成約済

市ヶ谷若宮町ローヤルコーポ

格調高い神楽坂エリアに建つ
利便性と居住性を両立した物件

神楽坂エリアの閑静な住宅街に位置する物件です。大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分、「飯田橋」駅徒歩8分、「神楽坂」駅徒歩10分と3駅4路線が利用できる利便性の高い立地ながら、穏やかで格調高いエリアに建つ5階建てマンションです。いまは大規模修繕工事で足場が組まれているため全容が見えませんが、ベージュのレンガタイルの落ち着いた外観が印象的です。

3階の角部屋にある304号室は73.55平米。1980年築ですが、オートロック、宅配ボックス付きと最新の設備を用意しています。間取りは20.3帖の大型LDKを持った3LDK。ログマンションならではの高品質無垢材をふんだんに使った、上質な都心生活をお届けします。

角部屋で日当たりの良い20.3畳の南側LDK。
人工大理石天板のクリナップ製システムキッチンを採用。木目調の面材が天然木フローリングと調和し上質なキッチン空間を演出します。
玄関の土間には、高級感がある磁器質タイルを施工しております。
ユニットバスには広々としたLIXIL社のハイグレードバス「ソレオ」を採用。洗面はツインボール、大型ミラーを採用しています。
無償セレクト 契約時に3LDKを選択することもできます。
天然無垢材をふんだんに使った高級仕様の内装仕様です。 フローリングにはウォルナットの無垢材を使用しております。
20畳超のリビングは開放感があります。
各部屋には調光式のダウンライトが室内に多く設置されております。
タンクレストイレ。手洗い、吊り戸付き。
ホテルライクなリネン収納豊富な洗面化粧室。洗面はツインボール、大型ミラーを採用しています。
各部屋には収納が豊富に設置されております。ウォークインクロゼットには服以外のものも何でもすっきりと収納することができます。
玄関の土間には、高級感がある磁器質タイルを施工しております。
バルコニーには標準でウッドタイルが施工されています。
各居室にも収納が豊富にあります。昇降式のダウンライトの照明が入っています。
お子様のお部屋にもぴったりなサイズの洋室。
リビングにはエアコンが標準で1台設置しております。
玄関には収納が豊富にあります。
春になると、マンション共用部の桜が満開になり、大変綺麗です。
春には桜が満開になります。
タイル張りの綺麗な建物です。
2022年1月大規模修繕実施済。定期的に行っており、管理体制良好な建物です。
エントランスまでのアプローチ。
共用部分も綺麗に保たれております。
自転車置き場。
オートロックがセキュリティが設置されています。

POINT

  • ■天然木と高級感に包まれたリノベーション
  • ■収納率を考えた独自のプランニング
  • ■大型WIC、玄関にSIC、納戸
  • ■広々とした1616の浴室
  • ■安心のオートロック、宅配ボックス付き
  • ■2022年1月大規模修繕工事完了
  • ■野村不動産パートナーズ管理 管理体制良好
  • ■大変便利な「飯田橋」駅徒歩8分
  • ■都会的な暮らしを満喫し、子育てもしやすい立地
  • ■津久戸小学校、牛込第三中学校

VR

SPEC

所在地 東京都新宿区若宮町 31-2
沿線・駅

東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩8分

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分

東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分

専有面積 73.55m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 9.15m² 築年数 1980年03月
築年数 1980年03月

間取り

物件概要

所在地 東京都新宿区若宮町 31-2
交通 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分
築年数 1980年03月
管理費 23,100円/月 (税込)
修繕積立金 26,040円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 3階部分 5階建
専有面積 73.55m²
バルコニー面積 9.15m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 33戸
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用
管理会社 野村不動産パートナーズ
管理形態 全部委託
管理員 巡回
その他使用料
駐車場
バイク置場 1,500円/月
駐輪場 500円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年05月01日
担当者 池谷剛士
備考 内装で使用している無垢材とは、天然木から取り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。


*こちらのデータは2022/05/01時点の情報のため現状と異なる場合があります。

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