成約済

ドムス南青山

南青山7丁目の高級住宅街に息づく
円熟味を増したヴィンテージメゾン

重厚なレンガタイルが印象的な物件です。アドレスは南青山7丁目で、六本木通りの南側、かつて高樹町と呼ばれた住宅街に位置しています。手入れが行き届いた植栽のグリーンと、深みあるレンガカラーのコントラストがファサードを彩ります。黒く縁どられたガラス張りのエントランスを抜けると、その先には大理石とシャンデリアがおごられた豪華なロビー。老舗ホテルのサロンのような落ち着きと気品に満ちた空間が広がります。

今回紹介する部屋は、167.06平米の203号室。大型LDKが特徴的な、ゆとりある3LDKに仕上げています。二面のバルコニーを擁する南西向きの角部屋で、緑を臨む眺望もアピールポイントです。重厚な外観、ホテルライクな共用部分に合わせて、高級木材ウォルナットによる無垢材リノベーションを施しています。

部屋に入ると、まず広々とした玄関ホールに迎えられます。目の前には、天井まで届く大ぶりの下足入れ。小物やアートを飾れるニッチスペースも用意しています。

玄関ホール右手には、1500×2300の在来浴室と奥行きをたっぷりとった2ボウルの洗面室を配置。ゲスト用に最適な水回りです。さらに廊下を進むと、13.2帖のメインベッドルームが右手に現れます。ご夫婦で別々に使うことを想定したウォークインクローゼット 、寝室専用のトイレ、2ボウルの洗面室やユニットバスまで寝室内に用意していて、来客が多いご家庭でも、プライバシーを守った心地いい生活が送れる間取りになっています。

リビングダイニングは、国内マンションではなかなかお目にかかれない35.7帖のビッグスケール。大型のアイランドキッチンにあわせ、海外製の大容量冷蔵庫もフィットする冷蔵庫スペースを用意。隣接するユーティリティ兼納戸にはスロップシンク、洗濯機を2基置けるスペースもあり、日本離れしたゆとりあるライフスタイルが楽しめそうです。

【完成予想パース】 フローリングや巾木、織り上げ天井のパネル、全ての建具にはデザイン性も高い天然無垢材を使用しています。
【完成予想パース】 LDKにはインテリア性も高いオーダーキッチンを設置しています。
【完成予想パース】 サブのバスルームには、LIXIL社「ソレオ」のハイグレードを採用しております。
【完成予想パース】 広々としたゆとりある玄関スペースには、インテリア性の高い天井パネルを施工しています。また収納豊富なシューズクロークが設置されてます。
日当たりの良い南面に広いLDKを配置し、廊下に納戸、各部屋に大型ウォークインクロゼット、玄関にシューズクロゼットを設けた収納豊富な室内プランです。広い洋室、バスルーム2ヶ所、トイレ2ヶ所という海外で一般的なプランも取り入れております。
日当たりの良い南面に広いLDKを配置し、廊下に納戸、各部屋に大型ウォークインクロゼット、玄関にシューズクロゼットを設けた収納豊富な室内プランです。広い洋室、バスルーム2ヶ所、トイレ2ヶ所という海外で一般的なプランも取り入れております。
南青山でとても有名なマンションです。赤レンガで重厚な外観が特徴です。南青山7丁目は、渋谷、表参道、広尾、西麻布の中間にあり、とても便利な立地条件となっております。
【同仕様施工事例】 フローリングや巾木、織り上げ天井のパネル、全ての建具にはデザイン性も高い天然無垢材を使用しています。
【同仕様施工事例】 インテリア性も高いオーダーキッチンを採用しています。
【同仕様施工事例】 まるでインテリアのような天然の御影石を天板に使用したオーダーキッチン。
【同仕様施工事例】 御影石天板が目を見張るキッチンは、豊富なキャビネットが付いています。
【同仕様施工事例】 メインの浴室には職人が一から造っているタイル張りの在来浴室になります。広々とした広さある高級感も漂うゆったりとした浴室です。
【同仕様施工事例】 サブのバスルームには、LIXIL社「ソレオ」のハイグレードを採用しております。
【同仕様施工事例】 ホテルライクなリネン収納豊富な洗面化粧室。洗面はツインボール、大型ミラーを採用しています。
【同仕様施工事例】 TOTO社の高機能高級タンクレストイレ「ネオレスト」を設置しております。
【同仕様施工事例】 玄関の土間には、高級感ある磁器質タイルを新規施工しております。
【同仕様施工事例】 各部屋には収納が豊富に設置されております。ウォークインクロゼットには服以外のものも何でもすっきりと収納することができます。
【同仕様施工事例】 各部屋には収納が豊富に設置されております。ウォークインクロゼットには服以外のものも何でもすっきりと収納することができます。
【同仕様施工事例】 ユーティリティルームには、洗濯機の他に汚れものを洗ったりつけ置きしておくのに便利なスロップシンクも設置しております。
来客用駐車場が付いているのも南青山7丁目では非常にポイントが高いと言えます。ゲストが来られる時に非常に便利です。
待合室としても便利です。
部屋まで行くまでに2重オートロックとロビーの管理人さんのセキュリティーがあります。また部屋にはセコムのセキュリティシステムが付いています。
贅沢な内廊下設計となっています。厚いカーペットが引き詰められております。
所有権付き駐車場です。 平置きでサイズを選びません。 安心のセキュリティの地下駐車場です。
重厚なレンガの外観に緑が映えます。 南青山7丁目に佇むマンションです。
駐車場へのアプローチ部分です。駐車場の入り口はシャッターが付いており、セキュリティも安心です。

