13,990万円(税込)

白山パークマンション - 301

開放的な眺望とたっぷりの陽ざしに恵まれた
文京区白山の三方角部屋物件

文京区白山の高台に建つ、低層マンションの一室。4階建ての3階部分に位置する三方角部屋で、高台ならではの眺望と陽当たりのよさが魅力的な物件です。周囲は戸建が多く、落ち着いた静かなロケーション。最寄り駅は都営三田線の「白山」で、徒歩6分。大江戸線の「春日」駅までも12分と利便性の高い立地です。

「白山パークマンション」は総戸数わずか8戸、貴重な1物件です。さらに専有面積116.40平米と、白山・春日エリアではなかなか出ない大型物件でもあります。この希少性の高い物件を、天然のウォルナット材で大胆にリノベーションしています。

間取りは3LDK。南西の角に25.6帖の大型LDKを配したプランニングです。LDKの西側にはワイドスパンの出窓、南側には奥行きのあるバルコニーがあり、陽ざしがたっぷりと差し込むデザイン。このバルコニーは10帖のメインベッドルームにも面しています。東側にも別のバルコニーがあり、こちらは2つの洋室からアプローチできます。どこの部屋にいても陽ざしを感じられる、心地のいい物件です。

LDKは25.6帖、メインベッドルームは10帖と広々とした間取りながら、収納スペースをたっぷり確保したのもアピールポイント。メインベッドルームには、夫婦で個別に使うことを想定してウォークインクローゼットをふたつ配置。ほかの洋室にもそれぞれウォークインクローゼットとクローゼットを用意。玄関には大型の下足入れにプラスして、シューズインクローゼットをレイアウト。スロップシンクを備えたユーティリティスペース、納戸も設置しています。2ボウルの洗面室、1620サイズの大型バスルーム、ふたつ用意されたトイレと、機能性に優れた間取りも特徴。開放的な眺望と良好な陽当たりに恵まれた、機能的で心地よいリノベーション物件に仕上がっています。

【完成予定パース】東、南、西の3方角住戸で日照眺望良好な部屋位置となっております。
マーケットにわずかな116.40平米の三方角部屋。全部屋にバルコニー付。25.6帖のリビング、マスターベットルームはキングサイズのベッドも置ける10.0帖の広さがあります。
三井不動産レジデンシャルサービス管理のマンションです。外壁改修も実施しており、とても綺麗な建物となります。
【完成予定パース】
【完成予定パース】
【完成予定パース】
東、南、西の3方角住戸で日照眺望良好な部屋位置となっております。
白山パークマンションは、三井不動産分譲の新耐震基準のマンションです。平置き駐車場専用使用権付の住戸となります。屋根有の場所になります。
【同仕様施工事例】 まるでインテリアの様な天然御影石ワークトップのオーダーキッチンとなります。 無垢材ともに上質なキッチン空間を演出します。 食洗乾燥機、浄水器(混合水栓一体型)を標準設置
【同仕様施工事例】 広い玄関も間取りの特徴となります。土間には、高級感ある磁器質タイルを贅沢に施工しております。シューズクロークと大き目のシューズボックスが設置されており、すっきりとお使いになれます。
【同仕様施工事例】 広いシューズクロークには、沢山の靴の収納だけでなく、稼働棚となっているので、ファミリークロークとしてもご利用頂けます。
【同仕様施工事例】 LIXILの広い高級ユニットバス、ソレオを採用しております。ラウンドライン浴槽では、頭を自然にもたれてゆったりと入浴して頂けます。水捌けが良く冷たくないキレイサーモフロア、浴室換気乾燥暖房を標準設置。
【同仕様施工事例】 洋室には全てカーテンボックス、調光式のダンライト、広めの収納を設置しております。10帖のマスターベッドルームにはWICを2つ設置しており大変重宝します。
【同仕様施工事例】 ウォークインクロゼットには沢山の洋服をしまうことができるだけでなく、枕棚も設置しております。
【同仕様施工事例】 ランドリールーム兼収納となるユーティリティルーム。汚れ物や付け置きに便利なスロップシンク、室内干し設備も設置されております。大きな棚板があり、水回りの生活用品などをすっきり収納できます。
【同仕様施工事例】 トイレは2ヶ所設置されております。節水型タンクレスタイプを採用しております。吊り戸と手洗いカウンターもございます。
2021年大規模修繕工事を実施したばかりなので、今後10年以上は足場をかけるような大きな工事なくお住まいになれます。

POINT

  • 白山、春日のマーケットで数少ない116.40平米が魅力となります。
  • ・良質なスケルトンフルリノベーション実施(最長10年施工保証)
  • ・天然無垢材をふんだんに使用した高級デザイン
  • ・収納率の高い考え抜かれた機能的な間取り
  • ・専用平置き駐車場付住戸
  • ・東南西の三方角部屋、陽当り眺望良好
  • ・三井不動産レジデンシャルサービス管理

SPEC

販売価格 13,990万円(税込)
所在地 東京都文京区白山2丁目21-10
沿線・駅

都営三田線「白山」駅 徒歩6分

都営大江戸線「春日」駅 徒歩12分

専有面積 116.4m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 12.61m² 築年数 1988年05月
築年数 1988年05月

間取り

物件概要

所在地 東京都文京区白山2丁目21-10
交通 都営三田線「白山」駅 徒歩6分
都営大江戸線「春日」駅 徒歩12分
価格 13,990万円(税込)
築年数 1988年05月
管理費 52,100円/月 (税込)
修繕積立金 31,680円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 3階部分 4階建
専有面積 116.4m²
バルコニー面積 12.61m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 8戸
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 40,000円/月
駐車場備考 専用使用権付平置き駐車場
バイク置場
駐輪場 あり
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年08月05日
担当者 鈴木秀章
備考 セブンイレブン 約450m
クイーンズ伊勢丹 約550m
まいばすけっと 約800m
コープ 約900m
指ケ谷小学校 約210m
 
分譲:三井不動産
施工:飛島建設

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。
主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

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