成約済

グランフォルム中野富士見町

風格ある上質な佇まいの低層レジデンス
専有面積153平米、30帖LDKのゆとりあるある間取りの大型住戸

東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅は、乗り換えなしで「新宿」駅まで8分、「東京」駅まで27分という利便性の高い立地ながら、都会の喧騒から離れた落ち着きのあるエリアで、小さな公園から大きな公園まで多数の公園が点在しており、四季折々の自然を感じることができる街です。また1駅「新宿」駅に近い「中野新橋」駅も利用でき、駅近くにはバスの営業所があり、「中野」駅、「笹塚」駅、「新宿」駅、「渋谷」駅のバスの便も充実しています。

徒歩4分のところにある本五ふれあい公園は、少年野球などに利用される多目的広場と、憩いの場がある公園部分があり、春には桜を眺めながらのウォーキングやランニングが愉しめます。

本物件周辺には、「業務スーパー」徒歩3分、スーパー「オオゼキ」徒歩7分、ドラッグストア「ウエルシア」徒歩4分、「ローソンストア100」徒歩4分、郵便局も徒歩6分とお買い物等が便利です。また「新宿」駅に出てしまえば、ショッピング、アミューズメント、グルメとなんでも揃っています。

そんな閑静な住宅街にある本物件は、153.30平米の専有面積を誇ります。
30帖という贅沢な広さのLDKは、南向きで明るく、家族団らんでもゆったりと過ごせる広々空間です。主寝室も16帖でゆったり安らぎの時間が送れます。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、納戸などを備え、収納も充実しています。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て新しくしているため新築同様の住み心地です。

約30帖の広々LDKは、天然無垢材をふんだんに使用した高級デザインで、天然木貼りの折り上げ天井にダウンライト、ダークな配色のアクセントウォールやキッチンで、シックモダンな空間となっています。
専有面積153㎡の大型物件。広々約30帖のLDKに、ウォークインクローゼットなどを備えた全て6帖以上の洋室が3室、収納も豊富で、水回りもゆったりな間取りです。
南向きで日照時間が長いLDKは明るく、開放感溢れるリビングダイニングで、居心地のいいゆったり寛げる空間となっています。
ウッドデザインの洗練されたキッチンは、作業動線がコンパクトで、作業スペースが広くとり使いやすいL字型キッチンです。シンクがダイニングに向いているので洗い物をしながらリビングにいる家族や来客と、調理をしながらコミュニケーションできます。食器洗浄乾燥機付きで調理スペースも広く取れ、節水効果もあり、家事の負担も軽減できます。収納しやすい引き戸タイプの収納には大型の調理道具や調味料も十分に収納可能です。ガステーブルも換気扇もお掃除がしやすい材質となっています。
東と南向きの二面採光のある洋室で、明るく風通しが良く過ごしやすく、住戸の中心に位置するので、どのお部屋にも行きやすいお部屋です。
枕棚とハンガーポールが設置されて見渡しやすく奥行もあり、衣類はもちろんのこと、季節外れの布団など大きな荷物も収納できて重宝します。
朝陽が注ぐ東向きの採光のある洋室です。窓際にテーブルとチェアを置いて、カフェタイムをするのもいいですね。大き目のクローゼットを備えています。両隣も居室なので、保温性も高いお部屋となっています。
約16.4帖の広い洋室は、大型ベッドを2台置いてもゆとりがあり、主寝室におすすめです。収納も充実しているので居室スペースを広く利用できます。
ウォークインクローゼットが2つ備えてあるため夫婦で使い分けが可能で、それぞれ枕棚とハンガーポールが設置されており使い勝手も良く、沢山の衣類やキャリーケースなどの大きな荷物も収納できる広さとなっています。
南向きのバルコニーは、多くの採光をリビングへと取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。
春には、満開の桜が前面に溢れます。近隣は緑が多い環境で眼下は生活道路で、前面のマンションまである程度の距離が保たれ、周辺は高い建物もないので圧迫感がありません。
洗面は、忙しい朝にも家族で同時使いができるツインボールです。洗面室の隣にはタオル類を収納できるリネン庫を備えています。その横には、タンクレスのウォシュレット付きトイレが設置されています。
ランドリールームは、洗濯機と乾燥機が分けて置けるスペースに防水パンが設置され、スロップシンクもあるので、キッチンや洗面所では洗うには気が引けるようなお子様の上履きや習字用具、汚れ物のお洗濯前の予洗い・つけ置き、お掃除の際の雑巾等が洗えてあると便利なシンクとなっています。可動式の棚も備えてあるので、洗濯洗剤やお掃除用具もすっきり片付きます。
1620サイズのバスルームでゆとりのある広さです。シックな配色の落ち着きのある雰囲気でリラックスできる空間です。浴室換気乾燥機付きで、室外干しが出来ない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。窓もあり換気ができるので湿気もこもらず快適に過ごせます。
リビング近くにあるトイレです。こちらもタンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は天然無垢材の温もりを感じる落ち着いた上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されております。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。
玄関横にある納戸は大容量で可動式の棚が備えてあり、なにがあるかも一目で確認できる為、日用雑貨のストックを置いて置くのにも重宝します。
玄関スペースを広く取るのも弊社の間取りの特徴です。オープンクローゼットも備え、上着などを掛けて置くのにとても便利です。
玄関に設けられた大型シューズインクローゼットも収納力抜群です。可動式の棚はシューズの高さに合わせて収納することができ、背の高いブーツなどもすっきり収まります。
レンガ調の重厚感ある外観です。植栽も綺麗に整えられています。中野区弥生町の閑静な住宅街に立地し、春にはマンション前面に桜が咲き誇ります。1988年12月竣工、地上5階建て、総戸数9戸の風格ある上質な佇まいの低層レジデンスです。2021年大規模修繕工事実施済で管理体制も良好です。
シャッター付屋内平置き駐車場で、雨風や日焼け、侵入者から大切なお車をお守りします。
インターネット設備、エレベーター有、オートロック・カードシステム警備でセキュリティに配慮されています。

