成約済

ロイヤルガーデン上石神井

石神井公園をライフシーンに組み込む
総面積300平米の壮大なログマンション

193.95平米・4LDKという贅沢な間取りに加え、103.73平米という広大な専用庭まで擁するスケールの大きな物件です。広大な敷地、広々としたテラス――石神井エリアでこれほど広い物件はそうそうありません。

LDKは約40帖、メインベッドルームは13.7帖という、ゆとりあるゾーニングです。バスルームはふたつ、トイレも3つ用意。メインのバスルームは1822サイズで、サブバスルームも1620サイズというスケールです。

主寝室はもちろん、ふたつの洋室にも大型のWICを完備しています。さらにキッチンの隣には大型のユーティリティスペースを用意しています。ユーティリティは勝手口につながっていて、ゴルフバッグやウォーターサーバーのボトルの保管等に便利に使えそう。

南西角部屋で、窓が多いのもこの部屋の特徴のひとつです。採光性が高いことはもちろん、専用庭の豊かなグリーンを至る所から楽しめるのがポイント。とくに玄関を開けたときに、窓越しに坪庭が臨めるのはこの部屋ならではの魅力。マンションではなかなか味わえない、情緒ある日常が楽しめそうです。

最寄り駅は西武新宿線の急行停車駅「上石神井」。高田馬場へ2駅12分と都心へのアクセスも良好です。「上石神井」駅までのアプローチは徒歩5分で、利便性は申し分ありません。

自然環境の素晴らしさもこの立地の特長。都立石神井公園までは徒歩で10分強。毎日のウォーキング、ジョギングに石神井公園を使えるのは大きな魅力です。石神井公園は、武蔵野の面影を残す自然豊かな三宝寺池、休日にはボートでにぎわう石神井池のふたつの池で構成。都内屈指の都市型公園として人気を集めています。

大型公園をライフシーンに組み込めるロケーションはそうそうありません。このログマンションへのシフトを機に「大型公園を日常使いするライフシーン」をイメージしてみるのはいかがでしょう。

フローリングや巾木、織り上げ天井のパネル、全ての建具にはデザイン性も高い天然無垢材を使用しています。
40.6畳のリビング。 フローリングにウォルナットの無垢材を贅沢に使い、織り上げ天井にもパネルを施工したデザイン性も高い空間です。
大容量の玄関収納が設置された広々とした玄関。 玄関の土間には、高級感ある磁器質タイルを施工しており、天井には木パネルを標準で設置しております。
バスルームはLIXIL社「ソレオ」のハイグレードを採用しております。 ホテルライクなリネン収納豊富な洗面化粧室になっています。
まるでインテリアの様な天然の御影石を天板に使用したオーダーキッチン。
リノベーションプランは107.55平米南向き3方角部屋4SLDK。 40.6畳の広いLDKを配置し、納戸、各部屋に大型クロゼット、玄関にシューズクロゼットを設けた収納豊富な室内プランです。
建物はタイル張りで綺麗な外観です。
建物はタイル張りで綺麗な外観です。
103.73平米の広大なテラス付きの専用庭が使用できます。
エントランスにはオートロックが設置されています。
ホテルライクな内廊下設計になっています。
駐車場へのスロープ。 現在建物内平置き駐車場が空きあります。
キッチンも内装仕様に合うインテリア性も高いオーダーキッチンを採用しています。
まるでインテリアの様な天然の御影石を天板に使用したオーダーキッチン。
ホテルライクなリネン収納豊富な洗面化粧室。洗面はツインボール、大型ミラーを採用しています。
玄関の土間には、高級感ある磁器質タイルを施工しております。
各部屋には調光式のダウンライトが室内に多く設置されております。
各部屋には収納が豊富に設置されております。ウォークインクロゼットには服以外のものも何でもすっきりと収納することができます。

POINT

  • ■天然木と高級感に包まれたリノベーションマンション
  • ■ゆとりの193.95平米の4SLDK
  • ■103.73平米の広大なテラス付きの専用庭
  • ■収納率を考えた独自のプランニング
  • ■大型WIC、大型玄関収納、納戸
  • ■リビング40.6畳、洋室13.7畳、12畳、8.2畳、7.2畳
  • ■洗面に豊富なリネン収納、浴室2ヶ所、トイレ3ヶ所
  • ■最大10年の施工保証
  • ■室内ペット飼育可(小型犬・猫)
  • ■地下駐車場空き有り
  • ■上石神井小学校、上石神井中学校

VR

SPEC

所在地 東京都練馬区上石神井2丁目19-14
沿線・駅

西武新宿線「上石神井」駅 徒歩5分

西武新宿線「上井草」駅 徒歩15分

西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩21分

専有面積 193.95m² 間取り 4LDK+S
間取り 4LDK+S
バルコニー 18.53m² 築年数 1991年04月
築年数 1991年04月

間取り

物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井2丁目19-14
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩5分
西武新宿線「上井草」駅 徒歩15分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩21分
築年数 1991年04月
管理費 50,500円/月 (税込)
修繕積立金 58,600円 /月
間取り 4LDK+S
所在階/階数 1階部分 5階建
専有面積 193.95m²
バルコニー面積 18.53m²
テラス面積 17.42m²
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 9戸
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用、近隣商業
管理会社 大和ライフネクスト
管理形態 全部委託
管理員 巡回
その他使用料
駐車場 23,000円/月
バイク置場
駐輪場 あり
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年02月13日
担当者 池谷剛士
備考 リノベーションプランは193.95平米南向き3方角部屋4SLDK。
40.6畳の広いLDKを配置し、納戸、各部屋に大型クロゼット、玄関に多くの下足入れを設けた収納豊富な室内プランです。103.73平米の広大なテラス付きの専用庭も注目です。

目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管に至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、
新しく天井、壁、床を造り、給排水管、電気配線も新規で行っております。
フローリング、全ての建具、天井パネル、巾木に至るまで内装建材にデザイン性も高い天然無垢材を使用し、
キッチン、バスルーム、洗面、トイレには機能性も高い設備を設置しております。

~ログマンションとは~
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわり、
2000超のフルリノベーション実績がございます。
内装には天然無垢材を使用しております。
化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

現地に足を運ぶことによって、周辺環境や建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。
お気軽にお問合せ下さい。
〇中国語担当、韓国語担当、Available in English

*こちらのデータは2022/02/13時点の情報のため現状と異なる場合があります。

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