積20.41平米

物件概要

所在地 東京都港区三田2丁目4-9
交通 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩9分
都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分
築年数 2000年03月
管理費 22,900円/月 (税込)
修繕積立金 10,420円 /月
間取り 4LDK+S
所在階/階数 4階部分 6階建
専有面積 95.53m²
バルコニー面積 20.41m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 31戸
土地権利 定期借地権(地上権有)※2050年11月まで
用途地域 第二種中高層住居専用
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料 地代 10420円/月
駐車場 40,000円/月
駐車場備考 駐車場 機械式 月額40000円~45000円
バイク置場 1,000円/月
駐輪場 500円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年10月16日
担当者 池谷剛士
備考 スーパー まいばすけっと 約330m
ファミリーマート 約345m
三田国際ビル児童公園 約330m
国際医療福祉大学三田病院 約720m
六本木ヒルズ 約2000m
赤羽小学校 約790m
三田中学校 約1100m

分譲会社:藤和不動産
施工会社:三平建設

CATV:JCOM導入
インターネット:光対応済
宅配ボックス:有
ペット飼育:可(2匹まで)
ゴミ出し:24時間可
管理員:月~金8:00~16:00勤務(土曜日12:00まで、日祝休み)

内装で使用している無垢材とは、天然木の丸太から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証に合わせて最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

*こちらのデータは2022/10/16時点の情報のため現状と異なる場合があります。

周辺地図

グランフォルム中野富士見町

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風格ある上質な佇まいの低層レジデンス
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ライオンズマンション南青山グランフォート

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レグノグランデ一番町タワー

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17.5帖のゆとりあるリビングと収納充実の1LDK

ウェルフェアステージ大井二葉

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「西大井」徒歩5分の駅近ながら落ち着いた緑豊かな住環境に位置
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