成約済

東急ドエル・アルス音羽Ⅱ

都心主要駅へのアクセスの良さが魅力
自然環境に恵まれた音羽の希少物件

文教エリア「音羽アドレス」の物件です。最寄りの東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅は、都心の駅としては珍しい駅ビル直結型。スーパーマーケット、ドラッグストア、クリーニング店など、日常使いできるテナントが数多く入っています。

「江戸川橋」駅からの道すがら、首都高の高架を越えると「江戸川橋公園」が現れます。この公園は神田川沿いの遊歩道になっていて、椿山荘、その先の肥後細川庭園へとつながっています。日頃から散策やジョギングを楽しむ人が多く、周辺住民の憩いの場として親しまれています。都心とは思えないほどの深い緑、まるで森のような自然環境を楽しめるのは、このエリアに住む方々の特権です。

駅からマンションまでの道のりは約5分。大手出版社やレコード会社、警察署が並ぶ、音羽通りを経由するルートです。スーパーや病院、カフェなどが軒を連ね、夜でも明るく、治安の面でも心配はいりません。

今回「ログマンション」にアレンジした部屋は、11階建ての8階部分。広さは43.47平米・1LDK。LDKを13.2帖とたっぷりとったメリハリある間取りに仕上げています。

駅の近くには深い緑の公園があり、部屋からも四季折々の自然が借景として楽しめる――都心の利便性と自然環境を両立したい方にはうってつけの物件です。

この部屋は、比較的ミニマルなサイズ感ながら、ウォークインクローゼット、玄関納戸、キッチンパントリーもしっかり完備。収納スペースはたっぷりと取っています。たっぷりサイズといえば、1416サイズのゆとりあるバスルームも特筆ポイント。バスタイムの充実も期待できます。

余裕あるLDK、たっぷり取った収納スペース&バスルーム、そして都内屈指の自然を楽しめる「音羽のログマンション」。自然豊かなエリアで都市生活を楽しみたい方にお勧めです。

12.5畳のLDK。キッチンにはパントリー収納を設置。カウンターもついています。
たっぷりとある12.5畳の広さのリビングにはデザイン性高い空間に仕上がっています。
キッチンはクリナップ社のラクエラ。カウンターの下は木でデザインされています。奥に見えるのは便利なパントリー収納です。
キッチンは、ファミリータイプと同じ2100のサイズを設置しています。 スライドキャビネットは収納豊富です。
ユニットバスにはLIXIL社のハイグレードバス「ソレオ」を採用しております。
43㎡超の1LDKプラン。ユニットバスは大型の1416サイズを採用。玄関には収納スペースを2ヶ所。ベッドルームには大型WIC。
TOTO社の高機能トイレを設置。吊り戸を標準設置。
大型ウォークインクローゼットを新規設置
リネン収納を確保した洗面化粧室。鏡の裏にも収納できる2面鏡となっています。
玄関には、大きな収納が2ヶ所あり、なんでもすっきりと収納できます。天井にアクセントパネルを標準で設置。
バルコニーにはウッドタイルを標準で施工しております。
共用部分のバルコニーも住居の一部と考え、バルコニータイルを全戸に標準装備しています。おしゃれで高級感あふれる仕上がりで、より快適なひとときをお過ごしいただけます。
エアコン1台をリビングに標準設置。
駅からほど近く、しっかりとした歩道を歩けますので、夜道も安心地底ます。
東急不動産分譲。耐震性にも強いたSRC構造の11階建、総戸数86戸の修繕しやすい程よい戸数。2017年大規模修繕工事実施済。管理体制良好。
タイル張りの綺麗な外観。とても質が良い建物です。 フジタ工業施工。
建物内は管理が行き届き大変綺麗です。管理会社は東急コミュニティー。
建物内もタイル張りでとても綺麗です。玄関扉も建物に合った品の良い色合いです。
エントランス目の前のバス停から、六義園を経由し上野御徒町まで1本で行くこともできます。

POINT

  • 商店街や飲食店が多くある江戸川橋駅徒歩5分
  • ■天然木と高級感に包まれたリノベーション
  • ■食洗器、浄水器機能付きシステムキッチン
  • ■追い炊き機能付1416サイズのユニットバス
  • ■洋室にWIC、キッチンにパントリー収納
  • ■11階建8階眺望良好 開放感あるワイドバルコニー
  • ■東急不動産分譲のタイル張りの綺麗な外観
  • ■2017年共用部大規模修繕実施済
  • ■管理体制良好、共用部分も大変綺麗

VR

SPEC

所在地 東京都文京区音羽1丁目22-18
沿線・駅

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩16分

専有面積 43.47m² 間取り 1LDK
間取り 1LDK
バルコニー 6.48m² 築年数 1986年09月
築年数 1986年09月

間取り

物件概要

所在地 東京都文京区音羽1丁目22-18
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩16分
築年数 1986年09月
管理費 12,430円/月 (税込)
修繕積立金 10,980円 /月
間取り 1LDK
所在階/階数 8階部分 11階建
専有面積 43.47m²
バルコニー面積 6.48m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 SRC 造
総戸数 86戸
土地権利 所有権
用途地域 商業
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場
バイク置場
駐輪場 1,000円/年
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年06月03日
担当者 池谷剛士
備考 分譲会社:東急不動産
施工会社:フジタ工業

内装で使用している無垢材とは、天然木の丸太から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証に合わせて最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

*こちらのデータは2022/06/03時点の情報のため現状と異なる場合があります。

周辺地図

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2LDK / 69.16m²

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ドミール目黒

4LDK+S / 168.65m²

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