市ヶ谷若宮町ローヤルコーポ

格調高い神楽坂エリアに建つ
利便性と居住性を両立した物件

神楽坂エリアの閑静な住宅街に位置する物件です。大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分、「飯田橋」駅徒歩8分、「神楽坂」駅徒歩10分と3駅4路線が利用できる利便性の高い立地ながら、穏やかで格調高いエリアに建つ5階建てマンションです。いまは大規模修繕工事で足場が組まれているため全容が見えませんが、ベージュのレンガタイルの落ち着いた外観が印象的です。

3階の角部屋にある304号室は73.55平米。1980年築ですが、オートロック、宅配ボックス付きと最新の設備を用意しています。間取りは20.3帖の大型LDKを持った3LDK。ログマンションならではの高品質無垢材をふんだんに使った、上質な都心生活をお届けします。

角部屋で日当たりの良い20.3畳の南側LDK。

人工大理石天板のクリナップ製システムキッチンを採用。木目調の面材が天然木フローリングと調和し上質なキッチン空間を演出します。

玄関の土間には、高級感がある磁器質タイルを施工しております。

ユニットバスには広々としたLIXIL社のハイグレードバス「ソレオ」を採用。洗面はツインボール、大型ミラーを採用しています。

無償セレクト契約時に3LDKを選択することもできます。

天然無垢材をふんだんに使った高級仕様の内装仕様です。フローリングにはウォルナットの無垢材を使用しております。

20畳超のリビングは開放感があります。

各部屋には調光式のダウンライトが室内に多く設置されております。

タンクレストイレ。手洗い、吊り戸付き。

ホテルライクなリネン収納豊富な洗面化粧室。洗面はツインボール、大型ミラーを採用しています。

各部屋には収納が豊富に設置されております。ウォークインクロゼットには服以外のものも何でもすっきりと収納することができます。

玄関の土間には、高級感がある磁器質タイルを施工しております。

バルコニーには標準でウッドタイルが施工されています。

各居室にも収納が豊富にあります。昇降式のダウンライトの照明が入っています。

お子様のお部屋にもぴったりなサイズの洋室。

リビングにはエアコンが標準で1台設置しております。

玄関には収納が豊富にあります。

春になると、マンション共用部の桜が満開になり、大変綺麗です。

春には桜が満開になります。

タイル張りの綺麗な建物です。

2022年1月大規模修繕実施済。定期的に行っており、管理体制良好な建物です。

エントランスまでのアプローチ。

共用部分も綺麗に保たれております。

自転車置き場。

オートロックがセキュリティが設置されています。

POINT

■天然木と高級感に包まれたリノベーション
■収納率を考えた独自のプランニング
■大型WIC、玄関にSIC、納戸
■広々とした1616の浴室
■安心のオートロック、宅配ボックス付き
■2022年1月大規模修繕工事完了
■野村不動産パートナーズ管理　管理体制良好
■大変便利な「飯田橋」駅徒歩8分
■都会的な暮らしを満喫し、子育てもしやすい立地
■津久戸小学校、牛込第三中学校

VR

SPEC

所在地	東京都新宿区若宮町 31-2
沿線・駅	東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅　徒歩8分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩5分東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩10分
専有面積	73.55m²	間取り	3LDK
間取り	3LDK
バルコニー	9.15m²	築年数	1980年03月
築年数	1980年03月
角部屋南面バルコニー駅徒歩5分以内 2階以上リノベーション済みセレクトPLAN

間取り

無償セレクト契約時に3LDKを選択することもできます。

物件概要

所在地東京都新宿区若宮町 31-2

交通東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅　徒歩8分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩10分

築年数 1980年03月

管理費 23,100円／月 (税込)

修繕積立金 26,040円／月

間取り 3LDK

所在階/階数 3階部分 5階建

専有面積 73.55m²

バルコニー面積 9.15m²

テラス面積 -

ルーフバルコニー面積 -

構造 RC 造

総戸数 33戸

土地権利所有権

用途地域第一種中高層住居専用

管理会社野村不動産パートナーズ

管理形態全部委託

管理員巡回

その他使用料無

駐車場無

バイク置場 1,500円／月

駐輪場 500円／月

現状空家

引渡即

取引態様売主

国土法届出不要

更新日 2022年05月01日

担当者池谷剛士

備考内装で使用している無垢材とは、天然木から取り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

＊こちらのデータは2022/05/01時点の情報のため現状と異なる場合があります。