成約済

上野毛ハイム3号棟

緑豊かな二子玉川エリア
160平米超、テラス付きの贅沢なマンション

閑静な住宅街が広がる高級住宅地、世田谷区上野毛に位置するマンション。
東急大井町線「上野毛」駅から徒歩5分で、「二子玉川」駅までも徒歩12分という利便性の高い立地ながら、街中には街路樹が多く緑が感じられるエリアです。東京インターチェンジが近く、車で出かけるにも便利です。

徒歩10分のところにある、東京ドーム1.5倍サイズの二子玉川公園では、豊富な遊具や広場で子どもたちが遊んでいます。また、四季折々の自然が美しい世田谷区初の日本庭園もあり、都心であることを忘れるほどの空間です。多摩川沿いではウォーキングやランニングに勤しむ人々も。

二子玉川まで出ると高島屋や二子玉川ライズがあり、買い物はすべて揃います。洒落た飲食店も多くグルメな人にもぴったり。また、駅前ではファーマーズマーケットなど様々なイベントが開催されています。

そんな豊かな立地にある当物件は、160.41㎡の専有面積を誇ります。
30帖という贅沢な広さのLDK(3LDKプラン)は南向きで明るく、家族で集まってゆったりと過ごせる空間です。47.36㎡のテラス付きで、夏はバーベキューを楽しむことも。
7階に位置し、都心方面から横浜方面まで見渡せるパノラマビューを堪能できます。
カスタマイズ期間中は、お客様のご希望に合わせて間取りの変更も可能です。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て新しくしているため新築同様の住心地です。
敷地内平置駐車場の専用使用権もついており、ペットも飼育可能です。

住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。
人工大理石天板のクリナップ製システムキッチンを採用。木目調の面材が天然木フローリングと調和し上質なキッチン空間を演出します。 食洗乾燥機、浄水器(混合水栓一体型)を標準設置
1620タイプでと広いバススペースは、乾燥機を使用する際にも便利です。
玄関スペースを広く取るのも弊社の間取りの特徴です。 玄関に設けられた広いSICも是非ご覧ください。
総戸数184戸のビックコミュニティ。 駅から近く、インターナショナルスクールエリアにもほど近い閑静なエリア。
【4LDKプラン】160平米を超える魅力的な広さ。ルーフバルコニー付。
ログマンションはボウル型の洗面化粧台を標準装備。海外のホテルでよく見かける2ボウルスタイルをご用意しました。 ふたりで並んで使える2ボウルスタイルは、朝の忙しい時間帯に重宝します。
住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。
人工大理石天板のクリナップ製システムキッチンを採用。木目調の面材が天然木フローリングと調和し上質なキッチン空間を演出します。 食洗乾燥機、浄水器(混合水栓一体型)を標準設置
バルコニーとは別に47.36平米のルーフバルコニーが付いています。
タンクレストイレ。手洗い、吊り戸付きです。
トール型の玄関収納は収納力があります。
ウォークインクロゼットには服だけでなくなんでもすっきりと収納できます。
ユーティリティルームには、汚れ物を洗いたい時に便利なスロップシンク、洗濯機置き場兼納戸となっており、まとめ買いした際に一時的に保管する場所としてもとても便利です。
昔ながらの住環境に配慮した日当たりの良い物件です。
13.5帖のマスターベッドルームには、ビックウォークインと専用トイレが設置されております。
マスターベッドルーム13.5帖。 大きなウォークインクロゼットとマスターベットに設置することがトレンドになっている専用の洗面トイレがあります。
品の良い床と無垢材でモダンなお部屋に仕上がっております。
晴れた日にはとても気持ちが良い日差しが差し込みます。
南東向き7階角住戸。陽当り眺望良好です。
南東向き7階角住戸。陽当り眺望良好です。
敷地内ゴミ置き場。管理が良く大変綺麗です。
専用使用権付の平置き駐車場有り
周辺は、セントメリーズを始め、インターナショナルスクールがあるエリアです。
【3LDKプラン】お客様のライフプランにあわせて3LDKor4LDK選択できます。

POINT

  • 高品質なフルリノベーション完成
  • マーケットに数少ない広めの160.41平米超
  • ■無垢材の高級デザイン、高い収納率と機能的な間取りが特徴
  • ■高層階の南東向き陽当り、眺望、通風とても良好
  • ■21帖のLDK、13.5帖のマスターベッド
  • ■南東向きのワイドバルコニー、47.36平米のルーフバルコニー
  • ■花火大会も見れます。
  • ■月額3000円の専用駐車場付
  • ■ペット飼育可(犬猫2匹まで)

SPEC

所在地 東京都世田谷区上野毛3丁目16-3
沿線・駅

東急大井町線「上野毛」駅 徒歩5分

東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩12分

東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩12分

専有面積 160.41m² 間取り 4LDK
間取り 4LDK
バルコニー 19.5m² 築年数 1971年06月
築年数 1971年06月

間取り

【4LDKプラン】160平米を超える魅力的な広さ。ルーフバルコニー付。

【3LDKプラン】お客様のライフプランにあわせて3LDKor4LDK選択できます。

【4LDKプラン】160平米を超える魅力的な広さ。ルーフバルコニー付。

【3LDKプラン】お客様のライフプランにあわせて3LDKor4LDK選択できます。

物件概要

所在地 東京都世田谷区上野毛3丁目16-3
交通 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩5分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩12分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩12分
築年数 1971年06月
管理費 22,690円/月 (税込)
修繕積立金 26,560円 /月
間取り 4LDK
所在階/階数 7階部分 11階建
専有面積 160.41m²
バルコニー面積 19.5m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 47.36m²
構造 RC 造
総戸数 184戸
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用
管理会社 住商建物(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 3,000円/月
バイク置場
駐輪場 200円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2023年05月04日
担当者 鈴木秀章
備考 管理会社:住商建物
分譲会社:住友商事
施工会社:竹中工務店

・二子玉川駅徒歩1000m、上野毛駅450m
・二子玉川ライズ・ショッピングセンター600m
・セントメリーズ290m
・瀬田小700m


目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管に至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、
新しく天井、壁、床を造り、給排水管、電気配線も新規で行っております。

業界最大の施工保証で最長10年をお付けしたリノベーション
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管に至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給排水管、電気配線も新規で行っております。

現地に足を運ぶことによって、他には異なるリノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

*こちらのデータは2023/05/04時点の情報のため現状と異なる場合があります。

周辺地図

グランフォルム中野富士見町

3LDK / 153.3m²

風格ある上質な佇まいの低層レジデンス
専有面積153平米、30帖LDKのゆとりあるある間取りの大型住戸

ライオンズマンション南青山グランフォート

4LDK / 207.58m²

「南青山アドレス」の眺望良好な高台に佇む、ハイクラスレジデンス
専有面積200㎡超、三面採光40帖LDKのあるワンフロア1住戸のペントハウス

レグノグランデ一番町タワー

2LDK / 54.98m²

千代田区一番町アドレスという格式ある街並みに聳え立つタワーレジデンス
17.5帖のゆとりあるリビングと収納充実の1LDK

ウェルフェアステージ大井二葉

4LDK / 115.42m²

「西大井」徒歩5分の駅近ながら落ち着いた緑豊かな住環境に位置
専有面積115㎡のゆとりの21帖LDK、テラス付メゾネット住戸