7,990万円(税込)
完成済物件

ノア南麻布 - 5階

南麻布アドレス、閑静で緑豊かな住環境。
南向きで陽当たり・眺望良好な最上階の1LDK

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩13分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩12分です。
「広尾」駅を利用するとターミナル駅の「渋谷」駅へは約10分、「新宿」駅へは約16分、「東京」駅へは約17分で移動でき、100円で乗れる港区のコミュニティバス「ちぃばす」も走っていて、都心アクセスはもちろんのこと、地域移動の利便性も優れています。

「広尾」駅周辺は、商業施設の「広尾プラザ」と「広尾ガーデン」があり、明治屋などのスーパーマーケット、ベーカリー、洋服店などが入り、「広尾商店街」には、昔ながらの青果店や魚屋があったりと、街には飲食店も多く、日常のお買い物やお食事は困りません。多くの街路樹が植えられ、綺麗に整備された上品な街並みです。

駅近くの「有栖川宮記念公園」の敷地内には病院、図書館、児童コーナーもある大型公園で、ウォーキングやジョギング、テニス、読書、お子様の遊び場にと多目的にご活用できます。

専有面積52.25㎡、南向きの明るい約13.5帖のLDK、同じく南向きの彩光がある約6.5帖の洋室にはウォークインクローゼット、玄関にはシューズクローゼット、廊下にも収納があり、収納も豊富で充実しています。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

南と朝陽が注ぐ東向きのバルコニーに面し、二面採光で陽当たり・風通りが心地の良いリビングダイニングです。天然無垢のオーク材をふんだんに使用したフローリングや建具の内装は、柔らかな美しい木目で木の温もりを感じます。上質な素材を使って造り上げた空間は、ゆったり寛げるリビングダイニングとなっています。
ナチュラルテイストなシステムキッチンは壁付けタイプで、リビングダイニングのスペースを広くフレキシブルに活用でき、お料理にも集中できます。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで、調理スペースも広く取れ節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
廊下にも収納があり、可動棚となっているので使いやすく、日用品ストックや防災用品などを収納するのにも取り出しやすく使い勝手の良い場所に位置します。
レンガ調のタイル張りの重厚な高級感のある佇まいです。周囲は緑が多く閑静な住宅街となっています。適合証明書も取得済みとなります。
1LDK、5階角部屋、南向き物件となります。眺望、日当たりも良く、開放感のある間取りとなっております。
緑も多く高台の最上階南向き角住戸につき、採光を多く取り込み、開放感もあり遠くの街や空が望めます。
堅牢な造りのエントランス入口は、サイドに植栽のアプローチを進むと少し奥まった位置にあります。
エントランスを入ったすぐのところに、管理人室があります。管理形態は日勤で管理されていて安心感があります。
エントランスからすぐの敷地内のゴミ置き場は、外からも見えないので清潔感があり、施錠扉もついていて、プライバシーも守られ、ゴミを荒らされる心配もありません。
キッチンからダイニングへの行き来もスムーズで、リビングとダイニングを分けて家具の配置もしやすい間取りです。
大きなミラーにスマートな洗面ボウル、その横にはリネン庫が備えられ、収納も多く確保されております。扉にも天然の無垢材を使用しており、重厚感があります。
リビングに隣接する洋室も南向きで陽当たりが良く、窓からは緑も覗くお部屋で、ウォークインクローゼットも備えてあり、こちらも過ごしやすいお部屋です。
ウォークインクローゼットはコの字型に枕棚とハンガーポールが設置され、使いやすい造りです。キャリーケースや季節布団などの大きな荷物も収納でき重宝します。

POINT

  • 【当社売主物件につき諸経費抑えられます】
  • ◇天然の無垢材をふんだんに使用したフルスケルトンリノベーション物件
  • ◇シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットがあり、収納豊富
  • ◇東京メトロ日比谷線、広尾駅徒歩13分の好立地
  • ◇南向き、5階の最上階に位置し、眺望、日当たり良好
  • ◇ペット飼育可
  • ◇開放感あふれるワイドリビング
  • ◇広さと収納力を重視した玄関まわり
  • ◇ホテルライクな洗面化粧台
  • ◇ダウンライト照明を全居室に用意
  • ◇玄関フロアから廊下まで、フローリングと同じ材質の無垢材を天井にまで使用
  • ◇新築マンション以上の最新設備を標準装備
  • ◇耐震適合証明取得済みで安心
  • ◇最長10年のアフターサービス付き

VR

SPEC

販売価格 7,990万円(税込)
所在地 東京都港区南麻布3丁目9-27
沿線・駅

東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分

東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩12分

東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩15分

専有面積 52.25m² 間取り 1LDK
間取り 1LDK
バルコニー 5.5m² 築年数 1979年04月
築年数 1979年04月

間取り

1LDK、5階角部屋、南向き物件となります。眺望、日当たりも良く、開放感のある間取りとなっております。

1LDK、5階角部屋、南向き物件となります。眺望、日当たりも良く、開放感のある間取りとなっております。

物件概要

所在地 東京都港区南麻布3丁目9-27
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩12分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩15分
価格 7,990万円(税込)
築年数 1979年04月
管理費 19,100円/月 (税込)
修繕積立金 14,616円 /月
間取り 1LDK
所在階/階数 5階部分 5階建
専有面積 52.25m²
バルコニー面積 5.5m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 33戸
土地権利 所有権
用途地域 -
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料 その他負担金 500円/月
理事会運営協力金 2000円/月
駐車場
バイク置場
駐輪場 100円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2024年07月22日
担当者 亀ヶ谷 由貴
備考 最寄り駅:広尾駅・白金高輪駅

管理会社:三菱コミュニティー株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
旧分譲主:日本保証マンション株式会社

ライフインフォメーション:
Hanamasa Plus南麻布店 約699m
まいばすけっと 南麻布古川橋店 約659m
ファミリーマート 南麻布三丁目店 約345m
港白金三郵便局 約459m
もとやまクリニック 約479m
六本木ヒルズ 約1.7km

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっております。
化学物質使用量が大幅削減できる内装に使用している天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

周辺地図

六本木東豊エステート - 6階

3LDK / 115.34m²

六本木ヒルズと東京ミッドタウンのほぼ中間地に位置
広々LDK21帖、3面バルコニー、4方角採光ありの開放感のある間取り

グランクラスタ浜田山 - 1階

3LDK+S / 110.49m²

3バルコニーに広大なポーチ
2WICを持つ110平米のゆとりある一室

エクセラーアビタ四谷 - 1階

3LDK / 164.47m²

閑静な住宅街に位置する上品さが漂うレジデンス。
専有面積150㎡超、テラス付きの収納豊富な3LDK角部屋

半蔵門ハイム - 6階

4LDK / 107.06m²

「半蔵門」駅徒歩1分、利便性と治安の高い好立地
専有面積100㎡超の1フロア1住戸の4LDK