4,990万円(税込)
完成済物件

東急ドエル・アルス音羽Ⅱ - 805

都心主要駅へのアクセスの良さが魅力
自然環境に恵まれた音羽の希少物件

文教エリア「音羽アドレス」の物件です。最寄りの東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅は、都心の駅としては珍しい駅ビル直結型。スーパーマーケット、ドラッグストア、クリーニング店など、日常使いできるテナントが数多く入っています。

「江戸川橋」駅からの道すがら、首都高の高架を越えると「江戸川橋公園」が現れます。この公園は神田川沿いの遊歩道になっていて、椿山荘、その先の肥後細川庭園へとつながっています。日頃から散策やジョギングを楽しむ人が多く、周辺住民の憩いの場として親しまれています。都心とは思えないほどの深い緑、まるで森のような自然環境を楽しめるのは、このエリアに住む方々の特権です。

駅からマンションまでの道のりは約5分。大手出版社やレコード会社、警察署が並ぶ、音羽通りを経由するルートです。スーパーや病院、カフェなどが軒を連ね、夜でも明るく、治安の面でも心配はいりません。

今回「ログマンション」にアレンジした部屋は、11階建ての8階部分。広さは43.47平米・1LDK。LDKを13.2帖とたっぷりとったメリハリある間取りに仕上げています。

駅の近くには深い緑の公園があり、部屋からも四季折々の自然が借景として楽しめる――都心の利便性と自然環境を両立したい方にはうってつけの物件です。

この部屋は、比較的ミニマルなサイズ感ながら、ウォークインクローゼット、玄関納戸、キッチンパントリーもしっかり完備。収納スペースはたっぷりと取っています。たっぷりサイズといえば、1416サイズのゆとりあるバスルームも特筆ポイント。バスタイムの充実も期待できます。

余裕あるLDK、たっぷり取った収納スペース&バスルーム、そして都内屈指の自然を楽しめる「音羽のログマンション」。自然豊かなエリアで都市生活を楽しみたい方にお勧めです。

12.5畳のLDK。キッチンにはパントリーを設置。カウンターもあります。
43㎡超の1LDKプラン。ユニットバスは大型の1416サイズを採用。玄関には収納スペースを2ヶ所。ベッドルームには大型WIC。
天井にアクセントパネル。収納を2ヶ所設置。
システムキッチン クリナップ社ラクエラ上級仕様 人造大理石天板、食洗器、浄水器。 便利なパントリーを設置。
LIXIL社SOLEO上級仕様 ワイドミラー、サーモフロア、くるりん排水
パントリーもあり収納豊富なシステムキッチン。
収納豊富なシステムキッチン。クリナップラクエラ。
ホテルライクな洗面化粧台。
オリジナル無垢建具の吊り戸。
バルコニーにはウッドタイルを施工。
耐震性にも強いたSRC構造の11階建、総戸数86戸の修繕しやすい程よい戸数。2017年大規模修繕工事実施済。管理体制良好。
タイル張りの綺麗な外観。とても質が良い建物です。 フジタ工業施工。
建物内は管理が行き届き大変綺麗です。管理会社は東急コミュニティー。
広いワイドなバルコニーもこのお部屋の特徴。 とても開放感があります。
建物内もタイル張りでとても綺麗です。玄関扉も建物に合った品の良い色合いです。
自転車置き場。 140年の歴史を誇る椿山荘・日本の歴史庭園100選に選ばれた肥後細川庭園を擁する由緒ある文京区江戸川橋エリアは治安がとても良いエリアとして有名です。
駅前の江戸川公園は地元憩いの場となっており、 江戸川公園から肥後細川庭園へ続く遊歩道ではジョギングする人も多く見られます。
駅直結江戸川橋ビルにはスーパーマーケットコモディイイダ、ドラッグストア、クリーニング等多くのテナントが集合
エントランス目の前のバス停から、六義園を経由し上野御徒町まで1本で行くこともできます。

POINT

  • 内装完成
  • 都内主要駅へのアクセスの良さが魅力
  • 有楽町線江戸川橋駅徒歩5分 有楽町までダイレクト12分
  • 駅にはスーパー、ドラックストアなどが揃い買い物大変便利
  • 江戸川公園など緑多い住環境
  • 11階建8階眺望良好 開放感あるワイドバルコニー
  • 43㎡超の1LDKリノベーションプラン

SPEC

販売価格 4,990万円(税込)
所在地 東京都文京区音羽1丁目22-18
沿線・駅

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩16分

専有面積 43.47m² 間取り 1LDK
間取り 1LDK
バルコニー 6.48m² 築年数 1986年09月
築年数 1986年09月

間取り

物件概要

所在地 東京都文京区音羽1丁目22-18
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩16分
価格 4,990万円(税込)
築年数 1986年09月
管理費 12,430円/月 (税込)
修繕積立金 10,980円 /月
間取り 1LDK
所在階/階数 8階部分 11階建
専有面積 43.47m²
バルコニー面積 6.48m²
構造 SRC 造
総戸数 86戸
土地権利 所有権
用途地域 商業
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場
バイク置場
駐輪場 1,000円/年
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 -
担当者 篠崎 弥恵奈
備考 〜ログマンションとは〜
2000件を超えるフルリノベーション実績
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっています。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、弊社の物件は一度スケルトン状態にし、給排水管や電気配線などに至るまで内装を新たに施工しております。
床には製造過程で糊を使って造る一般的な合板フローリングではなく、希少な天然無垢材のフローリングを使用。
合板に比べ、化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。
現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気など、たくさんのことを感じていただけます。
当社売主になります。直接お問合せ下さい。
〇中国語担当、韓国語担当、Available in English

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