15,990万円(税込)
完成済物件

番町千鳥ヶ淵アビタシオン - 201

美しい街並み、高名なアドレスを持つ
三番町の瀟洒なログマンション

「番町」といえば、東京屈指の邸宅街として高名なアドレス。なかでも千鳥ヶ淵に面した三番町は番町アドレスのなかでも別格です。大妻女子、東京家政、二松学舎の各キャンパスがひしめく、アカデミックな雰囲気が漂う街並みです。

周囲は、番町ならではの瀟洒な景色が広がります。電柱はすべて埋設化され、広々とした歩道には手入れの行き届いた植え込み、街路樹があしらわれています。そこに建ち並ぶのはハイエンドなマンション、大使館、教育施設…欧米のような美しい街並みです。

美しいのは街並みだけではありません。皇居、千鳥ヶ淵公園、靖国神社と都心とは思えないほど、緑と歴史に彩られた美しいスポットに恵まれているのも番町の特徴です。

「番町千鳥ヶ淵アビタシオン」は修繕、管理が行き届き、番町にふさわしい品を保った物件です。広さは107.55㎡、南向き3方角部屋、3LDKのリノベーションプランを用意しています。日当たりのいい南側に24.6帖の広いLDKを配置。無垢材と天然御影石を使ったL字型のオリジナルキッチンが存在感を示しています。

バスルームは1620の1坪タイプ、トイレを2ヶ所設置、洗面台も便利な2ボウルタイプで、家族がゆったりくつろげる設計です。広々とした玄関の脇には、大型のシューズインクローゼットも用意。各部屋の収納とは別に納戸も用意されているあたりも機能性にすぐれたログマンションならではです。

共有部分の話ではありますが、平置き屋根付きの駐車場が月額2500円!というのも特筆すべきポイント。車好きで都心に住みたいと考えている方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

角部屋で日当たりの良い24.6畳の南側LDK。
日当たりの良い南面に24.6畳の広いLDKを配置し、リビングに納戸、各部屋に大型ウォークインクロゼット、玄関にシューズクロゼットを設けた収納豊富な107.55平3LDKプランです。
使い勝手の良いL字型キッチン。 インテリア性も高いキッチンは、天然の御影石を天板に仕様したオーダーキッチンです。
広々した玄関には、靴以外にも何でもすっきりと収納できる大型のシューズインクロークを設置しています。
バスルームは広々とした1620の一坪タイプ、LIXIL社ソレオのハイグレードを採用しております。 洗面室は収納豊富なリネンを設置し、便利なツインボウルを設置しております。
多機能搭載型の温水洗浄付きトイレを標準設置しています。また夜間に大変便利な人感センサー付き照明をトイレにも取り付けています。暮らしの安全性を高めると同時に、照明の消し忘れもなく、省エネにもつながる設備です。
洗面台は使い勝手のいいL字型。2ボウルタイプで鏡も二面に配しています。
すべての住戸にカーテンBOXをお取り付けしています。お部屋の効果的な演出に欠かせないカーテン。BOXでレールをきれいに隠すことで、窓まわりに洗練された雰囲気をもたらし、カーテンを付けたときに、ひときわ美しいお部屋の印象になります。
LDK隣にある6畳の洋室。独立した大型クローゼットを2基用意しています。
LDK隣にある6畳の洋室。独立した大型クローゼットを2基用意しています。
L字型のオリジナルキッチンを装備。側面パネルは無垢材、天板には御影石を用いている自然派素材を用いています。
約7.8帖の洋室。ブラック系のアクセントクロスがスタイリッシュな雰囲気を醸し出しています。
大型ウォークインクローゼットを新規設置。奥行きがあり、服以外の物もすっきり収納することができます。
洗濯機置き場には扉が付いており、隠すこともでき便利です。 上部には棚板がついており、洗剤や柔軟剤などを保管できます。
住友建物管理管理サービス管理で修繕体制良好な建物です。
落ち着いた雰囲気のエントランス。エレベーターが2基あり、201号室はほぼ専用エレベーターでお部屋まで行くことができます。
201号室は、屋根付き平置き駐車場が付いたお部屋になります。ほとんどの車種に対応しておりますので便利にお使い頂けます。です。利用料は月額2500円のみです。
車通りが少ない通りに面しており、住環境良好な立地です。この道を進むと千鳥ヶ淵公園がすぐ近くです。
ロビーにはソファーが設置されており、待合室としてもご利用頂けます。
半蔵門駅徒歩4分、麴町駅徒歩9分、市ヶ谷駅徒歩11分、四ツ谷駅 徒歩15分、千鳥ヶ淵公園 徒歩3分。 三番町アドレスは、都心の利便性と緑を楽しめる立地となります。
千鳥ヶ淵公園、皇居など緑も豊かな住環境です。教育に力を入れている千代田区ということで、子育てや教育もしやすい場所です。

POINT

  • シックな高級感を漂わせる三番町アドレスのマンション
  • ■屋根付き専用平置き駐車場付
  • ■ペット飼育可
  • ■良質なスケルトンフルリノベーション
  • ■天然無垢材をふんだんに使用した高級デザイン
  • ■収納率が高い人気のレジデンスプランの3LDK
  • ■天然御影石ワークトップのオーダーキッチン
  • ■1620サイズのバスルーム
  • ■同時使いできる人気のツインボール洗面
  • ■住友建物管理サービス管理のマンション
  • ■2022年大規模修繕工事実施予定

VR

SPEC

販売価格 15,990万円(税込)
所在地 東京都千代田区三番町 3-9
沿線・駅

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩5分

東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩10分

東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩14分

専有面積 107.55m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 10m² 築年数 1971年02月
築年数 1971年02月

間取り

物件概要

所在地 東京都千代田区三番町 3-9
交通 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩14分
価格 15,990万円(税込)
築年数 1971年02月
管理費 31,000円/月 (税込)
修繕積立金 32,280円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 2階部分 9階建
専有面積 107.55m²
バルコニー面積 10m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 SRC 造
総戸数 32戸
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料
駐車場 2,500円/月
駐車場備考 専用駐車場(所有権) 平置き
バイク置場
駐輪場 500円/月
現状 空家
引渡
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2022年06月17日
担当者 鈴木秀章
備考 分譲会社:アビタシオン
施工会社:辰村組(南海辰村建設)

半蔵門駅 約300m 麴町駅 約750m
市ヶ谷駅 約850m 四ツ谷駅 約1300m
ローソン千代田一番町店 約70m
マルエツプチ一番町店 約350m
千鳥ヶ淵公園 約170m
千代田区立九段小学校 約550m
千代田区立麹町中学校 約1200m

内装で使用している無垢材とは、天然木の丸太から取り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインとそれに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心、メーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

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