南青山パークマンション

表参道・広尾・六本木が徒歩圏内
耐震補強工事済の稀少なヴィンテージ物件

都内屈指の高級住宅街、南青山アドレスの物件です。建物北側は六本木通りに面していますが、バルコニーのある南側は低層住宅専用地域のため、落ち着いた雰囲気の眺望が得られます。最寄り駅は「表参道」駅。「広尾」「渋谷」「六本木」にも徒歩圏内で、複数路線の利用が可能です。

今回「ログマンション」に仕立てた部屋は、3階の93.61平米。東南角部屋で二面バルコニーを備えています。まずドアを開けると、左手に大容量の下足入れを備えた広大な玄関が広がります。右手にはニッチスペース。さらに奥にはLDKにつながる広々とした玄関ホール。ゆとりを感じさせるエントランスです。

玄関ホール左手の大型の親子扉を開くと、東南の角にある22.5帖のLDKが広がります。キッチン部分を独立したデザインにすることで、リビング側は生活感のない、スタイリッシュなインテリアに仕上げることができそう。

LDK隣の南向きの洋室をつないで、大型2LDKとして使うことも可能。大型のウォークインクローゼット、大型リネン付き2ボウルの洗面台と相まって、ゆったりとした生活も楽しめそうです。

ペットの飼育も可能。ペットとともに、南青山でのゆとりある日常を思い描いてはいかがでしょう。

南側のバルコニー前は、敷地内となっており、日を遮る建物がありません。陽当り、風通し良好です。

南東向きで陽当りの良いリビングはとても開放的です。

2LDKと3LDK選択可能

93平米超の間取り。３LDKにカスタマイズ可

5.6畳の広さがあるキッチンスペース。大型のシステムキッチンは調理スペースも大きく確保されています。

LIXILの高級ユニットバス、ソレオを採用。水捌けが良く足元が冷たくないキレイサーモフロア、浴室換気乾燥暖房、化粧棚、タオル掛け、スライド式シャワーバー、ランドリーパイプ等を標準設置

ログマンションはボウル型の洗面化粧台を標準装備。海外のホテルでよく見かける2ボウルスタイルをご用意しました。

12.2畳の洋室はとても広々としておりゆったりとご利用頂けます。ご家族構成に合わせて2つの部屋に分けるサービス工事もご契約時にお申込みいただくこともできます。

バルコニー全面にウッドタイルを標準で施工しておりますので、とてもお洒落で実用的です。

南青山パークマンションは、旧三井不動産分譲の建物です。耐震診断に基づいて耐震補強工事を実施した新耐震基準のマンションです。管理、修繕計画とても良好です。

マンションの顔であるエントランスは、管理が行き届き綺麗です。

オートロックセキュリティが設置されております。

エントランスからのアプローチ。

平置き駐車場に空きがございます。

洗面室にはリネン収納も豊富です。

玄関の土間には、高級感もある磁器質タイルを施工しております。

シューズクロークが豊富にあります。傘立てもあり、何でも収納できます。

目の前は住居エリアになっており、日差しを遮る建物がありません。

POINT

■三井不動産が南青山7丁目で分譲した品のある建物
■安心の耐震診断と補強工事実施済で新耐震基準適合
■子育て教育しやすく、都会的な生活も楽しめる立地
■ホテルライクな内廊下設計採用
■混雑を防げる便利なエレベータ2基設置
■天然木と高級感に包まれたリノベーションマンション
■ひろびろ22.5畳のLDK
■3LDKと2LDK無償選択できます
■各部屋に大型収納、大容量を誇る6面下足入れ
■大型リネン付き洗面
■専用トランクルーム
■平置き駐車場空き有
■青南小学校、青山中学校

VR

SPEC

所在地	東京都港区南青山７丁目3-2
沿線・駅	東京メトロ銀座線「表参道」駅　徒歩12分東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩14分ＪＲ山手線「渋谷」駅　徒歩16分
専有面積	93.61m²	間取り	3LDK
間取り	3LDK
バルコニー	7.29m²	築年数	1981年08月
築年数	1981年08月
角部屋ペット可南面バルコニー 2階以上南向きリノベーション済み

間取り

2LDKと3LDK選択可能	93平米超の間取り。３LDKにカスタマイズ可
2LDKと3LDK選択可能	93平米超の間取り。３LDKにカスタマイズ可

物件概要

所在地東京都港区南青山７丁目3-2

交通東京メトロ銀座線「表参道」駅　徒歩12分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩14分
ＪＲ山手線「渋谷」駅　徒歩16分

築年数 1981年08月

管理費 23,430円／月 (税込)

修繕積立金 16,380円／月

間取り 3LDK

所在階/階数 3階部分 10階建

専有面積 93.61m²

バルコニー面積 7.29m²

テラス面積 -

ルーフバルコニー面積 -

構造 SRC 造

総戸数 55戸

土地権利所有権

用途地域商業

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス（株）

管理形態全部委託

管理員日勤

その他使用料トランクルーム 440円／月

駐車場 42,350円／月

駐車場備考平置き：空き2区画（2021年9月27日時点）

バイク置場 1,500円／月

駐輪場 500円／月

現状空家

引渡即

取引態様売主

国土法届出不要

更新日 2022年03月22日

担当者篠崎弥恵奈

備考リノベーションプランは93平米超3方角部屋。
日当たりの良い南面に22.5畳の広いLDKを配置し、各部屋に大型クロゼット、玄関にシューズクロゼットを設けた収納豊富な室内プランです。

目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管に至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、
新しく天井、壁、床を造り、給排水管、電気配線も新規で行っております。
フローリング、全ての建具、天井パネル、巾木に至るまで内装建材にデザイン性も高い天然無垢材を使用し、
キッチン、バスルーム、洗面、トイレには機能性も高い設備を設置しております。

～ログマンションとは～
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわり、
2000超のフルリノベーション実績がございます。
内装には天然無垢材を使用しております。
化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

現地に足を運ぶことによって、周辺環境や建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。
お気軽にお問合せ下さい。
〇中国語担当、韓国語担当、Available in English

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

＊こちらのデータは2022/03/22時点の情報のため現状と異なる場合があります。