市ヶ谷若宮町ローヤルコーポ

格調高い神楽坂エリアに建つ
利便性と居住性を両立した物件

神楽坂エリアの閑静な住宅街に位置する物件です。大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分、「飯田橋」駅徒歩8分、「神楽坂」駅徒歩10分と3駅4路線が利用できる利便性の高い立地ながら、穏やかで格調高いエリアに建つ5階建てマンションです。いまは大規模修繕工事で足場が組まれているため全容が見えませんが、ベージュのレンガタイルの落ち着いた外観が印象的です。

3階の角部屋にある304号室は73.55平米。1980年築ですが、オートロック、宅配ボックス付きと最新の設備を用意しています。ペットの飼育が可能なのもポイントです。間取りは20.3帖の大型LDKを持った3LDK。ログマンションならではの高品質無垢材をふんだんに使った、上質な都心生活をお届けします。

【完成予想パース】角部屋で日当たりの良い20.3畳の南側LDK。

【完成パース】玄関の土間には、高級感がある磁器質タイルを施工しております。

2LDKプラン。契約時に3LDKか2LDKを選択することもできます。

天然無垢材をふんだんに使った高級仕様の内装仕様です。フローリングにはウォルナットの無垢材を使用しております。

20畳超のリビングは開放感があります。

人工大理石天板のクリナップ製システムキッチンを採用。木目調の面材が天然木フローリングと調和し上質なキッチン空間を演出します。

ユニットバスには広々としたLIXIL社のハイグレードバス「ソレオ」を採用しております。

【同仕様施工事例】ホテルライクなリネン収納豊富な洗面化粧室。洗面はツインボール、大型ミラーを採用しています。

【同仕様施工事例】 TOTO社の高機能高級タンクレストイレ「ネオレスト」。

【同仕様施工事例】各部屋には調光式のダウンライトが室内に多く設置されております。

【同仕様施工事例】各部屋には収納が豊富に設置されております。ウォークインクロゼットには服以外のものも何でもすっきりと収納することができます。

【同仕様施工事例】玄関の土間には、高級感がある磁器質タイルを施工しております。

タイル張りの綺麗な建物です。

2021年11月大規模修繕実施中。定期的に行っており、管理体制良好な建物です。

エントランスまでのアプローチ。

共用部分も綺麗に保たれております。

契約時に3LDKプランを選択可能です。

POINT

■天然木と高級感に包まれたリノベーションマンション
■収納率を考えた独自のプランニング
■大型WIC、玄関にSIC、納戸
■広々とした1616の浴室
■安心のオートロック、宅配ボックス付き
■2022年1月大規模修繕工事完了予定
■野村不動産パートナーズ管理　管理体制良好
■大変便利な「飯田橋」駅徒歩8分
■都会的な暮らしを満喫し、子育てもしやすい立地
■津久戸小学校、牛込第三中学校

SPEC

所在地	東京都新宿区若宮町 31-2
沿線・駅	東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅　徒歩8分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩5分東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩10分
専有面積	73.55m²	間取り	2LDK
間取り	2LDK
バルコニー	9.15m²	築年数	1980年03月
築年数	1980年03月
角部屋南面バルコニー駅徒歩5分以内 2階以上リノベーション済み

間取り

2LDKプラン。契約時に3LDKか2LDKを選択することもできます。	契約時に3LDKプランを選択可能です。
2LDKプラン。契約時に3LDKか2LDKを選択することもできます。	契約時に3LDKプランを選択可能です。

物件概要

所在地東京都新宿区若宮町 31-2

交通東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅　徒歩8分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩10分

築年数 1980年03月

管理費 23,100円／月 (税込)

修繕積立金 26,040円／月

間取り 2LDK

所在階/階数 3階部分 5階建

専有面積 73.55m²

バルコニー面積 9.15m²

テラス面積 -

ルーフバルコニー面積 -

構造 RC 造

総戸数 33戸

土地権利所有権

用途地域第一種中高層住居専用

管理会社野村不動産パートナーズ

管理形態全部委託

管理員巡回

その他使用料無

駐車場無

バイク置場 1,500円／月

駐輪場 500円／月

現状空家

引渡即

取引態様売主

国土法届出不要

更新日 2022年05月01日

担当者池谷剛士

備考リノベーションプランは73.55平米のワイドリビング2LDK
日当たりの良い南面に20.3畳の広いLDKを配置し、大型ウォークインクロゼット、玄関にシューズクロゼットと収納を設けた収納豊富な室内プランです。

～ログマンションとは～
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわり、
2000超のフルリノベーション実績がございます。
内装には天然無垢材を使用しております。
化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

現地に足を運ぶことによって、周辺環境や建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。
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〇中国語担当、韓国語担当、Available in English

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

＊こちらのデータは2022/05/01時点の情報のため現状と異なる場合があります。