NK麹町コータース

名門校に囲まれた閑静なエリアに位置する
個性的なヴィンテージマンション

「市ヶ谷」駅から徒歩5分、「半蔵門」駅から徒歩6分の千代田区三番町に位置するヴィンテージマンションです。名門校が多いエリアで、マンションの斜め前には学区の小学校である、ブランド小学校として名高い区立九段小学校。麹町方面に数分歩けば、女子御三家の女子学院があるなど、羨望の教育環境が揃っています。

竣工は1969年。多くの学校やマンションが並ぶ三番町のなかでも、レンガ色の個性的な外観を持つNK麹町コータースはランドマーク的存在です。

「都心中の都心」という立地でありながら、自然環境に優れているのも、このエリアの特徴です。マンション目の前の東郷元帥記念公園をはじめ皇居、外堀公園などのグリーンエリアに囲まれています。

申し分なしの立地で建つ、142.5平米の恵まれた希少物件。三方角住戸で陽当り、通風良好なのもポイントです。バルコニーは三方に四カ所用意。都心とは思えない閑静なエリアで、風と光を感じられる、贅沢な暮らしが楽しめそうです。

ログマンションでは、住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。

まるでインテリアの様なキッチンの天板は天然御影石を使用。無垢材ともに上質なキッチン空間を演出します。食洗乾燥機、浄水器（混合水栓一体型）を標準設置。

広い玄関の土間には、高級感ある磁器質タイルを贅沢に施工しております。納戸と大き目のシューズボックスが設置されており、すっきりとお使いになれます。

LIXILの高級ユニットバス、ソレオを採用。ラウンドライン浴槽では、頭を自然にもたれてゆったりと入浴して頂けます。水捌けが良く冷たくないキレイサーモフロア、浴室換気乾燥暖房を標準設置

リビング27帖の4SLDKプランです。契約時に33帖のワイドリビングの3SLDKへ選択をすることも可能です。

【３SLDK間取】日当たりの良い南面に30畳超の広いLDKを配置し、大型ウォークインクロゼット、玄関に収納、LDKにパントリーを設けた収納豊富な室内プランです。

著名人も愛した三番町のヴィンテージ。管理体制良好なマンションです。

ログマンションはボウル型の洗面化粧台を標準装備。海外のホテルでよく見かける家族で同時使いできる2ボウルスタイルをご用意しました。朝の忙しい時間帯に重宝します。

多機能搭載型の温水洗浄付きトイレを標準設置。また夜間に大変便利な人感センサー付き照明をトイレにも取り付けています。手洗い、吊戸棚、カウンター、タオル掛け等附属設備も充実しています。

ユーティリティ兼納戸には洗濯機置き場と便利なスロップシンクも設置しております。

玄関の土間には、高級感ある磁器質タイルを贅沢に施工しております。

マスターベッドルームにはWICを2つ設置。収納の多さも特徴のお部屋です。

各部屋には調光式のダウンライトが多く設置されております。カーテンボックスも標準でお付けしており、本があるお部屋になっております。

玄関の収納も豊富に設置しております。

天然御影石のワークトップのオーダーシステムキッチン。

廊下の天井にも無垢材パネルを標準で施工しております。

千鳥ヶ淵公園、皇居など緑も豊かな住環境です。教育に力を入れている千代田区ということで、子育てや教育もしやすい場所です。

オートロックが設置されております。

ロビーは修繕されており、とても綺麗です。

管理員が共用部の管理をしております。

ポストスペースへも管理員の許可が無いと外部からは入れず、余計な広告など入らず助かります。

伝統の九段小学校徒歩1分

九段小学校のグランド

POINT

～～内装堂々完成～～
なかなか出ない142.5平米のヴィンテージ
千代田区三番町アドレス　九段小
市ヶ谷駅徒歩5分、半蔵門駅徒歩6分
都心の暮らしを楽しめ、子供の教育もしやすい立地
無垢材を贅沢に使用した高級デザインのフルリノベーション
■高い収納率
大型WIC、LDKにパントリー、ユーティリティルーム
■広々としたゆとりある玄関、高級磁器質タイル張り

VR

SPEC

所在地	東京都千代田区三番町 7-10
沿線・駅	都営新宿線「市ヶ谷」駅　徒歩5分ＪＲ中央線「市ヶ谷」駅　徒歩5分東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩6分
専有面積	142.5m²	間取り	4LDK
間取り	4LDK
バルコニー	19.82m²	築年数	1969年07月
築年数	1969年07月
角部屋ペット可駅徒歩5分以内 2階以上リノベーション済みセレクトPLAN

間取り

リビング27帖の4SLDKプランです。契約時に33帖のワイドリビングの3SLDKへ選択をすることも可能です。	【３SLDK間取】日当たりの良い南面に30畳超の広いLDKを配置し、大型ウォークインクロゼット、玄関に収納、LDKにパントリーを設けた収納豊富な室内プランです。
リビング27帖の4SLDKプランです。契約時に33帖のワイドリビングの3SLDKへ選択をすることも可能です。	【３SLDK間取】日当たりの良い南面に30畳超の広いLDKを配置し、大型ウォークインクロゼット、玄関に収納、LDKにパントリーを設けた収納豊富な室内プランです。

物件概要

所在地東京都千代田区三番町 7-10

交通都営新宿線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
ＪＲ中央線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩6分

築年数 1969年07月

管理費 35,130円／月 (税込)

修繕積立金 39,050円／月

間取り 4LDK

所在階/階数 3階部分 11階建

専有面積 142.5m²

バルコニー面積 19.82m²

テラス面積 -

ルーフバルコニー面積 -

構造 SRC 造

総戸数 73戸

土地権利所有権

用途地域第一種住居

管理会社（株）セイビ・コミュニティ

管理形態全部委託

管理員日勤

その他使用料無

駐車場 30,000円／月

バイク置場無

駐輪場 200円／月

現状空家

引渡即

取引態様売主

国土法届出不要

更新日 2023年05月29日

担当者新明孝之

備考分譲会社：NKプレハブ（日本鋼管）
施工会社：中野組

内装で使用している無垢材とは、天然木の丸太から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

＊こちらのデータは2023/05/29時点の情報のため現状と異なる場合があります。