36,990万円(税込)
完成済物件

タワーレジデンス四谷 - 2101

360度の大パノラマが楽しめる
贅を尽くしたワンフロア独占レジデンス

「これぞラグジュアリーレジデンス」といった雰囲気の、リュクスな香りをたたえる一室。まずディメンションからして違います。256.52平米の4LDK+S。LDKはなんと52帖! 主寝室も20帖弱を割り当てています。これほど贅沢な間取りはそうそう見られません。

LDKに据えられた大型ペニンシュラキッチンも白眉の出来。背面に、造作した収納とカップボード、ビルトインオーブンを備え、海外製の大型冷蔵庫に対応するスペースも用意しています。さらにその奥には大型パントリーも設置。外国人アパートメントのようなゆとりあるキッチンスペースが特徴的です。キッチン横には、勝手口につながるユーティリティスペースが。2台の洗濯機スペースとともにスロップシンクが配された、機能的なスペースに仕上げています。

水回りも“日本離れ”した造り。バスルームは、在来浴室とユニットバスのツイン仕様。メインの大型浴室と、主寝室用のプライベートバスをそれぞれ用意しています。各浴室脇の洗面室もそれぞれ2ボウル。トイレはメインの来客用にプラスして、ふだん使い用がふたつ。計3つも用意。いずれも一般的なマンションのイメージを軽々と超えた仕様です。

この「ログマンション」が位置するフロアは21階。ワンフロア一住戸のスタイルで、21階をまるまる独占しています。随所に窓が設けられていて、東京を一望できる360°の大パノラマが広がります。四谷という都心ならではの立地と、250平米を超えるフロアに施された、贅を尽くした造り――まさに「ログマンションの最高峰」の登場です。

【50帖の大型LDK】ログマンションでは、住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。
「これぞラグジュアリーレジデンス」といった雰囲気の一室。256.52平米の4LDK+S。LDKはなんと52帖。 主寝室も20帖弱を割り当てています。これほど贅沢な間取りはそうそう見られません。
対面式のペニンシュラキッチンならば、リビングの家人やゲストとのコミュニケーションもスムーズです。
夜は部屋から都心の夜景が一望できます。
ログマンションは、お客様に長く快適に暮らしていただくために「目に見えない部分」にもこだわっています。物件の専有部内を解体して、スケルトン状態にした後、給水設備の更新から工事を行います。
ドイツのミーレ社のオーブン、電子レンジとイオマーベ社の冷蔵庫を標準で設置。
天然無垢材をはじめ、ログマンションは“本物”にこだわります。キッチンのワークトップは、天然御影石を使用。無垢材ともに上質なキッチン空間を演出します。 食洗乾燥機、浄水器(混合水栓一体型)を標準設置。
キッチン周りの収納はいくらあっても困らないもの。パントリーを設置し充実した収納を実現します。
メインの浴室は、1.2坪を超える2200×1900の大型サイズ。 広々した空間でお寛ぎいただき、一日の疲れを癒していただけます。
主寝室専用の浴室にはLIXILの高級ユニットバス、ソレオを採用。 ラウンドライン浴槽では、頭を自然にもたれてゆったりと入浴して頂けます。 キレイサーモフロア、浴室換気乾燥暖房を標準設置。
大型の下足入れにプラスして、SICを用意。玄関は、靴の脱ぎ履きだけでなく、荷物を置いたり、コートを着たりと、さまざまな使い方をするスペース。ストレスなく使えるように気を配りました。
玄関に設置したベンチは、靴を履いたり、荷物を置いたり、子供を座らせたり、多機能に活躍します。 使わないときは折り畳んで玄関を広く利用できます。
玄関スペースに設置された大型のシューズインクロークは収納にとても重宝します。 天然無垢材に拘るログマンションでは、棚板も天然無垢材の集成材を使用しています。
ログマンションはボウル型の洗面化粧台を標準装備。海外のホテルでよく見かける2ボウルスタイルをご用意しました。 ふたりで並んで使える2ボウルスタイルは、朝の忙しい時間帯に重宝します。
1フロア1住戸独占の256平米超4LDK。 50畳超のLDK、キッチンパントリー、シューズクローク、納戸、各部屋にウォークインクロゼットと収納豊富なプランです。
勝手口から入れるユーティリティースペースには洗濯機2台のスペースとスロップシンクを設置。
マンション周辺は「新宿御苑」や「赤坂御用地」など緑ゆたかな自然環境にも恵まれ、都心での忙しい日々にやすらぎを与えてくれるでしょう。
【2番区画になります】敷地内平置駐車場・トランクルーム承継可能(別途費用が掛かります)
「ログマンション」が位置するフロアは21階。ワンフロア一住戸のスタイルで、21階を独占しています。随所に窓が設けられていて、東京を一望できる360°の大パノラマが広がります。
多機能搭載型の温水洗浄付きトイレを標準設置。また夜間に大変便利な人感センサー付き照明をトイレにも取り付けています。 手洗い、吊戸棚、カウンター、タオル掛け等附属設備も充実しています。
室外機置場。バルコニーとしても利用可能です。タワーマンションには珍しいです。
玄関フロアから廊下まで、フローリングと同じ材質の無垢材を天井にまであしらいました。玄関ドアを開けた瞬間、天井から建具、フローリングまで無垢材で彩られたログマンションならではの世界が広がります。
リビングはもちろん、すべての居室に、柔らかでスタイリッシュな空間を演出できるダウンライトを全居室に設置。お部屋をすっきり見せるとともに、陰影のある落ち着いた明かりで、おしゃれな雰囲気を醸し出します。
どのお部屋にもエアコンを取り付けられるように室外機が置けないお部屋には先行配管を施しています。希望するお部屋に、いざ取り付けたいと思ったら配管がなかったというご心配はいりません。
すべての住戸にカーテンBOXをお取り付けしています。BOXでレールをきれいに隠すことで、窓まわりに洗練された雰囲気をもたらし、カーテンを付けたときに、ひときわ美しいお部屋の印象になります。
施工完了後厳しい竣工検査を行います。万が一不備があった場合は是正工事を行い、再度検査を実施。定められた検査項目をすべてクリアした物件だけが、ログマンションとしてお客様の住まいとなります。
現場監督、営業担当者など、経験豊富なプロのチェックを入れることで、高品質・低価格のログマンションは誕生します。お引渡後のアフターサービスも自社で対応しています。
ワンフロア独占住戸なのでエレベーターホールも独占利用。
車寄せがあります。ペットも一緒に暮らせます。
シャッター付自走式地下置駐車場。ハイルーフ対応の平置区画を1台確保しています。 トランクルーム承継可能(別途費用が掛かります)
品の良い大理石を敷き詰めたエントランスホール。
住人だけが使用できる、最上階の更に上に設置されたスカイラウンジ。
車寄せがあるエントランス。
エレベーターホール。
大理石張りのエントランスホール。
エレベーター内。
料理が楽しくなるオーブン、電子レンジ、冷蔵庫が付いており、また家事を軽減してくれる食洗器があるキッチンスペース。
広い玄関。内覧時にはシューズインクロゼットも是非ご覧ください。
全室天カセエアコンが設置しております。
とにかく収納が豊富なのも特徴のお部屋です。

