成約済

パレロワイヤル本駒込・曙町

緑豊かで静謐な街並みに位置する低層レジデンス
32帖のリビングを持つ、専有面積140㎡超に二面テラスの希少物件

東京メトロ南北線「本駒込」駅より徒歩5分、都営三田線「千石」駅より徒歩7分、都営三田線「白山」駅より徒歩9分で3駅2路線利用可能です。
ターミナル駅の「池袋」駅へは約15分、「東京」駅、「新宿」駅は約23分で移動が可能で、都心へのアクセスも良好です。

「本駒込」駅周辺は、「東洋大学」のキャンパス、「駒本小学校」、「駒込中学・高校」があり学生も多い街ですが、30あまりの寺院も点在しているため、緑もあり治安の良い穏やかな街並みです。

駅の南側から「白山」駅の間に連なる「白山上向丘商店街」には、惣菜店、ベーカリー、飲食店、銀行、薬局、クリニックなどが揃っています。駅の東側に「まいばすけっと」や「丸喜屋フーズ」、西側には「コープみらい」や「三徳」のスーパーマーケット、ドラッグストアの「マツモトキヨシ」もあり、日常のお買い物ができます。

「駒込病院」や「日本医科大学付属病院」など大規模病院も徒歩圏にあり、いざという時にも安心です。

本物件は、専有面積141.82㎡の3LDKで、約32.0帖の広々としたLDKは南側のテラスに面しており、陽当たり・通風も良好です。約11.1帖と約6.5帖の洋室にはそれぞれにウォークインクローゼット、約6.0帖の洋室にはクローゼット、リビングと廊下にも収納、玄関にも大容量のシューズボックスが備えてあり、収納力抜群です。リネン庫を備えた洗面室は2箇所、そのうち1箇所は機能的なツインボウル洗面、浴室は在来浴室で、トイレも2箇所と水回りもゆったりしています。フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

リビングは32帖あり、南向きのテラスに面していて、陽当たりや風通しも良く開放感があり、内装にはふんだんに使用された高級天然無垢材ウォルナット材で、落ち着いた暖か味のある空間となっています。
【図面1】 専有面積141.82㎡。LDKは約32帖超の広さがあり、リビングに納戸、洋室にウォークインクローゼット、玄関には豊富なシューズクローゼット、廊下にも収納が備えてあり、ゆとりある広さと高い収納力に注目です。
無料で3LDKor4LDKの間取りセレクトが可能です。
キッチン入口横には納戸も付いていて、リビング収納としてご利用頂け便利な収納です。納戸の内部には可動式の棚が備わっていて、自由に高さも調節でき容量もあり、使い勝手の良い収納となっています。取り出しやすい場所にあるので、掃除機や日用品のストック、防災グッズなどの収納にも便利な納戸です。
キッチンは、リビングへもユーティリティルームへも行き来ができ、家事動線がスムーズにとりやすい間取りです。独立型キッチンで収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。食洗機付きで家事負担の軽減にもつながります。
北側のテラスに面した洋室は、ウォークスルークローゼットが備わっていて、キングサイズのベッドや、ダブルサイズのベッドを二つ置いてもゆとりがある広さで主寝室に向いています。
大容量のウォークスルークローゼットは、両脇に枕棚とハンガーポールが設置してあり、衣類やバッグ、帽子などがたっぷり収納できます。またゴルフバッグやキャリーケース、季節家電など大きな荷物も収納できて重宝します。
二つの洋室の間の北側の採光のある洋室です。枕棚とハンガーポールが設置された大き目のクローゼットが備えてあります。
こちらも北側の採光があるリビングから離れたプライベート性の高い洋室です。ウォークインクローゼットが備えてあり、内部には、L字の枕棚とハンガーポールが設置され、衣類やバッグ、帽子等が収納できます。キャリーケースなども収納できる広さです。
テラスにはウッドパネルが敷かれ、前面は木々の緑で覆われ、視線も気になりません。テーブルやチェアを置いて、ほっと一息つくのもいいですね。木の温もりと緑でリラックスできます。
洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡で見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
キッチン横にあるユーティリティルームには、スロップシンクもついており、汚れた靴や雑巾やモップ、お子様の上履きや習字用具など、洗面台やキッチンのシンクで洗うのを少しためらうようなものを洗うのにも便利です。洗濯機置き場には防水パンが設置され、可動式の棚やリネン庫も備え、洗剤や日用品ストックなどの収納も充実しています。こちらはキッチン横に位置し、勝手口にも繋がっているので、お買い物から帰ってきて手を洗い、冷蔵庫にそのまま食品を入れたりなどの動線もスムーズです。
浴室はよくあるユニットバスではなく在来浴室となっています。高級感のある石調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着ける上質な空間です。吊戸棚付きでトイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
住戸の顔ともいえる玄関は広く設けられていて、高級感のあるナチュラルモダンな空間となっています。玄関向かいには大容量のシューズクローゼットが設置してあります。シューズを履く際の折り畳み腰掛スペースなど、お出掛け時に便利な機能も備えてあります。
手入れの行き届いた植栽に囲まれた、やわらかなブラウンにグレーやブラックのシックな配色のタイル張りの外観。
日本庭園の雰囲気漂う庭石や植栽のアプローチです。
自然光が注ぐ中庭には、和を意識した庭石と樹木で平静を感じ癒されます。
入口はシャッター付きで、セキュリティーにも配慮された平置きと機械式の駐車場となっています。
屋根付き機械式駐輪場となっていて、雨風などからの劣化を防ぎます。
シンプルながら重厚感と落ち着きのあるロビーです。

