29,990万円(税込)
完成済物件

パークハウス常磐松 - 102

隣地は皇室の常陸宮邸
天井高2.8mの開放的メゾネット

「表参道」駅から徒歩で約10分。青学の裏手からコカ・コーラ本社の脇を抜け、常陸宮邸の角の路地を曲がると「パークハウス常盤松」が姿を現します。マンションはちょうど丘の上に位置しています。マンション正面の通りを右に下れば明治通り。左に常陸宮邸沿いに下っていくと「東四丁目」の交差点。六本木通り、恵比寿へとつながります。

「常盤松エリア」のステイタス、環境のよさは、港区、渋谷区エリアで物件を探している方には改めて説明するまでもないでしょう。「パークハウス常盤松」のアピールポイントは、常陸宮邸に隣接している点にあります。常陸宮邸と細い路地を挟んだ角地に位置していて、リビングの窓から常陸宮邸の庭木が借景として楽しめるロケーション。何と言っても隣地に新たな建造物が建つ心配がないのがうれしいところ。警察官が常勤していることもあり、防犯面でも安心です。

「パークハウス常盤松」は、地下1階地上6階建て、総戸数16戸の高級メゾンです。今回紹介する部屋は、B1と1Fからなるメゾネット住戸で、150平米超のゆとりある3LDKです。天井高が2.8mの開放感もこの物件の特徴。通常の天井高は2.4mなので、40センチもゆとりがある計算。150平米という広さ以上の開放感を感じるはずです。

さらに2.8mの天井高に合わせ、底面から天井まで開口部が広がるハイサッシを採用。B1部分は、奥行きのある約46平米ものドライエリアから光が差し込み、かなり明るい居室となっています。

LDKは広々とした28帖。居室も13.2帖、9.5帖、7.0帖と十分な広さに加え、各部屋にクローゼットを完備しています。その他シューズインクローゼット、パントリーなど大型の収納を用意。玄関スペースもたっぷりとっているので、ゴルフ、キャンプといったアウトドアの趣味がある方でも便利に使えそうです。

アイランドオープンキッチンとハイサッシで開放感があるリビング空間となっております。家族が自然と集まります。
天然の御影石をワークトップに使用したオーダーキッチン。 日々の家事を軽減させてくれる食洗器、ディスポーザーももちろんついております。
各部屋には収納が豊富に設置されております。ウォークインクロゼットには服以外のものも何でもすっきりと収納することができます。
戸建て感覚の人気のメゾネットタイプです。下階への騒音を気にしなくて良いので、お子様がいらっしゃるご家庭も安心です。
リネン収納が充実した洗面スペース。 同時使いで今トレンドのツインボールを採用しております。
広い玄関スペースとなっております。品質の良い磁器質タイルを張っております。天井パネルも標準で施工致します。 高級物件にふさわしい玄関となっております。
ログマンションでは、住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。
LIXILの高級ユニットバス、ソレオを採用。ラウンドライン浴槽では、頭を自然にもたれてゆったりと入浴して頂けます。水捌けが良く冷たくないキレイサーモフロア、浴室換気乾燥暖房を標準設置
トイレは上階、下階にも設置されております。
下階トイレも高機能タンクレストイレです。吊り戸、手洗いカウンターが設置されております。
玄関にも豊富な収納があります。 棚板の高さは調整できますので、靴以外にも何でもすっきりと収納できます。
各部屋には収納が豊富に設置されております。ウォークインクロゼットには服以外のものも収納することができます。
9.5帖の寝室。カーテンを開けると開放的な空間となります。収納が充実しております。
13.2帖のマスターベッドルーム。キングサイズのベットもおいても広々とご利用頂けます。こちらのウォークインクローゼットも広さがあります。
9.5帖のベッドルームのウォークインには、服だけでなく何でもすっきりと収納ができます。
子供部屋にも最適な7.0帖の洋室。2つのクロゼットがありとても便利です。
キッチンにはパントリー収納を設けております。
緑も多い立地に建つパークハウス常磐松は三菱地所2007年4月分譲のハイグレードなマンションです。 徹底して作りこまれた外観デザインは存在感が際立っています。大型地震に強い免震構造です。
戸建て感覚で人気のメゾネット。常盤松御用邸向き。154.51平米のゆとりある3LDK。28畳の広々としたリビングに、玄関にシューズインクロゼット、納戸、ウォークインクロゼット2ヶ所の収納豊富なプラン。
横幅2M、重さ2.3tまで対応。屋根があるので雨に濡れずに操作できます。
ホテルライクな内廊下設計。三菱コミュニティ管理で、管理員が毎日勤務しており、建物内がとても綺麗に管理されております。
オートロックや防犯カメラなど建物内のセキュリティもしっかりとしています。セコム24時間ホームセキュリティーも導入しております。
留守時も荷物を受け取れる宅配ボックスがあります。
渋谷、表参道まですぐとは思えない、落ち着いた住環境です。目の前は常陸宮邸、広がる豊かな緑は優雅でさえあります。保育園から大学まで学校が点在するエリアで、子育てや教育に良い環境です。
エントランスには、季節ごとに異なる織物が飾られております。

POINT

  • ■三菱地所の全てが注ぎ込まれたハイグレードマンション
  • ■免震構造で地震の揺れを大きく緩和
  • ■良質なスケルトンフルリノベーション実施
  • ■天然無垢材を多用した高級デザイン
  • ■ワークトップに天然御影石を使用したオーダーキッチン
  • ■ディスポーザーと食洗器で水回りの作業を軽減
  • ■下階と隣に隣接住戸がなく高いプライバシー
  • ■開放感ある天井高約2.8m、ハイサッシ
  • ■46.52平米の広々としたテラス
  • ■ペット飼育可(犬猫2匹まで)
  • ■大規模修繕工事実施(2021年12月)

VR

SPEC

販売価格 29,990万円(税込)
所在地 東京都渋谷区東4丁目4-8
沿線・駅

東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩11分

東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩11分

東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩11分

専有面積 154.51m² 間取り 3LDK+S
間取り 3LDK+S
バルコニー 6m² 築年数 2007年04月
築年数 2007年04月

間取り

物件概要

所在地 東京都渋谷区東4丁目4-8
交通 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩11分
価格 29,990万円(税込)
築年数 2007年04月
管理費 64,943円/月 (税込)
修繕積立金 26,300円 /月
間取り 3LDK+S
所在階/階数 1階部分 6階建
専有面積 154.51m²
バルコニー面積 6m²
テラス面積 46.52m²
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 16戸
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 43,000円/月
駐車場備考 ハイルーフ対応
バイク置場
駐輪場 300円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年06月24日
担当者 鈴木秀章
備考 テラス面積:46.52平米

セブンイレブン 約230m
ライフ 約550m
郵便局 約570m
区立常磐松小学校 約260m
区立鉢山中学校 約1300m

分譲会社:三菱地所
施工会社:銭高組

内装で使用している無垢材とは、天然木の丸太から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証に合わせて最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

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