POINT

  • 都心の高級レジデンスの中でもこの21階は1住戸のみと限られた方が住めるプレミアムなお部屋となっております。
  • ■都心のマーケットにほぼない4億円以下の250平米超住戸
  • ■他にはなかなかない大理石のエントランスホール
  • ■1フロアを独占して都内一望の360°パノラマ眺望
  • ■良質なスケルトンフルリノベーション実施
  • ■天然無垢材をふんだんに使用した高級デザイン
  • ■天然御影石ワークトップのオーダーキッチン
  • ■Miele社のオーブンと電子レンジ、mabe社の冷蔵庫を新規設置
  • ■三菱電機社の天井ビルトインエアコンを全室に新規設置
  • ■建物地下に平置き駐車場確保済(ほとんどの車種に対応)
  • ■来客時に大変便利なゲストパーキングも確保
  • ■三井不動産レジデンシャルサービス管理
  • ■安心の24時間有人防犯管理+ダブルオートロックシステム
  • ■専用トランクルームあり
  • ■ペット飼育可
  • ■四谷小学校、四谷中学校

VR

SPEC

販売価格 36,990万円(税込)
所在地 東京都新宿区荒木町 21-1
沿線・駅

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分

専有面積 256.52m² 間取り 4LDK+S
間取り 4LDK+S
バルコニー 12.12m² 築年数 2002年02月
築年数 2002年02月

間取り

物件概要

所在地 東京都新宿区荒木町 21-1
交通 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
価格 36,990万円(税込)
築年数 2002年02月
管理費 89,700円/月 (税込)
修繕積立金 144,930円 /月
間取り 4LDK+S
所在階/階数 21階部分 23階建
専有面積 256.52m²
バルコニー面積 12.12m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 SRC 造
総戸数 41戸
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用、近隣商業
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 40,000円/月
駐車場備考 平置駐車場50000円/月 1台確保
他、機械式空有り
バイク置場 -
駐輪場 あり
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年06月22日
担当者 池谷 剛士
備考 分譲会社:朝日住宅
施工会社:竹中工務店

内装で使用している無垢材とは、天然木から取り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。


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