POINT

  • ■南青山7丁目に佇む大建ドムス分譲のレジデンス
  • ■新耐震基準
  • ■高級感漂う重厚な赤レンガ調タイル張りの外観
  • ■色褪せないヨーロピアン調の建物内
  • ■大規模修繕工事を定期的に実施
  • ■共用部分も大変綺麗です
  • ■屋根付き平置き駐車場付住戸
  • ■来客時に便利なゲストパーキング
  • ■ダブルオートロックと安心のセキュリティシステム
  • ■天然無垢材を贅沢に使用した高級仕様のフルリノベーション
  • ■167.06平米角部屋 35畳超のLDK
  • ■各部屋に大型WIC、玄関に多くの収納、納戸
  • ■広々とした在来浴室と1616ユニットバス
  • ■便利なツインボール洗面、トイレ2ヶ所
  • ■ペット飼育可

SPEC

所在地 東京都港区南青山7丁目8-25
沿線・駅

東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩12分

東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩12分

東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分

専有面積 167.06m² 間取り 4LDK
間取り 4LDK
バルコニー 17.65m² 築年数 1988年09月
築年数 1988年09月

間取り

物件概要

所在地 東京都港区南青山7丁目8-25
交通 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分
築年数 1988年09月
管理費 109,240円/月 (税込)
修繕積立金 34,170円 /月
間取り 4LDK
所在階/階数 2階部分 4階建
専有面積 167.06m²
バルコニー面積 17.65m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 SRC 造
総戸数 13戸
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用、商業
管理会社 新日本管財(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料 給湯基本料 5000円/月
水道基本料 2120円/月
駐車場 あり
バイク置場
駐輪場
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2021年12月04日
担当者 池谷剛士
備考 学区:青南小学校、青山中学校

リノベーションプランは167.06平米角部屋3LDK。
日当たりの良い南面に35畳の広いLDKを配置し、廊下に納戸、各部屋に大型ウォークインクロゼット、玄関にシューズクロゼットを設けた収納豊富な室内プランです。

新築にはない収納量や使い勝手を考えたプランニングにこだわり、2000超のフルリノベーション実績がございます。
新しく天井、壁を造ってから床、全ての建具、天井パネル、巾木に至るまでデザイン性も高い天然無垢材を贅沢に使用。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、給排水管や電気配線などに至るまで一度スケルトン状態にし、インテリア性と機能性が高い設備を設置しております。

~ログマンションとは~
新築を超えるデザイン性と機能性、安心の保証、お客様の理想の「住」をご提案するため、長く安心してお住まい頂けるデザイン・間取り・仕様にこだわっています。
内装には天然無垢材を使用。
化学物質使用量が大幅削減できる天然無垢材は小さなお子さんやアレルギーに優しいだけでなく、経年変化を楽しめるデザイン性も兼ね備えています。
「柔らかな木の肌触りを感じながら、今も、未来も、温もりにあふれた暮らしやすい住まいを」それがログマンションの想いです。
現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気なども感じていただけます。
〇中国語担当、韓国語担当、Available in English

*こちらのデータは2021/12/04時点の情報のため現状と異なる場合があります。

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