POINT

  • ・良質なスケルトンフルリノベーション実施(最長10年施工保証)
  • ・天然無垢材をふんだんに使用した高級デザイン
  • ・収納率の高い考え抜かれた機能的な間取り
  • ・30帖のワイドLDK
  • ・1620サイズの大型ユニットバス
  • ・ツインボウルの洗面、トイレ2つ
  • ・ユーティリティスペースあり
  • ・ウォークインクローゼット3つ
  • ・大きな納戸があり、収納力抜群
  • ・主寝室は16帖 各部屋6帖以上確保
  • ・安心のオートロックシステムがあり、小さなお子様や高齢者も安心
  • ・外観は重厚感のあるタイル張り
  • ・安心のシャッター付き駐車場
  • ・長期修繕計画書有、管理体制良好

VR

SPEC

所在地 東京都中野区弥生町4丁目36-6
沿線・駅

東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩5分

東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩7分

専有面積 153.3m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 4.9m² 築年数 1988年12月
築年数 1988年12月

間取り

専有面積153㎡の大型物件。広々約30帖のLDKに、ウォークインクローゼットなどを備えた全て6帖以上の洋室が3室、収納も豊富で、水回りもゆったりな間取りです。

専有面積153㎡の大型物件。広々約30帖のLDKに、ウォークインクローゼットなどを備えた全て6帖以上の洋室が3室、収納も豊富で、水回りもゆったりな間取りです。

物件概要

所在地 東京都中野区弥生町4丁目36-6
交通 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩7分
築年数 1988年12月
管理費 31,100円/月 (税込)
修繕積立金 44,600円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 2階部分 5階建
専有面積 153.3m²
バルコニー面積 4.9m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 9戸
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託
管理員 巡回
その他使用料 カードシステム警備料 42800円/年
駐車場 35,000円/月
バイク置場
駐輪場 300円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2024年04月14日
担当者 亀ヶ谷 由貴
備考 分譲:株式会社リクルートコスモス
施工:不二建設株式会社

・業務スーパー中野弥生町店 240m
・オオゼキ杉並和田店 約517m
・ローソンストア100中野新橋店 約269m
・ウエルシア中野富士見町駅前店 約351m
・中野本町五郵便局 約462m
・みなみの小学校 約266m
・南中野中学校 約1200m

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。
主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

*こちらのデータは2024/04/14時点の情報のため現状と異なる場合があります。

周辺地図

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112.25平米南向きの大型ルーフバルコニーを持つ角住戸

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専有面積123㎡、30帖の広々LDK角住戸

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