POINT

  • ■高級天然無垢材ウォルナット材をふんだんに使用したスケルトンリノベーション
  • ■専有面積140㎡超の希少住戸
  • ■32帖の広々LDK、全室6帖以上、主寝室はゆとりの11帖
  • ■二面テラスで、陽当たり・風通し良好
  • ■トイレ2箇所、洗面室2箇所(ツインボウル1箇所)
  • ■安心のオートロックシステム
  • ■無料で3LDKor4LDKの間取りセレクトが可能
  • ■日本庭園を思わせるような緑豊かな植栽が彩るエントランス
  • ■閑静な住宅街に佇む、高級低層レジデンス
  • ■ホテルライクな内廊下設計
  • ■2018年大規模修繕工事実施済

VR

SPEC

所在地 東京都文京区本駒込1丁目23-10
沿線・駅

東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩5分

都営三田線「千石」駅 徒歩7分

都営三田線「白山」駅 徒歩9分

専有面積 141.82m² 間取り 4LDK
間取り 4LDK
バルコニー 18m² 築年数 1987年01月
築年数 1987年01月

間取り

【図面1】 専有面積141.82㎡。LDKは約32帖超の広さがあり、リビングに納戸、洋室にウォークインクローゼット、玄関には豊富なシューズクローゼット、廊下にも収納が備えてあり、ゆとりある広さと高い収納力に注目です。

無料で3LDKor4LDKの間取りセレクトが可能です。

【図面1】 専有面積141.82㎡。LDKは約32帖超の広さがあり、リビングに納戸、洋室にウォークインクローゼット、玄関には豊富なシューズクローゼット、廊下にも収納が備えてあり、ゆとりある広さと高い収納力に注目です。

無料で3LDKor4LDKの間取りセレクトが可能です。

物件概要

所在地 東京都文京区本駒込1丁目23-10
交通 東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩5分
都営三田線「千石」駅 徒歩7分
都営三田線「白山」駅 徒歩9分
築年数 1987年01月
管理費 53,400円/月 (税込)
修繕積立金 41,130円 /月
間取り 4LDK
所在階/階数 1階部分 4階建
専有面積 141.82m²
バルコニー面積 18m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 20戸
土地権利 所有権
用途地域 -
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料 ヒーツ基本料 4000円/月
駐車場 30,000円/月
駐車場備考 30000円~40000円
バイク置場
駐輪場 200円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2024年05月08日
担当者 亀ヶ谷 由貴
備考 まいばすけっと本駒込3丁目店 約303m
セブンイレブン本駒込1丁目店 約215m
本駒込郵便局 約338m
駕籠町公園 約499m
駒本公園 約548m
第九中学校 約598m

1987年1月築の総戸数20戸の小規模マンションです。長谷川工務店・住友建設施工、長谷川工務店旧分譲で、日本ハウズイングが日勤管理をしています。オートロックでセキュリティ対策がされています。

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっております。
化学物質使用量が大幅削減できる内装に使用している天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

*こちらのデータは2024/05/08時点の情報のため現状と異なる場合があります。

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