秀和御殿山レジデンス

城南五山のひとつ「御殿山」に存する
天然木と高級感に包まれたリノベーションマンション

フローリング、建具、化粧張りまでカバザクラ材を使用。軽やかでナチュラルな雰囲気のインテリアです。

壁や床をすべて取り払ってフルスケルトン状態にした後、リノベーション工事を施しています。その際、給排水菅もすべて刷新。

ログマンションでは、住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。

人工大理石天板のクリナップ製システムキッチンを採用。木目調の面材が天然木フローリングと調和し上質なキッチン空間を演出します。食洗乾燥機、浄水器（混合水栓一体型）を標準設置

デザイン性だけでなく、機能性も重視した設計が特徴です。

玄関は天井まで天然木仕上げ。ドアを開けた瞬間、木の香が漂う、ナチュラルな空間となっています。

多機能搭載型の温水洗浄付きトイレを標準設置。また夜間に大変便利な人感センサー付き照明をトイレにも取り付けています。手洗い、吊戸棚、カウンター、タオル掛け等附属設備も充実しています。

ログマンションはボウル型の洗面化粧台を標準装備。海外のホテルでよく見かける2ボウルスタイルをご用意しました。ふたりで並んで使える2ボウルスタイルは、朝の忙しい時間帯に重宝します。

樺桜で仕上げたリビング事例。明るく品が良い床に仕上がります。

ウォークインクロゼットは、奥行きがあり服以外もすっきりと収納ができます。

Bフレッツ光とケーブルテレビ品川が導入されております。

玄関スペースには、4連のシューズボックスとクロゼットがあり収納豊富です。またベンチがありとても便利です。

調光できるダウンライト照明が標準で設置されております。

樺桜で仕上げたリビング事例。明るく品が良い床に仕上がります。このマンションの特徴として、窓サッシも新規交換しており、新築同様の仕上がりとなっております。

キッチンにもパントリー収納があり大変便利です。

全面タイル貼りの高級感ある外観です。2015年に大規模な防水工事が実施されており安心です。定期的な修繕で綺麗な建物を維持しております。

3LDKのプランニングです。マンション自体が雁行したユニークなデザインのため、各部屋も個性的な間取りになっています。

２LDKプランお客様のニーズにあわせて３LDKに変更可能です。

広々として落ち着いたエントランスロビー。管理員さんが常駐しており、日常管理も行き届いております。

平置き駐車場屋根有35000円屋根無28000円現在空きあり。ほとんどの車種に対応なのも魅力です。

駐輪場年額6000円バイク（原付）年額12000円空きは要確認

ゆったりとしたソファーがロビーには設置されております。

安心安全ののオートロック有り

POINT

城南五山のひとつ「御殿山」に存する人気ヴィンテージ
■天然木と高級感に包まれたリノベーション実施
■人気の同時使いできるツインボール洗面
■洋室にWIC、キッチンにパントリー収納
■1418サイズのユニットバス
■2015年大規模修繕工事実施
■前面タイル貼りの高級感ある外観
■安心の管理人常駐も人気の1つ
■オートロックセキュリティ
■解放感ある19.43平米のテラス

VR

SPEC

所在地	東京都品川区北品川５丁目17-24
沿線・駅	ＪＲ山手線「大崎」駅　徒歩12分京急本線「北品川」駅　徒歩9分ＪＲ山手線「品川」駅　徒歩17分
専有面積	78.57m²	間取り	3LDK
間取り	3LDK
バルコニー	6.06m²	築年数	1982年12月
築年数	1982年12月
リノベーション済みセレクトPLAN

間取り

3LDKのプランニングです。マンション自体が雁行したユニークなデザインのため、各部屋も個性的な間取りになっています。

物件概要

所在地東京都品川区北品川５丁目17-24

交通ＪＲ山手線「大崎」駅　徒歩12分
京急本線「北品川」駅　徒歩9分
ＪＲ山手線「品川」駅　徒歩17分

築年数 1982年12月

管理費 22,600円／月 (税込)

修繕積立金 2,400円／月

間取り 3LDK

所在階/階数 1階部分 3階建

専有面積 78.57m²

バルコニー面積 6.06m²

テラス面積 19.43m²

ルーフバルコニー面積 -

構造 RC 造

総戸数 31戸

土地権利所有権

用途地域第一種低層住居専用

管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント㈱

管理形態全部委託

管理員常駐

その他使用料無

駐車場 28,000円／月

バイク置場 12,000円／年

駐輪場 6,000円／年

現状空家

引渡即

取引態様売主

国土法届出不要

更新日 2022年12月12日

担当者篠崎　弥恵奈

備考分譲会社：秀和
施工会社：住友建設

全ての窓サッシもマンションの修繕で新規交換されているのも特徴となります。
ミニストップ北品川約440m
ライフ品川御殿山店約750m
ゲートシティ大崎約710m
御殿山小学校約600m

内装で使用している無垢材とは、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証に合わせて最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

＊こちらのデータは2022/12/12時点の情報のため現状と異なる場合があります。